ОторвуДетямНоги,

Берут относительно дешево квартиру и вкладывают еще полстоимости в ремонт. И в результате получается квартира с 3+ м потолками по относительно доступной стоимости. По крайней мере в новостройках цены в хороших районах тоже пугающие, как и качество.
Я вообще не понимаю, зачем покупать сталинки, если ты не ищешь звукоизоляцию.
Возможно не все понимают, что ремонт сталинки реально будет "золотым" и конечная стоимость будет выше новостойки в той же локации.

Но сейчас все помешаны на "кухнях-гостиных". И кухня 9м2 им мало. Им нужно 25м2 кухню-гостиную и мини-спальни. Даже в однушках меняют местами кухни и комнаты, делая кухню-гостиную 20м2, а комнату 10м2, называя это "евро-двушкой".
Я лично поклонник старых планировок. У меня кухня 10м2, комнаты по 15,5 и 21. На кухне и диван влазит ,и нормальный стол, если что с ноутом посидеть нормально. А гостей больше 2-3 редко бывает

ОторвуДетямНоги,
Одна из причин в том, что люди, покупающие старую квартиру, не любят старые планировки. Они хотят увеличить кухню, перепланировать комнаты и т.д. А если сносить и строить новые стены, то пол нужно тоже выкидывать, иначе никак.
Вторая причина в том, что стены из дранки очень кривые и часто штукатурка с них сыпется. Мастера редко возьмутся выравнивать стену из дранки. Дешевле снести и новую построить, чем дранку выровнить. Это тоже подталкивает людей все выбросить и заново возвести.
Ну и третья причина в том, что старые полы скрипят. И люди боятся, что даже если там их пробовать поправить, то они заскрипят через год-два, а ремонт хотят сделать на десятилетия.
Ну и четвертая, что часто полы в ужасающем состоянии. Все зависит от старых жильцов. Иногда полы реально легче выкинуть, чем пытаться отремонтировать.

Я часто смотрю видео или фотоотчеты ремонтов старых квартир (даже тех же хрущевок). И хоть хрущевки помоложе сталинок, там обычное дело все выкинуть и выстроить заново.

Electrode,
Люди в своем большинстве покупают квартиры в сталинке сразу с мыслью о том, чтобы все снести и возвести "элитную квартиру". Иначе зачем вообще покупать сталинку, чтобы оставить все, как есть? Ремонт все равно золотой будет, так как стены кривые, потолки высокие, а домам по 60-70 лет. И даже не то, чтобы денег нет, чтобы восстанавливать паркет. Многим паркет "елочкой" вообще не нравится визуально. Я жил с таким и в коммуналке, и в хрущевке, мне лично он не нравился. Это не паркет из Петербургских дворцов, который визуально радует глаз. При этом реально еще и скрипит во многих местах. Я понимаю, что звукоизоляцию засыпка мусором и песком сантиметров 20 дает классную. Но правда в том, что как только нынешние владельцы продадут свои квартиры, в которых десятки лет не было нормального ремонта, так новые владельцы с цероятностью 99% выкинут паркет и постелют ламинат или паркетную доску.
И по поводу боковой слышимости - от соседей все это тоже зависит, и от материала стены. У вашего друго возможно стена с соседями ненесущая гипсобетонная или сквозная розетка. Я сколько ни жил в панельнках, только 1 раз страдал от слышимости сбоку - и то разговоров не слышал, а слышал бубнение ТВ поздней ночью. И там как раз была двойная гипсолитовая перегородка, которая обладает звукоизоляцией на 4дБ ниже норматива 52Дб. Сейчас живу в панельке, за 3 года сменилось 3 арендатора. От первых слышал ТВ на всю катушку (включали зачем-то), от второй - крики как сумасшедшей на своих животных, а третих вообще не слышу никогда и никак. Обычные разговоры никогда не слышал.

Я уверен конечно, что в сталинках звукоизоляция лучше, чем в панельных домах, хотя бы потому что больше толстых несущих стен, которые меньше проводят структурные шумы. Но вопрос в том, насколько тише, и можно ли жить с шумными соседями. Вот у вас не получилось жить даже с сохранившимися лагами с шумными детьми. И вопрос еще, а если бы вы жили на последнем этаже, а снизу соседи постелили бы ламинат, то не было бы так же шумно, как у вас от соседей сверху с лагами?

Вот точно так. В глубине сознания у меня непонимание, почему все молчат, делают вид, что это нормально, а я один как белая ворона и мне что-то не нравится. Всегда есть ощущение, что именно меня эти животные не уважают, именно на меня им плевать.

