Нужен совет по переезду
Здравствуйте все! Моя война продолжается, но конца и края ей не видно..А если он и придет, то не уверен, что смогу терпеть новых. Устал, хочу на последний этаж. Подскажите, пожалуйста, какие нюансы именно переезда, купли/продажи квартиры нужно учесть (я понимаю, форум не риэлторский, но тем не менее опыт у некоторых большой, поэтому хотел спросить совета):
- сколько примерно стоит (никогда не переезжал)?;
- на чем можно сэкономить? К риэлторским услугам надо прибегать и на продажу, и на покупку? вообще нужны ли они? отчего зависит их ценообразование?
- надо ли давать риэлтору какие-то сроки? какое среднее количество просмотров (в независимости от качества ремонта) является нормальным? какие нюансы необходимо учесть в договоре с риэлтором?
- выгодно ли делать перед продажей косметику или лучше продавать как есть?
- как продать надежнее? Нотариус, аккредитив, договор?
- как проверить покупаемую квартиру?
- какие-нибудь документы в налоговую надо нести/делать, чтобы в случае повторного переезда, не попасть на 13%?
- нюансы перевозки мебели есть какие-нибудь?
Заранее спасибо каждому за совет.
- Комментировать
- 2470 просмотров
Подписка на комментарии Комментарии (32)
Я бы посоветовал обратиться все же к риелтору, самому сложно все учесть, хотя в моем случае мне пришлось еще и справки самому все бегать выбивать, так как нотариальной доверенности я этому типу не давал, он как раз таки продавал эту квартиру, а на мою нашел ипотечников, с ними он и работал до этого, вторичка это его первый опыт так сказать.
150.000 тысяч обошлась его "услуга", фактически за то, что он мне ипотечников нашел и являлся внештатником сбербанковского домклика, у него была база ипотечников.
40.000 переезд, так как много мебели было + нас обсчитали, невнимательно читали договора, где на некоторый вес разбросали по коэффициентам якобы без лифта, за этаж. + машина.
Обсчитали тысяч на 18 не меньше.
Ставить какие-то сроки риелтору? Это уже как Вам виднее, сколько она продаваться будет.
А вот косметику можно и сделать, не помешает.
Чистоту квартиры надо бы уже у специалистов спрашивать, самое главное, сколько в ней прописано и кто в данный момент среди прописанных отсутствует, сколько собственников, если несовершеннолетние или инвалиды итд.
Если продаете на сумму меньшую чем покупаете то никаких 13%, а вот если въезжаете да окажется что фуфел, шило на мыло, то жди 3 года и беспроцентно продавай.
Дайдо Верно подметил. Надо иметь какого-то надежного человека по знакомству.
Очень много проходимцев и халтурщиков.
Но в самом сбере менеджер сказал, что они предоставляют агента по недвижимости в случае необходимости.