Научите, как знакомиться с соседями сверху?
В скором времени нужно будет искать квартиру. Несмотря на то, что все отговаривают от серединных этажей, но скорее всего их также придется рассмотреть (хотя бы в кирпичных домах). Подскажите, под каким предлогом нужно знакомиться с соседями в доме, куда рассматриваешь возможность переезда?
Типа пришел на просмотр квартиры, посидел там минут 15-20, послушал звуки, обратил внимание есть ли топот (некоторые соседи топочут при каждом движении). А потом сразу после просмотра поднимаешься наверх, звонишь соседям и говоришь "Здравствуйте. Я планирую переехать в квартиру ниже, и хотел бы с вами познакомиться"... А потом пытаешься узнать у них, насколько в доме тихо, не мешает ли им музыка, спокойные ли соседи... А потом пытаешься выяснить самое главное, есть ли у них дети, снимают ли они квартиру или это их собственность, постелен ли у них ламинат, паркет или линолеум, или плитка по всей квартире...
Из всего этого плана я никак не могу понять, как бы я сам реагировал на такого посетителя. Едва ли я бы на порог дальше тамбура пустил такого посетителя, и захотел бы я вообще общаться с человеком... Тем более рассказывать моя ли это квартира или я снимаю, и что у меня на полу постелено. В общем никак не могу смоделировать ситуацию, как можно вообще хоть что-то узнать о потенциальных соседях. Кто-то имел подобный опыт?
- Комментировать
- 5218 просмотров
Подписка на комментарии Комментарии (69)
Dess, как ваши дела с продажей квартиры? Просмотры есть?
- Комментировать
0
#69Вот это точно, если бы бабка, живущая ПОД уродом, который не дает мне жить своей ежевечерней-ночной долбежкой, согласилась бы написать хоть какую-то заяву или хотя бы поставить свою подпись, т.е. если бы было заявление хотя бы от двух квартир, то можно было бы заткнуть этого упыря. А так я хожу-пишу, когда житья совсем нет, ментам плевать, участковый вообще хз где и как его искать, в администрации только бумажки перекладывают, в прокуратуре сказали, что все в порядке, все работают, чего я недовольна вообще непонятно. Ну да сутками не спать - с чего быть довольной?
- Комментировать
0
#68Спасибо, что рассказали про московский элитный дом. Я туда не ногой
- Комментировать
0
#67Ну при совке такое было - "ведомственный" или кооперативный дом от какого-нибудь предприятия. НИИ, например. Большинство населения там были более-менее адекватны (по крайней мере - ночью спали) в силу своей деятельности, работали все в одном месте, вставать всем одинаково. Своих дебильных потомков как-то сдерживали - жили все вместе. Вот в таких домах, говорят раньше относительный порядок был.
Сейчас, спустя десятилетия - кто-то уехал - переехал(в т.ч. на тот свет) и живёт там так же как и везде - всякий сброд. Сам сбежал из такого "приличного" когда-то дома.
- Комментировать
0
#66Был как-то в элитном доме за забором с охраной на Беговой. В квартире, где дети устроили притон, т.к. родители живут за границей и присылают детям бабки. Элитный дом, чё. Элитные нравы. Там тусовались детки из элитных семей со всего района. Круглосуточно. Свалил оттуда через полчаса - трешка настолько была засрата - уму не постижимо. В спальне трахались педики:) Эти хоть не наплодятся!
Чтобы понять, что яйцо тухлое, не обязательно съедать его целиком.
- Комментировать
0
#65Ага, точно. Мой тесть на Академической живет в доме для центробанковских. Так типа все приличные, с в.о.. Но соседи сверху - муж с женой, слабослышащие инвалиды, а дети их - нет. Так вот вы представляете как они разговаривают с родителями? А родители любят музыку послушать. А за одной из стен дети полночи в стену мяч кидают - у современных людей же нет дисциплины, детям не обязательно в 22:00 спать ложится. А с другой стороны не шум, а вонь через смежное отверстие для розетки. Там котик метит. Загадка зачем метит именно эту розетку и как еще не коротнуло! Вот тебе и приличные с достатком люди.
Чтобы понять, что яйцо тухлое, не обязательно съедать его целиком.
