Сейчас дома строят кирпич +пенопласт (могу ошибаться )+кирпич. Звукоизоляция такая-же как в панельках.Мне кажется главное последний этаж и рядом были нормальные люди. От нижних можно изолироваться (мне нижние никогда не мешали), а вот рядом живущие могут кровь попортить (особенно хлопаньем дверей).У моих бывших соседей ночью двери не закрывались, толпы туда-сюда бегали, долбали дверьми так,что у меня штукатурка падала с потолка. Каблуки, ржание, сигаретный дым. У нас двери рядом были( у них прямо, у меня направо). Очень важно кто рядом. Или надо смотреть, чтоб двери входные далеко были друг от друга. Хотя ( я вот не понимаю как идет звук), я сейчас живу, двери соседей рядом по горизонтали , а их не слышно. Еще важна сама планировка квартиры, чтоб спальня была подальше от входных дверей. Короче надо все смотреть.

Конечно задумывался. У меня так родители говорят, которые живут в другом месте, но являются владельцами квартиры.
А какой выход? Жить в постоянном нервном напряжении? По мне так лучше рискнуть и квартиру брать только после просмотра и ночного дежурства под окнами и в подъезде, лично я так для себя решил.
Найти квартиру и неделю-две подежурить по ночам под окнами, буйных уродов по соседству видно сразу. У нас у ублюдков всегда горит свет почти или телевизор видно, пообщаться с соседями новыми, ну и конечно же это должен быть не панельный дом (больше никогда не буду жить в панельках) и последний этаж.
Все эти рассказы друзей и знакомых про текущие крыши меня абсолютно не пугают, это решаемые вопросы.

1.Полностью согласна с Сирень. Да есть закон, согласно которому можно вернуть сделку купли продажи в обратное состояние. Но для этого нужны серьезные обоснования, и доказывать это будет тот, кто проявил инициативу.Все обоснования признания этой сделки недействительной вы можете найти в инете, задав по поиску.
2.Отсутствие междуэтажной звукоизоляции между квартирами (верх,низ),в признаки недействительности сделки сюда не входят, и скрытым дефектом не считается(по крайней мере,на сегодня),т.к.никакого мошенничества здесь нет.А есть решения суда, по которым сосед снизу подает на соседа сверху в суд по отсутствию звукоизоляции,сосед сверху пытается перевести стрелку на продавца, у которого он купил квартиру. А суд отклоняет эту стрелку, ссылаясь на закон о преемственности. Короче, все долги, косяки старого собственника, автоматом переходят к новому,так что о старых собственниках надо забыть.
3.допустим, вы подали в суд о признании сделки КП недействительной.Но вам надо доказать, что ваша квартира непригодна для проживания. Голословно, суд ничего не принимает.Значит нужна инструментальная экспертиза по шуму. Она дорогая. Но не дороже тех нервов, которые вы тратите сейчас, а сколько потратите еще на восстановление своего здоровья, т.к.все болезни от нервов, т только одна-от любви. Слышали наверное.
4.Допустим, вы сделали экспертизу, и эксперт дает заключение, что да, ваша квартира не пригодна для проживания. Суд признает вашу сделку КП недействительной (в чем я дико сомневаюсь), ну допустим, и представим, что дальше.
5.А дальше "картина Репина". У ответчика (продавца вашей кв-ры) есть снова эта квартира (хотя на нее будет наложен арест), а он чихал на это, он не может ее снова продать, но пользоваться по закону имеет,пустит квартирантов и будет грести бабло.
6. А что у вас? Квартиры нет (а вы сами этого хотели),денег тоже нет, есть на руках исполнительный, но что это такое, вы сам знаете. Т.е вся ваша жизнь происходит в борьбе, а главное, в получении чувства собственного удовлетворения от мести, которую вы каждый день будете придумывать с мужем. Малышку хоть пожалей.
Очень понравилось- "Жуют кактус, плюются, но продолжают жевать" Спасибо.Возьму на заметку.

А причем тут цепочка и покупка товара с дефектом у конкретного продавца? Если Вы выигрываете суд, деньги Вам возвращает продавец товара с дефектом. И больше никто никому ничего не должен, если нет претензий к качеству товара. Или Вы сердобольная беспокоитесь, где ж они бедные денег возьмут Вам вернуть? Это уже не ваша проблема. И цепочки эти придумали риелторы, что бы себе облегчить работу, договор ведь в каждом случае отдельный, а не цепной?

Фея, тут и своего много ума не надо. Вы как себе это представляете? Когда покупаешь квартиру, ваши продавцы тоже покупают квартиру, либо дом, либо еще что-то. Это цепочка. Иногда на сделку приходят очень много людей , может в этой цепочке 5-6 квартир. Все передали деньги и разъехались. Если один выигрывает суд, значит другой должен отдать деньги ( у него их уже нет, но даже если и есть, он скажет что их нет). Далее, вы ждать этих денег можете всю жизнь по 2 руб. Включите мозг, мне даже не хочется разжевывать элементарные вещи. Я сама все сделки купли-продажи делала, штук 7 за 5 лет. Надо в этом вариться, чтобы это понять. А законы.... А на заборах тоже пишут. Уж извините.

