Дайдо, раз уж тема перетекает в звукоизоляцию, продолжу... первоочерёдная цель - это всё таки ремонт, т.к. мне нужно съехать со съёма. При этом я начитался форумхауса и Шумакова (царство ему небесное), и решил, что раз ремонт всё равно делать, то будет не сильно дороже сделать вместо быдло ремонта, ремонт по правилам звуко изоляции. Основной позицией пока вижу грамотное обустройство плавающей стяжки, каркасных облицовок ("соседских" стен) и своих межкомнатных стен. Тем самым планирую снизить (именно снизить, а не убрать на 100%) шумы от нижних и боковых. Возможно буду делать подвесной потолок на виброподвесах в спальнаях. Что остаётся? правильно, внешние панели. Видится очень благоприятным, что в этом доме панели, на подобии панелей панельного дома (тавтология блин). Пока эти внешние панели обшивать не планирую, потому, что они всё же имеют межпанельные швы между собой. См. приложный файл. И их шумоизоляция потянет за собой и звукоизоляцию откосов, и уменьшение площади квартиры.
В моём случае я не изолирую межкомнатные стены из ПГП или газобетона. Я их просто не ставлю, а сразу планирую ставить каркасную стену на плавующую стяжку. Уверен, что подавляющее большинство сделает стены из ПГП на плиту перекрытия и полусухую стяжку. Поэтому ожидаю приходящий топот по внешним и межквартирным стенам на свой потолок.
В приложение добавил файлик планировки, у меня по бокам две однушки, ну сейчас это уже полторашки - кухня-гостинная и спальня. Хотя и там могут быть дети, но бегать там особо негде.

Дайдо, спасибо за описание. Я ранее читал ваши посты и вкурсе вашего переезда:). В своей ситуции мне остаётся только молится, что бы соседи попались тихие. Хотя я конечно понимаю, что большинство поставит пазогребневые плиты в качестве стен, насыпят полусухую стяжку прямо на плиту перекрытия и так и будут жить!
Мне же придётся делать плавующую стяжку с заливкой по комнатам жидким бетоном по шумостопу или шумопласту, ставить каркасные межкомнатные стены, каркасы с соседями и потолок. Еще один нюанс надесь мне чуть поможет: в большинстве монолитно-каркасных домов делают по мимо внутренних стен из газобетона ещё и внешние. В купленной мной квартире внешние стены монолитно-каркасного дома будут панельные. Газобетон будет только межквартирный, который я собираюсь изолировать каркасной звукоизоляцией.

Leftside,
По поводу звукоизоляции.
Если есть деньги, то конечно нужно звукоизолировать все газобетонные, ПГП стены, которые больше всего и будут переизлучать звуки. Каркасные перегородки тоже очень хорошо. И потолок тоже было бы неплохо. В идеале конечно "комната в комнате", но бюджеты по 2 миллиона на 60м2 квартиры многих пугают. Если есть деньги, то обязательно нужно сделать.
Впрочем в звукоизоляции самое плохое то, что она не работает против ударных звуков. В лучшем случае часть спектра на высоких и средних срежет и будут более глухие звуки. Но неоднократно встречал ситуации, когда после звукоизоляции "комната в комнате" не слышат воздушные шумы (что уже говорит о том, что жестких связей нет, иначе начали бы сильно переизлучать воздушные шумы), но ударные звуки становятся слышнее.
Отчасти это может быть связано с недогрузом стяжки, потолка. Иногда эту проблему решали тем, что подшивали еще один лист гиспокартона на потолок, смещая частоту резонанса ниже и т.д. Но отчасти это может быть психологический эффект, когда на фоне общей тишины по воздушным шумам, начинают больше слышаться ударные звуки.

Я делал в свое время звукоизоляцию потолка. И там 15см конструкция с 10см мин.ваты на виброподвесах, зашитая ГКЛ и ГВЛ. И тут эффект бы как раз максимальный и максимально возможная демонстрация:
- Двое бегающих по голове ребенка, ударные звуки напрямую на мой потолок. Спект частот не измерял, но думаю, там куча средних и высоких тоже была, так как звуки были достаточно звонкие. Сделал звукоизоляцию потолка, звуки приглушились ощутимо, бум-бум-бум стал более глухой. Но тогда уже понял, что мне без особой разницы звуки глуше или звонче, это не стало комфортным.
Потом переехал на последний этаж. Иногда слышу забеги детей через этаж. Слышно реально глухо и 99% людей даже внимание не обратили. А мы с женой после пережитого и спустя годы раздражаемся, если бегают в выходные вечером долго.

Поэтому все эти монолитные дома с их литым единым каркасом без стыков, я бы обходил стороной. Ударные звуки там дальше всего распространяются. А звукоизоляция не работает на частотах ниже 100Гц, а то время как топот слышно от 40Гц.

Наглядный пример: сидишь в кинотеатре в ожидании сеанса и слышишь, как в соседнем кинотеатре взрывы и сабвуфер. И очевидно, что звукоизоляция в кинотеатре отличная, все стены, пол и потолок обшиты толстенной звукоизоляцией, но басы все равно проникают. Длина волны на 100Гц 1,4м. По мнению специалиста из Акустик Групп (смотрел видео), чтобы ее приглушить на 40-50% (даже не полностью убрать(, толщина звукоизоляции должна быть 40см минимум.

Leftside,
Терпеть грохот сверху ради 5000 руб в месяц - это конечно очень спорно. Понятное дело, что деньги лишними не бывают, но здоровье потом за сэкономленные деньги не вылечить. Это вы еще на просмотре уже услышали шум, а значит скорее всего шум будет ежедневно и часто.
И еще удивительно, что вы в новостройке купили квартиру. Надеюсь, что хотя бы панельный дом, а то монолитные дома уж точно по звукоизоляции ничего хорошего из себя не представляют, а большинство жителей молодых и детных.