Хотя проанализировав, я понимаю, что животным все равно, кто рядом. Ты, или твои родители будут жить, или просто кто угодно. Им это не важно.

Кстати, да. В советское время меньше наглого быдла было, детей воспитывали, октябрята, пионеры, кружки, нужно быть вежливым, хорошим, ходить на работу, а не тунеядствовать. Не было такого количества звуковых приборов (музыкальных центров, домашних кинотеатров, беговых дорожек и т.д.)

Сейчас биомусором никто не занимается, воспитываются на доме-2 и бузовой, работать не обязательно, яжматери как свиноматки размножаются.

Сталинки действительно могут быть хорошие по звукоизоляции, но далеко не все. Почти все с деревянными перекрытиями, а те что с железобетонными стоят слишком дорого. Как увидишь их ценник, то всякое желание отпадет покупать. Либо без какого-либо ремонта, а это как золотая жила.

Помню, когда искал квартиру, то обратил внимание на дом 1905 года постройки (дореволюционный). И вроде крутое место (Московский Проспект в СПБ), и последний этаж, и цена на удивление приемлемая, и даже метраж большой (больше 80м2). Но при этом честный попался продавец, который все рассказал, как на духу:
- продает, потому что не тянет ипотеку
- вложил больше 700 тыс. руб. А ремонта там почти не видно. Этих немалых денег не хватило, чтобы даже кухню доделать и туалет. Он перенес там вход в кухню. И глядя на это непонятно куда делись деньги. На 700 тыс. руб. можно реально отремонтировать 55м2 площади квартиры без санузлов (мне даже дешевле обошлось с выравниванием под покраску стен и т.д.)
- коммуналка на тот период больше 10 тыс. руб (когда я платил за 70м2 в среднем 5500 руб в панельке)
- полы по документам железобетонные, но сам не знает точно ли железобетонные, может и смешанные или деревянные.

Ну и в добавок в парадной этажом ниже коммуналка. Парадная грязная и исписанная жителями. Все окна квартиры во двор-колодец.

Вот и дешевая квартира. А не было бы вышеперечисленных недостатков, стоила бы в 2 раза дороже.

Пыльный_Кактус, ну всё равно она считается номенклатурной. Внешний вид то отличается.

Пыльный_Кактус, это как?)

Была

Хочу тишину

Чуть-чуть не в центре)

Наши верхние когда начинали ремонт, у них был нормальный прораб (который потом махнул рукой и ушел и остались гастеры), так он хозяйку уговаривал паркет не снимать, только чуть отциклевать. Куда там, эта кобыла сняла все, что можно было отодрать и отбить.

Елена Ивановна

Вот-вот ( Теперь всё то же самое, с люстр пришлось плафоны снять, а то как трамвай проехал.

Живу в сталинке 1954 года, до этого жил в монолитно каркасном дом. В доме деревянные перекрытия (хотя по тех паспорту железобетонные) Хочу сказать, что вывозим чисто из за соседей, пока тихие. Но звукоизоляция мягко сказать плохая, за стенкой (одна из комнат граничит с их кухней) боковых слышно бурные разговоры, смех и плач ребенка. Снизу иногда слышно голоса, или как протопают сильно, пару раз в глубокой тишине ночью даже слышал кашель.

Когда приглашал ребят по ремонту, и говорил что мне нужно поциклевать старый паркет, то все кто был спрашивали "а почему вы полы не хотите менять" или "почему ламинат не хотите класть?"

Даже те кто циклевал пол, у которых есть специальная машина и зарабатывают на этом деньги, спросили почему не хочу на ламинат заменить.

Иван Иванов

У соседки через этаж над головой тоже новые соседи - яжедети копытные, но, т.к. там полы не меняли, слышно в разы меньше. Так что имеется возможность сравнить до и после.

Насчет цен - ну хз, в нашем подъезде 65 квадратных метров уходят за 16 млн ) Одна в прошлом году, другая в этом году.

Интенсивность и сила зависела от социального положения соседей ) Кому попало квартиры в таких домах не доставались и, соответственно, окружение было достойное.

Пыльный_Кактус,
У вас же сверху соседи шумят? Сверху в любом доме шумных соседей слышно сильно.
А по поводу деревянных перекрытий. Если сохранилась конструкция, то может быть неплохая звукоизоляция. Но при этом не очень ликвидные сталинки с деревянными перекрытиями, сложно будет продать скорее всего по хорошей цене.