- Комментировать
0
#64Участковый - это вообще мифическая фигура с опасными последствиями. Наш, например, не занимается своими 4 домами, но зато не приведи случай, если ты его таки к работе привлечешь, начинает на тебя компру собирать, чтобы заткнуть возможные последующие обращения!
Чтобы понять, что яйцо тухлое, не обязательно съедать его целиком.
- Комментировать
0
#63Совершенно верно. Чтобы размножаться вообще не надо иметь мозг. Просто люмпены живут животными инстинктами. Где недавно прочитал - люмпены предохраняются родами. Чем примитивнее, тем проще размножается. Это закономерность.
Чтобы понять, что яйцо тухлое, не обязательно съедать его целиком.
- Комментировать
0
#62Бабки, как правило, ангажированные. И скорее обосрут людей, которые им не нравятся из-за критики в их сторону, чем реальных уродов. Этих они обычно боятся. Вдруг подстережет алкаш дуру старую и по башке даст. Так что вариант не очень. Можно с соседями под квартирой. Они то от старых хозяев тоже могли натерпеться, и им то от таких соседей как раз захочется избавиться, в том числе они могут быть в курсе почему те съезжают на самом деле.
Чтобы понять, что яйцо тухлое, не обязательно съедать его целиком.
- Комментировать
0
#61Да сплошной гемор. Еще, чтобы получить деньги на руки, нужно не маленькие проценты банку заплатить, иначе не отдадут. Этот нюанс всегда скрывают от продавцов квартир. Покупателю в цене уступи, да еще банк накормить придется. Лохотрон.
- Комментировать
0
#60Согласна с постом Okapia. По роду деятельности бывала и бываю в очень разных домах. У богатых обычно большая детская комната с гимнастическим уголком, где бесится 2-3 детей (потому что сейчас модно рожать, а еще потому, что жены богатых стараются укрепиться в роли жен). Дети балованные, могут прыгать и швырять об пол что угодно и когда угодно. Плюс к этому богатых интеллигентов видела 2 за жизнь (живу в культурной столице). Остальные, как говорится, из грязи в князи, а вести себя не научились. Не раз была свидетелями того, как обитатели этих богатых домов орали на кого-то по телефону в выражениях, достойных базарной бабы. Не завидую я жителям этих домов!
Луна, я когда продавала, тоже с ипотечниками категорически не хотела связываться (перепланировок не было). Все мыслимые и немыслимые документы им собери, оценщика жди, одобрения жди, потом заложись в том банке, который им нужен, да на его условиях, да ну нафиг. Единственный плюс - быстрая регистрация сделки, только вот этот плюс уничтожают минусы. Покупателей с прямыми деньгами не так мало. Я же нашла.
Елена, дайте 5! Я уже готова жить в лесу. Сегодня дачки в деревнях в области смотрела. Цена вопроса смешная... Но круглый год там жить не будешь. Так что я пока попробую в другой город, на полгодика. А квартиру свою уже морально готова сдать. Причем в арендаторы я постараюсь выбрать таких людей, чтоб соседям мало не показалось.
- Комментировать
1
#59Ненавижу высоту. Как подумаю - квартира на 35 этаже, аж жутко становиться. Я привыкла жить низко. Сейчас живу в 13-этажном доме, лифты (все 3) часто не работают и люди ходят пешком.
Выше 4 этажа жить не хочу.
Голубей и так хватает.
Они меня сегодня разбудили в 6.30 тусуясь у моего окна.
- Комментировать
0
#58Зачем вам вообще соседи сверху? Лучшие соседи сверху - голуби на чердаке.
- Комментировать
0
#57Элитный дом, где дорогущие квартиры, вовсе не гарантирует того, что:
А) там будет хорошая звукоизоляция (может, он элитный по местоположению, зоопарку во дворе и подземной парковке)
Б) Соседи будут тихими и интеллигентными людьми.
Это будут просто богатые люди, которые еще неизвестно как свое богатство нажили. И они так же могут орать, врубать домашние кинотеатры и оборудовать в квартирах спортивные уголки.
- Комментировать
0
#56А по теме... Хорошие соседи - большая редкость.
