затраты на продажу текущей + покупку новой (те же риелторы), я так понимаю нулевые? И как понять, что новая квартира не будет шумной, может переедешь, а на новом месте еще хуже? И если когда твои покупатели придут смотреть квартиру, а в это время будет шумно?

И да, когда переезжаешь в было просторное жилье, то и над и под тобой такая же просторная квартира, а значит жильцов там скорее всего больше.