Защита от шума
Существует СНиП 23-03-2003 "Защита от шума", который четко описывает, каким должно быть основание пола (плавающим), и каким должен быть уровень звукоизоляции между этажами (снижение уровня воздушного шума в 250000 раз). Эти нормы должны соблюдаться - тогда и проблем с шумными соседями сверху не будет.
Есть Жилищный кодекс, который дает определение общего имущества "обслуживает 2 и более помещения". А также - "ненесущие ограждающие конструкции". Основание пола полностью соответствует этим требованиям - является ненесущей конструкцией, ограждающей звукопередачу от одного помещения ко второму. За состояние общего имущества несет ответственность застройщик или управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК).
Если собственник самовольно убрал ненесущую часть перекрытия - основание пола - согласно ст. 29 Жилищного кодекса он обязан возвратить его в исходное состояние. В противном случае квартира выставляется на продажу с условием, что новый собственник возвратит основание пола в исходное состояние, а прежний получает остаток денег от продажи после удержания всех судебных расходов.
Боритесь с шумом законными способами!
- Комментировать
- 76780 просмотров
Подписка на комментарии Комментарии (495)
Практику.
Вы слишком упрощенно понимаете право собственности, т.е. исключительно или в белом цвете (все можно) или чёрном (ничего нельзя). Однако право собственности в многоквартирном жилом доме не абсолютно, оно связано с обязанностями собственника обусловленных правами других лиц.
Так, согласно закона, собственники обязаны: не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания; пользоваться жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, а также в соотв. с правилами пользования жилыми помещениями; и т.д.
Как ни странно, но ваше понимание права собственности довольно близко к позиции шумных соседей (впрочем, ничего странного здесь конечно нет). Обычно такая позиция демонстрируется ими до суда: на лестничной площадке, рядом с домом и подобных местах. Шумный сосед прикрывается правом собственности (а что ему ещё остаётся ?). В суде такое слышать не приходилось. У адвоката ответчика язык не поворачивается сказать что- то подобное. Наверное, боится, что судья сразу объявит, что уходит выносить решение …
Алекс2