Мои родители живут не в Москве, в другом городе, но в кирпичном доме, элитном. Там на 89% живут люди очень обеспеченные и занятые. Приезжая к родителям, замечаю, что абсолютной тишины и там нет. Скандалят соседи по-семейному. Верхний сосед орет на жену: "Ты от кого б. сына родила?". Нижний: "Ты на что сто тыщ потратила?", на что получает ответ: "Дай еще сотню, иначе к другому уйду". Боковые соседи на кулаках воспитывают сына подростка, чтобы не пил и т.д. и т.п. И все равно там гораздо тише.
Я тоже хочу в элитный дом. Надоела мне вшивота, живущая на съемных квартирах и непомерно плодящаяся. Заработать денег на свое жилье они не могут, а нае...ть кучу детей и не воспитывать их горазды.
- Комментировать
0
#55Никаких перепланировок и прочих премудростей в моей квартире нет. Судя по тому как вы мыслите, грамотным человеком вы не являетесь.
Вы разберитесь в ВАШЕЙ квартире, чего вы в чужую-то лезете? Не имеете права.
- Комментировать
0
#54Может она так жиры сжигает, сердечную мышцу тренирует и т.д.
- Комментировать
0
#53Еще как ценю! Они на майские праздники куда-то уехали, а я наслаждаюсь тишиной.
Какой прелестный ёжик на вашей аватарке)))
- Комментировать
0
#52Я тоже не могу спокойно относиться к топоту. По мне даже перфоратор можно пережить, но топот... Мамаша сверху может топотать по два часа к ряду. Что за необходимость совершать марши по 20-метровой комнате, в 12-ом часу ночи, а главное, на фига??? Ну сядь, посиди, телек глянь, дай ногам и соседям отдохнуть. Инвалид с костылями - тот любитель ночных спринтов. Муж его так и зовет - "ночной спринтер". Про чадо я вообще молчу, тут акробатика заканчивается только моими требованиями. Сейчас чадо отбыло, слава создателю, видимо в исходную точку, деревню, и легче дышать. Можно спать без беруш!!! Я уже забыла, что такое возможно. Опять же расслабится бесноватое на природе, приволокется с удвоенным грохотом. Это расстраивает.
Если честно, я уже сама думаю о переезде. Как ни хорош район, дом, но если в нем нет житья - надо сваливать, ибо этот не тот туннель, в конце которого маячит свет. Вопрос куда. В МКД - точно бессмысленно. И тут ходи знакомься с соседями, карауль их - гарантий нет. В любой момент жильцы сменятся, полы на фиг скинут адекватные, и на тебе по башке ламинатом!!! А если, как у нас, сверху съемное жилье... Однокомнатную займет шумная молодежь, 2-х или 3-х - семьи с детьми. Не ясно, что страшнее. Поэтому валить надо в прЫроду. Таунхаус, частный дом, пока не решила, но точно не МКД. А лучше в тайгу, к Агафье Лыковой...
- Комментировать
0
#51Брежневки я рассматриваю только как САМЫЙ крайний вариант, т.к. во-первых плоская крыша (это риск по сравнению со скатной крышей), во-вторых я сама жила в брежневке, и родители мои сейчас живут в брежневке, и слышимость там еще хуже чем у меня дома (у них разговор за стенкой у соседей можно разобрать по словам, хлопки, стуки еще острее слышатся). Причем родители считают, что у них все замечательно, и меня агитирую покупать исключительно в таком же доме кв, т.к. сталинки, по их мнению, это рухлядь, и лучше брать что-то новее.
Отсутствие лифта меня совершенно не пугает. Наоборот чем меньше всяких лифтов, мусоропроводов и прочих приблуд, тем лучше. Инфраструктура меня тоже не волнует, пусть хоть на пустыре стоит.
