Есть организации, проводящие строительную экспертизу, обращайтесь к ним. Когда я обратился, мне обрисовали ситуацию примерно так: сосед нас не пустит, поэтому придём к вам, поставим оборудование и будем сидеть слушать. Если не повезёт, то придём в другой раз и т.д. Естественно, что все оплачивается; естественно, что ночью никто работать не будет; естественно, что никаким доказательством в суде это не будет и для него нужна будет снова экспертиза.