Не понимаю я порой людей, ну хоть убейте. Это как ежики прям, плевались, но продолжали есть кактус.
Если есть возможность съехать с квартиры, то я бы всеми силами занялся этим моментом. У нас просто нет такой возможности пока, посему я тут.
Советы вам тут дают люди, которые прошли уже через все круги по борьбе с соседями и у вас сейчас еще не та стадия нервного истощения, а вы упорно хотите её развить. Не стоит оно того. Хотя может мазохизм в крови, у каждого свои тараканы.
А про возврат все правильно написали. Предыдущим соседям стоит только сказать в суде, что при них в квартире было тихо и хорошо. Все.
А если бывшие стали юлить, то значит из-за соседей они и продали квартиру. Ну или каким-то чудом вам удастся доказать и их обяжут выплатить, то выплачивать они будут лет 200, оно вам надо?

В таком случае есть закон о защите потребителей, на квартиры он тоже распространяется. Действительно в ряде товаров есть недостатки которые выявляются в ходе эксплуатации. "пусть бредовая идея-не решайте сгоряча" а забегите к юристу хорошему, что Вам скажет на этот счет? И тога речь пойдет о возврате денег за некачественный товар и попечительский совет будет сидеть ровно.

С грудничком на руках? Лучше предохраниться. Я себе шокер купила.
Наши истории похожи, по той причине, что муж категорически отказывался бежать. Воюем уже три года. Нервы не к черту. Прошли полицию, участкового, вражду всех других соседей. Да немного стало тише, но все равно с ужасом просыпаемся и ждем стука, прыжка или крика. Итог, мы ищем обмен, на дом. Пусть не котедж, но дом без верхних соседей. Причем эту идею подкинул муж. Он устал от всего этого. Подумайте а надо ли тратить бесценные годы своей жизни на воспитание этого быдла. Впрочем может вам повезет и у вас борьба закончится намного раньше. Удачи

Марго, ну тогда пока наслаждайтесь- мстите.Удачи вам их выжить. Только газовый баллончик купите, на всякий случай. Удачи.

Марго, а вы брали ее за нал. или в ипотеку. Я говорю, что если вы брали за свои 5500, и она подешевела на 1500, то и другая подобная квартира подешевела на 1500. То есть у вас получается обмен,только по документам- купля-продажа. Вы ничего не теряете. А если вы взяли ипотеку, тогда конечно. А две недели это только начало, не хочу вас расстраивать, но ваши продавцы продали квартиру. Я вот тоже купила новую квартиру, сделала дорогой ремонт, встроила дорогую мебель. Картинка. Но идти туда я не хотела. Правда мне повезло ( в какой-то степени), я продала квартиру на самом пике , когда все квартиры сметались, т.е. по деньгам очень хорошо. И мне было стыдно, что я тоже умолчала про своих уродов. Но я все сделала, чтобы у них была судимость, и они оттуда съехали.

Марго, ваша риэлтор вам нагло врет. Это невозможно.Вымогает деньги. У ваших продавцов уже может не быть денег. И даже если вы выиграете суд (вы не выиграете), то вам могут отдавать деньги 100 лет. Вы можете продать эту трешку и сразу купить другую трешку, т.е.вы не ухудшите жилищные условия ребенка. Цены упали на все жилье, так что вы продадите дешевле и купите дешевле. Вы ничего не теряете, только деньги на переезд. Но сегодня действительно рынок недвижимости стоит. Но попытаться можно. Либо вы их , либо продавать,других вариантов у вас нет .

Марго, вернуть квартиру назад невозможно, даже не беритесь за это.Бывшие собственники могут сказать, что при них этого не было или очень редко и все, все .... Легче просто продать и купить новую на последнем этаже. Не портите себе нервы. Если есть возможность где пожить, доставайте их мозгоправом (бытовыми шумами), ночью. И закройте на ключ щиток, а лучше домой выведите. Менты приедут, а вас нет дома, кто шумит вы не в курсе. Только такими методами. И старайтесь на них не реагировать, типа вам ничего не мешает. Не давайте им никакую реакцию.

Margo, а вам не хотелось позвонить вашим продавцам, поговорить, может они с ними тоже боролись,если продали вам квартиру. Может они с вами и в полицию сходят и в суд. Может они их тоже ненавидят и мечтают отомстить.Бывшие собственники вам всего конечно не скажут, скажут что иногда шумели, ну а вдруг. Объяснили в суде, что соседи очень часто плохо себя вели и что они пришли к вам за чем-нибудь, а у вас кошмар что твориться. Может для начала их оштрафуют. Вот если бы ко мне обратились мои покупатели, я бы все сделала, что от меня зависит. Мои уроды съехали домой на свою ферму, к своим коровам и свиньям. Моим покупателям повезло , ну и я к этому приложила руку.