- Комментировать
0
#50Думаю, что подобная ситуация в любом городе России. Вариантов действительно мало на последних этажах, а тем более угловых. А вы кирпичные брежневки не рассматриваете? Я бы наверное предпочел все-таки брежневку сталинке, так как в большинстве сталинок нет лифта, и даже если есть, то пассажирский тоже. Хотя конечно потолки высокие и кухни по 9-10 метров - это хорошо (да и комнаты, как правило больше). Меня просто разрывает от того, что из последних этажей в кирпиче такие варианты, что сложно смириться. Либо хрущи 9 этажей, где кухни маленькие, коридоры узкие. Либо сталинки, но в неликвидных районах, где для детей вообще развлечений не будет (придется добираться на автобусе или метро, или на машине каждый раз), или ж/д близко (тоже боюсь, что не смогу привыкнуть), или цена завышена эдак на 0,5 млн, или район не нравится, или от метро далеко. И как на зло, можно найти штук 10 вариантов серединных этажей, которые все будут лучше. Но при этом понимаю, что если попадутся такие же мудаки-топотуны, то житья не будет снова, и тогда все будет напрасно. Ни разу в жизни не играл в лотерею, а тут такая жуткая лотерея. Раньше мне казалось, что шум создают либо алкаши, либо меломаны. А тут вроде бы все с виду приличные люди, но я не могу понять, как можно создавать такой жуткий топот. Я вешу больше 100 кг, и даже я не могу даже специально так топать. Я уже ко многим звукам стал относиться снисходительнее: к звуку лифта, даже к хлопкам дверей... Но когда начинается топот, то через час после этой пытки настроение на нуле.
Вот позавчера было удивительно тихо и хорошо дома. Я уже даже начал сомневаться, стоит ли переезжать, ведь так хорошо дома. На удивление никто не топотал. Я даже специально ходил по комнатам и прислушивался, пытаясь "выудить" звук топота, чтобы развеять свои сомнения о переезде прочь... А вчера снова все вернулось на круги своя: сначала дети топотали, потом в зале снова топот был целый час, что я уже не выдержал и ушел в другую комнату. Я пытаюсь представить, как это звучит со стороны, и сам себе кажусь сумасшедним, когда говорю о топоте. Но не уверен, что все люди живут с таким же топотом, как многие из нас. Это не передать словами. Реальная коммунальная квартира, так как я прихожу домой и всегда в курсе, что мои соседи тоже дома. Это абсолютно ненормально, так не должно быть. Соседи просто ненормальные. Ну что можно делать в квартире, чтобы создавать топот по 3-4 часа по вечерам? Причем явно не детский топот. Неужели каждый день уборка? Или у них там фабрика на дому?
- Комментировать
0
#49Точно замечено - сейчас все сидят по домам, на что живут, не знаю. Самая активность начинается после 21.00 по нарастающей.
У меня на площадке из 5 квартир только одна тихая - там живет пожилая пара, но оба еще работают, дети живут отдельно. К сожалению живут они далеко от моей кв., со мной стенами не граничат. Вот рядом с такими жить одно удовольствие - шум минимальный.
Вариантов много на рынке, но подходящих нет. Видимо, придется брать просто крайний этаж, т.к. сталинок угловых на крайнем этаже нет (пристально слежу больше года). Есть только два варианта - оба в хрущах, и оба дома стоят рядом с ж/д путями. И улица мне эта не нравится (там постоянно что-то роют, то воды нет, то тепла). В одном из вариантов нет балкона. Хрущи по шуму намного хуже сталинок.
И вроде разумнее будет еще подождать (хотя не жахнет ли какой обвал рубля или еще что), с другой стороны дома житья нет - то я спасалась от нижнего упыря во второй комнате, теперь в этой комнате тоже до часу-двух не уснуть, потому что боковые топают-хлопают с остервенением до поздней ночи, и сплю опять же только нажравшись корвалола, валерьянки и т.д, от чего уже желудок начинает болеть. И в то же время подходящих вариантов нет. Дилемма сплошная, и негде дух перевести, выспаться элементарно.
- Комментировать
1
#48Ваши уроды из дома выходят и передохнуть дают? Счастья своего не цените)))
Вообще сейчас жестокое время. Раньше у всех были нормальные полы с лагами, лежали на полу и висели не стенах ковры. Были мебельные стенки. И люди работали днем, а не сидели в квартирах с детьми за компанию. А сейчас - ламинат на плиту, минимум мебели и постоянные забеги(((
- Комментировать
0
#47Луна -пишет
"Причину, по которой я не хочу продавать ипотечникам объяснять не буду."
А здесь и объяснять ничего не надо. Грамотные люди и так знают все эти причины, основной из которых является следующее:
1.Банки все-таки очень трепетно относятся к тем квартирам, на покупку которой выдается кредит.
