Коллеги, есть шанс в разрешении стандартной ситуации!
Начиналось все как у многих из нас – после покупки квартиры оказалось, что в квартире сверху ламинат положили прямо на плиту перекрытия. Признаки явные – слышно все что происходит, разговоры, двери, шторы, вибрация даже просто от ходьбы не говоря уже про бег ребенка, каждый шорох и падающая утварь и т.п. И «пирог» пола у них ниже сантиметров на 7-8 по сравнению с нашим, т.е. никакой стяжки на полу нет. Переговоры с собственником ни к чему не привели (хотя предлагал за свой счет перестелить пол), у него мания, что я ему угрожаю, перестал брать трубку и отвечать на смс – «если хотите – делайте у себя в квартире». Квартиранты на просьбы быть потише никак не реагировали – швыряние мебели, гости с маленькими детьми после 22-23 часов, попойки и в целом шумная, вольготная жизнь продолжалась. Все это привело к тому, что уже вскоре был первый вызов наряда полиции к ним, встреча с участковым, но и это, как водится ни к чему не привело. Далее был установлен Bass Shaker и месяц «дневного режима» (естественные звуки падения-гудения-шевеления), жалобы соседей снизу, сбоку, через этаж – но целевая аудитория – квартиранты сверху на контакт так и не выходили, только расширили свою жизнедеятельность и специально усилили шум. Через месяц был применен «ночной режим» Bass Shaker (анатомические звуки), т.е. воздействие продолжалось уже не 12-14 часов в сутки, а 21-22 часа. При этом невиновным соседям доставалось явно меньше или даже почти ничего – выбрали другую точку. Через три дня квартиранты сверху все-таки соизволили выйти на разговор. Крик-шум-гам сменился решением. Итак, Вариант №1 – т.к. они не могут решить вопрос ни сами («денег нет даже ковролин постелить»), ни с собственником («ему пофиг, он сказал – съезжайте, я вообще продам квартиру»), то у них выход только один – съехать, и они попросили дать им один месяц на поиски новой квартиры и переезд, при этом в течение месяца «объявляем перемирие» и тишину стараемся соблюдать обоюдно! В общем, то что нужно – собственник наконец задумается, возможно и сам выйдет на контакт, или продаст квартиру (а может и не получится ее никому продать, и купить нам?) более адекватным людям. А теперь самое интересное – уже после того как ударили по рукам, соседи вернулись и предложили Вариант №2 – сделать пол в обход собственника! Мол, он бывает только раз в месяц – за деньгами, до самой квартиры ему-де пофиг, может и не заметить ничего. А мы, мол, можем на две недельки удалиться, останется родственник, проживающий во второй комнате, он и посодействует. Тут есть над чем подумать. Пока просто делюсь мыслями, и возможно светлые головы с форума подскажут в каком направлении лучше двигаться.
1. Во-первых, вмешательство в устройство квартиры без согласия собственника чревато последствиями. Изучу на этот счет КоАП, УК и судебную практику – отпишусь в комментариях.
2. Во-вторых, заключив договор со строительной бригадой от имени квартирантов (перенеся всю ответственность по п.1 на них) у них остается пространство для «маневра» – просто «кинуть» забрав у строителей выданный ранее аванс или ретироваться на полпути или в случае, если «неожиданно» появится собственник. Какие есть возможности ввязать их в это дело посерьезнее, чтоб не свинтили на полпути? Трехсторонний договор? Плохо, светиться там не хочется. Если брать залог – как его оформить? Обязать выплатить им аванс из своих денег? Хорошо, но на основании чего вернуть им выплаченный аванс? Я-то человек слова, а вот им, особенно после этой двухмесячной битвы верю не особо.
3. В-третьих даже если попытаться ввязаться в эту авантюру и предусмотреть все возможные варианты решения по пунктам 1 и 2, они специально, назло, в любой момент могут «сорвать операцию» и при этом почти ничего не потеряют – съезжать им все равно пришлось бы.
Прошу вашего совета, просто мыслей по данной ситуации, как бы поступили вы, как оформили бы если б ввязались в авантюру?