Продажа квартиры с ударным шумом - поделитесь опытом
Уважаемые форумчане, моя история не оригинальна. Прошу поделиться имеющимся опытом продажи подобной квартиры - с каким дисконтом это возможно сделать, если есть риэлторы которые вам в этом помогли - ФИО, контакты. Город Москва.
Я дошла до стадии принятия
Мне очень обидно, так как я решила продавать квартиру и переезжать в июле 2019 года, но не успела это сделать. В сентябре 2019 пришлось делать операцию, потом приходила в себя, потом к нам пришел вирус в короне и все парализовал. Хотела в мае 2021 этим заняться, но проблемы пришли в марте 2021.
Квартира надо мной всегда сдавалась, живу около 10 лет в ней, были эпизоды с арендаторами типа запаха травы из вытяжки, но это не так критично. С ударным шумом познакомилась в марте 2021 года. Арендаторами в этот период времени была семья с ребенком, который начинал ходить и уходил полы, так что моя квартира стала непригодной для проживания. В январе 2021 года все было еще нормально, в феврале я уехала по работе и вернулась 8 марта, легла спать. Проснулась от шума с ощущением что на меня падает потолок. Это ребенок бегал с деревянной игрушкой на колесах. Дом кирпичный, 12 этажей, 1976 года выпуска. Добилась телефонного разговора с собственником, результат нулевой. Я была обвинена в организации притона в своей квартире, на который ему постоянно жаловались, но он такой сердобольный в полицию не обращался, больной фантазии и много в чем еще. При этом с 2014 г. по 2021 г. я жила в командировках и была дома 3 месяца из 12 в год. Я хотела решить вопрос цивилизованно, но не учла что собственник вопрос решать вообще не собирался, ему нужно деньги за аренду получать. В этой квартире пол - советский паркет. Я консультировалась у 2-х юристов, оба сказали - можем просудиться с непредсказуемым результатом, вы платите - мы работаем. Семья с ребенком переехала, стало существенно легче, иногда в квартире можно находиться. Квартира продолжает сдаваться слону с кирпичами на ногах. Бурная двигательная активность начинается около 1.30 ночи и до 3 ночи продолжается. Передвижение мебели, швыряние предметов, хождение туда-сюда по пол часа. Днем напряжно, но терпимо. Ночью бесит очень сильно. Двери открывать слон не считает нужным, записки вешала с описанием проблемы и просьбой ходить потише и не двигать мебель после 23.00 - полный игнор.
- Блог КлавдияКлавлия
- Комментировать
- 2398 просмотров
Подписка на комментарии Комментарии (17)
Ксю90,
А в каком доме кирпичном у вас было шумно? Советский или современный? Стены были кирпичные или перегородки из гипсолита, ПГП, газобетона?
Не всегда так. Вполне можно найти и советские кирпичные дома с межквартирными гипсолитовыми стенами. Например, 5-этажная хрущевка с эркерами 60х годов, там даже в однушке межквартирная стена из гипсолита, а не кирпича. Также известные в Москве Башни Вулыха, где кирпичные внешние стены, а все стены внутри и межквартирные из гипсолита (держатся за счет ригелей). И даже сталинская высотка на Котельнической набережной тоже имеет минимум несущих стен между квартирами. Благодаря чему там легко объединять квартиры, но звукоизоляция не очень. Также там еще и вентканалы в комнатах, поэтому звукоизоляция совсем не ахти.
Это правда. Даже если кажется, что неважно из каких материалов внутриквартирные стены - это ошибочно, так как любые стены переизлучают, а ненесущие перегородки из газобетона, ПГП, гипсолита или даже пустотелого кирпича сильно переизлучают.
Еще как вариант есть 16см полнотелые перекрытия. Они ничем не хуже 22см пустотелых, и даже есть мнение, что чем-то даже лучше в плане переизлучения звуков. Но в любом случае индекс воздушной зукоизоляции у них 52дб, что неплохо. А в плане топота важнее устройство полов у соседей, потому что и 22см плиты перекрытий сильно переизлучают, если соседи снизу будут долбить пятками в ламинат. Важная больше масса, а 22см пустотелые будут весить меньше 16см полнотелых перекрытий.
А сейчас вы в каком доме живете? Мне кажется, что высота потолков существенно не влияет. С одной стороны если снизу соседи топают, то расстояние от источника звука немного дальше (на 40см, если брать высоту 300см против 260см), но в то же время излучения звука больше зависит от толщины и материала стен. Если большие массивные кирпичные стены в 2 кирпича, то слабо переизлучают, если тонкие перегоодки, то сильно. И также переизлучение зависит от общей площади стен, поэтому при прочих равных едва ли какая-то ощутимая разница будет. Еще есть важный фактор - гулкость помещения (наличие эха). Чем выше потолок, тем больше нужно заполнить помещение, чтобы не было гулкости. А гулкость увеличивает любые звуки.