2.И одной из главных составляющих тщательной проверки данной квартиры является акт оценочной комиссии, изготовленный независимой экспертизой.Это означает, что покупатель должен оформить договор на оценку этой квартиры, и когда приходит эта комиссия, то она вдруг внезапно узревает, что данная квартира перетерпела перепланировку, которая на данный момент не согласована. Составляется солидный акт и сдается в банк. Все! Будущая сделка сорвалась. А покупатель-то как рад, что даже денег не жалко, такую проблему миновал.
А если все нормально, то ипотечнику продать квартиру - одно удовольствие. в простых сделках, сначала деньги надо отдать, и только потом сдача документов на регистрацию, вот и ходишь за продавцом с твоими же деньгами по пятам, вплоть до туалета. Все-таки наше законодательство несовершенно во всем. А по ипотеке, подписал все договоры, расписку и сразу в кассу.
- Комментировать
0
#46А зачем вообще объяснять причину продажи? Сугубо личное дело. Хочу продаю, хочу нет. Может покупателю еще сказать где деньги лежат... Зачем так пресмыкаться? Нужно сохранять достоинство.
Кому нужна квартира - купят не выпендриваясь.
Ко мне один раз приходил такой "покупатель", назначил просмотр на 21.30, пришел и начал стены простукивать, прислушиваться к звукам от соседей. К счастью, соседей-идиотов не было дома и я наслаждалась тишиной. Тому въедливому "покупателю" квартиру я все равно отказалась продавать. Торговался нагло, требования у него огромные, квартира нужна без проблем, а денег у него нет, как выяснилось проблемный ипотечник. Посоветовала ему: если денег на нормальную квартиру нет, то умерь свои аппетиты. Вот так! Причину, по которой я не хочу продавать ипотечникам объяснять не буду.
А если вы сами будете продавать проблемную квартиру и вас будут считать врагом?
- Комментировать
0
#45Dess, я Вам уже говорил - Вы слишком сузили поле для поиска - исключив северные районы. Это, представьте - половина города, и следовательно - половину потенциальных вариантов, Вы просто отсекли! Помню, что Вам нужно именно на юге, но... В данной ситуации, очевидно придётся чем-то жертвовать, всё-таки. Или районом, или домом(материал), или этажём. Я честно говоря, сейчас бы хоть к чёрту на куличики уже поехал, лишь бы 100% тишины было. А кто такое гарантирует-?
Как в анекдоте: -откройте рот, покажите язык. Ну что-ж, я не вижу причин, мешающих говорить Вам так же
И молитесь, чтобы потенциальных покупателей не заинтересовала Ваша звукоизоляция потолка. Я, например, ЗИ не делаю только по этой причине - эффект туманен, а продать потом будет невозможно.
Вы же, когда свою хату продавать будете - тоже истинную причину говорить не будете. Вы говорили - у вас там что-то заготовлено, какая-то легенда для покупателей
Так что почему продают - даже и не слушайте. Помните, я это озвучивал-продавцы по определению Ваши враги. У них цель - впарить Вам своё г-но, а у Вас -соответственно - не вляпаться в него.
- Комментировать
0
#44К сожалению, отмеченные Вами признаки окон однозначно ни на что не указывают. Приведённый Вами пример это исчерпывающе показывает. У меня на старой квартире(этажом выше)были аккуратные пластиковые окна - а жил там полный уё...ок. Так что за окнами нужно наблюдать на предмет света ночью, не более. Источник информации, повторюсь в 1001 раз - соседи поблизости, а не окна-двери.
.
-ААА. Может конечно и нормальные заселятся. Кто-то и в деда мороза, в принципе верит. У меня на двух квартирах так было - на место тихих стариков заселялось... 
-ААА. Эта тема на форуме не раз поднималась - шумовое загрязнение - болезнь общества. Она прогрессирует в геометрической прогрессии, в 10 степени. Вы посмотрите - современная молодёжь: в моральном плане каждое последующее поколение только хуже. О причинах этого здесь не буду - места не хватит. Есть и статистика и научное обоснование этой тенденции. Поэтому - заселяющиеся на место стариков в 95% - 
-ААА. - Откуда нормальных соседей-то взять. Я Вам больше скажу: мы (обитатели этого форума) - только верхушка гигантского айсберга, который на нас надвигается.Мы - просто первопроходцы, можно сказать - самые невезучие. Беда из-за которой мы все тут растёт не по дням а по часам. Это сейчас кому-то повезло - ещё остались "бабули" и прочие дедули, живущие над/под ними - которые не шумят, а что дальше будет - 
.
