Регина,

У меня по поводу нового и старого смешанные чувства. С одной стороны я не люблю бабушацские районы, потому что в них нет ни торговли, ни сервиса. Когда я жил в таком районе, то единственный спортзал в пешей доступности был у метро. И тот загнулся через год, потому что посещаемость была слабая (хоть и спортзал принадлежал крупной сети, но нерентабельный был). Советский кинотеатр снесли и построили ЖК. Единственный дореволюционный многоквартирный дом стоял расселенный и ждал много лет бумаг на снос. Дореволюционные усадьбы хоть и не снесли, но вызывали плачевное впечатление своим состоянием. Зелень в районе плохо убирали. Из магазинов были разве что 4 пятерочки и 2 семьи на гигантский участок где-то 2,5 км на 2,5км. Зато было аж 4 парка. На улице обычно пусто, почти ни души, на лавочках у дома никогда не встретишь даже бабулек. Детей почти не было в районе, и те обычно тусовались в 1 ближайшем парке с прудом. Дошло до того, что в районе был даже заброшенный детский сад (в Петербурге обычно детских садов не хватает везде, а тут видимо не нужен был). Когда я там жил, я хотел переехать в более наполненный жизнью район, где будет рядом инфраструктура, жизнь, метро и т.д.
Новые районы меня тоже не особо радуют. Вот на днях катался на велосипеде в г. Кудрово, это фактически новый район СПБ, построенный за последние 10 лет с нуля. Тоже мало хорошего: многоэтажки с очень плотной застройкой, узкие тротуары, заборы, защищающие газоны, сложно на велосипеде там разъехаться. При этом улицы все сикось-накось с изгибами и под непонятными углами сделаны да так, что начинаешь скучать по советской застройке, где ровными прямоугольниками.
Сам я живу в большом ЖК, который находится как раз на границе с советской застройкой, а сбоку меня защищает парк и гипермаркеты, поэтому многоэтажки меня не смогут окружить плотным кольцом. Но поодаль в метрах 800 строят новые районы ЖК, и конечно они тоже мне не нравятся. Когда несколько домов, то еще неплохо, но когда строят кварталы по 25 домов почти идентичных и максимальной этажности - это выглядит грустно.

В последнее время я тоже стал нелюдимым, и иногда хочется выйти на улицу и окунуться в безлюдье тихих улиц. В нашем районе это конечно не так, парк всегда полон людей, когда выходишь из квартиры, то очень редко бывает, что лифт стоит и никуда не едет. Всегда есть движение, везде люди.

Но вот сказать, что я хочу вернуться обратно в ту хрущевку я не могу. Скорее я бы хотел в отпуск пожить месяца 3 в тихом 3-этажном кирпичном домике, который приметил когда-то в Сестрорецке с тихой речушкой рядом и тихими улицами. Или в Кронштадте, где порой кажется, что люди вымерли.

А что касается слышимости и смене жителей. В старой квартире в панельном доме, которому было за 30 лет, тоже часто менялись жильцы, тоже люди были отнюдь не тихими, и пенсионеров там много не было (скорее людей среднего возраста). Наверное, если брать старый дом которому 60-100 лет, то в таком доме возможно будут жить пенсионеры и селиться более-менее спокойные люди. Все-таки люди активные едва ли выберут для жизни старый дом, не говоря о тусовщиках.
Поэтому вполне допускаю, что в кирпичной хрущевке будет тише за счет более тихих жильцов. Хотя по наглости там тоже людей хватает. Один тупой житель хрущевки очень часто парковал свою старую БМВ прямо посередине проезда дома, потому что видители кто-то занял его место парковки (а там было всего места 3 парковки на весь дом со стороны парадных). И в результате людям приходилось давать задом, потому что проехать было нельзя. И так этот "житель" делал многократно в течение 3 лет жизни там. Т.е. идиотов хватает везде. Да и зачем вообще тебе БМВ Х серии и жить в хрущевке? Странные кадры.