Leftside,

она вам точно жена? )))

Вадим,

Отличные новости! Мечта каждого из нас!

Объявление пишут риэлторы часто, у них шаблон есть, не показатель.

Вот-вот, вчера прибыл в ваши полки и хотел заметить, что это глупо воевать с аутистами виброколонкой. Они не видят причинно-следственной связи и могут трактовать ваши попытки поднагадить иначе, чем вы себе представляете. Лично воюю путем вызова полиции и сбора аудио и видео данных для доказательной базы, хотя сам понимаю, что даже в суде эти все доказательства просто складывают в папку, и никто их не слушает и, тем более, смотрит. Участвовал по гражданскому делу и кидал море материала, ну что сказать, как я им накидал, так и они накидали в архив и забыли, к материалам никто не обращался совершенно. Большую роль играет количество свидетельских показаний. Но в подъезде, где вы один не можете терпеть идиотов, вы не соберете и пары соседей, что вас поддержат. Дело в том, что когда дойдет до полиции или, тем более, суда, ваши друзья сольются либо с поносом, либо с золотухой.

#Человек если с кровати падает каждую ночь, штрафовать его, что ли? #
Если человек, зная о том что падает каждую ночь, ничего не предпринимает для того чтобы не падать или падать бесшумно, то его действия являются также преднамеренными! Простота хуже воровства! Живя в многоквартирном доме, родители детей, кто кладёт на пол ламинат, считаю преступниками и вредителями! Все всё прекрасно понимают, но почему-то считают, что необязательно заботиться о том, чтобы снижать уровень шума. Ламинат, панельки, дети и нынешняя мода вседозволенности, точнее ненапряжности в отношении воспитания детей - это гремучая смесь лишающая здоровья горожан. И это ад будет всегда! Пока не примут законы. Но и когда их примут в нашей стране они не будут работать.

СладкийКотик,

Я писал про законы, а не про управу. Законов у нас много, вот только часть из них исполняется из рук вон плохо. В случае с музыкой - почитайте как засудили Коневода, такой же метод можно применить и к особо шумным меломанам.

Бесогон,
Будь моя воля,то давно бы просто пошел настучал по таблу быдлососедям и на этом всё и закончилось!Не надо больше никаких других бессмысленных действий,типа виброколонок,палок-стучалок и прочей фигни.Просто раз долбанул и усё.Быдло только такой язык понимает!

Mackenna,

Судя по вашему профилю - Вы из РФ. Так вот, в РФ давным-давно есть законы, позволяющие усмирять шумных меломанов и музыкантов. Новые законы тут не нужны - нужно чтобы полимилиция по уже имеющимся законам нормально работала. А вот против топтунов и собак нормальных законов нет, им нынче разрешено шуметь когда угодно, ибо законодатель решил, что бытовые шумы не могут никому мешать, и все должны их терперь в любое время.

Вы, судя по всему, никогда не жили рядом с колхозными топтунами. Они обычно как раз начинают преднамеренно сильнее топать, если их вежливо попросить перестать шуметь. Также и собаководы, которые иногда решают поиграть со своей шавкой прямо в квартире (иногда и ночью), и которым наплевать, что сучий лай слышен на 10 этажей вверх и вниз.

Кстати, для колхозных топтунов большинство участников этого сайта - как раз "отморозки меломаны", включающие "какую-то хрень" через виброколонки.

Бывает такое, что отморозок меломан переехал к жене например или посадили. Вы отсидев в засаде месяц, убедившись, радостно въезжаете. Через год например быдло выгнала жена, закончился срок и оно возвращается.... Оно может просто банально лежать в больнице наркологической. В это время хозяева и продают квартиру. Опрос соседей может ничего и не дать. Просто из за вредности скажут что все тихо. Вариант только один. Что бы вышел адекватный закон. только не против кошек собак детей и топтунов, а против меломанов и музыкантов и любителей поорать. Потому как эти действия преднамеренные. А все остальное непреднамеренное. Человек если с кровати падает каждую ночь, штрафовать его, что ли? В общем ходить высматривать не вариант. Пока ходите квартиру продадут другому. Только закон или , как менты сами советуют - где нибудь в тихом месте навалять придурку.

Добрый день,
Как же не раз тут писал, живу на последнем этаже свежей ПИКовской панельки. Под нами живут 2 не воспитанных мелких упыря с такими же родителями. Носятся по квартире с топотом так, что у меня диван дрожит. Орут, вот натурально просто кричат. Игрушки, тлетящие на пол, самокаты и машинки по утрам в выходые. Из-за них мы продаём квартиру. Была и ругонь и полиция с участковыми, помогало не на долго.
Так вот по теме, мы не пишем в объявлении о соседях, и не говорим пока не спросят. Но приходя, покупатели спрашивают почти всегда. Мы говорим, что на площадке все тихие (так оно и есть), а внизу живут 2 мальчика и их слышно.
Поэтому, когда люди пишут что "плиличные тихие соседи", лучше всё же уточнять, как они себя ведут, есть ли дети, мухыка и т.д., т.е. задавать конкретные вопросы и смотреть как отвечают: врут - не врут. Не будет лишним сходить через этаж вверж и вниз и спросить как слышымость в доме.
Из примерно 15 приходящих туристов, только двое пришли именно за последним этажом, остальным он нафиг не нужен, не сталкивались видимо.