- мы бы сейчас тут все вздохнули! (посмотрите про И. Бродского.)
Завтра бабулю хватает "кондратий" (на самом деле - дай Бог ей долгих лет, естественно). И - как тут писал один форумчанин о начале своих мытарств:".. чёрная машина увезла её в последний путь...". Её квартира освобождается и....
Вот все мои родственники (в возрасте) мою проблему не понимают. А как вы думаете, почему - ? В их время и в их жилищах не было сабвуфероф, наркоты в таких масштабах, милиция более-менее свои функции хоть как-то выполняла. По телику не показывали 99% дерьма, как сейчас, ну и т.д. - можно продолжать до бесконечности. Не работа днём, (и как следствие - бодрствование ночью) - уголовно наказывалась. Кстати, в т.ч. - высылкой
Так что старики - мина замедленного действия. Идеальные соседи, по моему жизненному опыту -семейная пара ~ 50 лет, с отдельно живущими детьми.
- Комментировать
0
#43Нужно просто частных детективов нанимать что ли.
И как в таких условиях "посылать при малейших сомнениях"? Тут если появится хотя бы 1 достойный вариант последнего этажа, то придется хвататься уже не глядя.
А на самом деле квартиры продают по многим причинам: размен для того, чтобы купить квартиру детям - основная причина (практически все ее и говорили).
По поводу шумных соседей, то шум разный бывает. Не обязательно пьянки устраивать, чтобы портить жизнь людям. Можно просто ходить на пятку, как на плацу, и так по 4 часа по вечерам. Вроде и музыки нет, но все равно мало хорошего.
А последних этажей просто нет практически, если брать кирпич. Мониторю уже 3 месяца, и не видел ни одного варианта последнего этажа, который бы меня полностью устроил даже "на бумаге". Очень большой риск продать и сидеть ждать хороший вариант на последнем этаже годы. Ну реально, просто не продают нифига. Домов, казалось бы кирпичных много, но просто не продают.
- Комментировать
0
#42А что может означать, если рядом (сбоку или снизу) интересующей квартиры окна так себе (облезлые, просто старые, не пластиковые)? Может там просто живет какая-нибудь бабуля, у которой пенсия не фонтан?
По примеру моей текущей квартиры - у придурка снизу были (и есть) облезлые окна, и это вроде "сигнал", что что-то не так. Еще этажом ниже (то есть получается под квартирой придурка) также облезлые окна, но там уже живет тихая бабуля, не сильно старая, которая точно проблем в плане шума никаких не представит.
- Комментировать
0
#41Наблюдение за окнами - это так - маленький довесок к основной программе разведки. Так же как и поход к участковому. Скорее, для самоуспокоения. Но, при случае, может и помочь - просто спасти Вас, если под понравивишейся квартирой - ночная жизнь. И если, конечно Вы это время застанете. Сидеть всю ночь в засаде не требуется. Просто подходите к дому в 24:00, в течение недели и смотрите на интересующие окна. Нормальные люди в это время спят, и, следовательно в окнах - угадайте, что....
. Многие тут пишут мол я идеальнейший тихий сосед, но ночью не сплю и свет у меня горит. Это не наш вариант. Мы этих людей не знаем - нормальные они или нет, риск нам ни к чему. Из 7 суток недели хоть раз горит свет 24:00 - 07:00 - на..й такую квартиру. Продавца прямо туда и отправляйте!
Самый главный и информативный момент разведки - общение с соседями ближайшего периметра. Я всё это описывал. Покупка без этого пункта - авантюра полная. Сами менты важнейшую информацию собирают от агентуры: бабок, алкашей, гопоты и прочей нечисти - в ходе расследования. Лучше непосредственных соседей кто там живёт и чем дышит, никто не знает.
Если всё заранее досконально проверить, не спешить с дебильными встречками - остаётся только риск смены нормальных соседей уже на новом месте. От него никакой страховки нет. Только селиться совместно с родственниками/знакомыми, или частный дом.
- Комментировать
1
#40