Всем доброго времени суток!
кратко на сколько это возможно опишу суть проблемы.
получили смотровой переселения из 5этажек
в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в ВАО

Адрес: 107014, Москва, ул. 1-я Боевская, д. 2/12, стр. 2
долго спорили с родителями по поводу этажа, так как понимали что 2
этаж над магазинами и с козырьками по которым можно залезть с
пожарного входа.
но так как нам заявили, что в этом же доме больше смотровой не дадут и
вообще отправитись у шоссе жить, если не согласны я попросил родителей
согласится о чем пожалел. подписали мы смотровой, это было до НГ.
оформили договор мены. все пришлю в эл виде..
нужно было составить список претензий по недоделкам и отнести в
управляющую компанию авангард, что я и сделал, два месяца я приходил и
смотрел как ничего не меняется, при открытии стояка хлестал фонтан
воды и тд и тп... перечислять все не буду.
потом нас начали торопить с переездом. отключим воду и тд по старому
адресу, так как жена была в положении, и нервы трепали бы с этим ей я
решил переехать закрыв глаза на недоделки, согласовал установку двери
с прорабом стройки объяснив ситуацию, поставили дверь и готовились к
переезду,ключ от металлический двери я оставил на стенде у строителей
где весели все ключи так что они могли попадать в квартиру но не кто и
не думал устранять недоделки.
переехали и с отцом привели все сами в порядок.
пока в подъезде 12 этажей по 4 квартиры на площадке жило мало жильцов
я ничего не замечал но как начались хождения я погруснел... так как
планировка дома такая что под нашей квартирой вход в подъезд и длинный
коридор к лифту выложенный плиткой и слышно малейший чих оттуда, кода
там кто то идет на каблуках, ощущение что идут по нашей квартире, стук
двери слышно громко при половине громкости телевизора, шаги слышны
даже в наушниках при прослушивании музыки.
месяц я ходил в шоке, читал форумы в интернете и тд...
потом решил обойти жильцов такого же дома близнеца сданного чуть
раньше (эти 2 дома построены по индивидуальному проекту) он уже
полностью заселен. тех кого я застал дома искренне удивились моей
проблеме и сказали что их ничего не беспокоит, но обрадовали тем что у
всех вода на балконе из за козырьков(они в ровень с балконами и вода
просто просачивается) появится плесень и тд... обошел нескольких
жильцов квартир близнецов в своем доме. сказали все тихо. попросил к
одному зайти а отец в это время долбал дверью под их квартирой, если
честно то было слышно. но в разы тише и этот шум не так и страшен.
попросил этого жильца пройти ко мне и послушать.. он сказал что да
слышит грохоты и стуки. еще сверху задолбил перфоратор и он сказал что
над ними ремонт и что у них так же долбят но слышно тише.. но то что с
с верху.. ладно.. это соседи к ним можно сходить и поругаться, а с
подъездом ничего не сделать..пытался сам понять где проникают шумы,
такое ощущение что прямо из под пола в большой комнате... а да еще
особенность, что слышно не только стуки а речь в подъезде под нами
пикание домофоа.. ни у кого подобного нет. то есть слышимость такая
как будто у нас не перекрытие под нами, а листик фанеры.
мне позвонили из управляющей компании авангард.. почему я не взял
ключи от двери и не подписал договор с ними. я объяснил, что пока не
решать мою проблему я ничего не подпишу. она начала кричать на меня
что я самовольно захватил квартиру и поставил дверь. я вежливо
объяснил что у меня есть документ, что это моя будущая собственность и
я 3 месяца ждал что бы устранили недоделки..потом я приходил к ней
лично через какое то время и взял бумажку о том что у меня претензия
по шумам и что я жду что они что то сделают. она забыла о нашем
разговоре по телефону поставила печать на моем заявлении копию я
забрал себе. естественно до сих пор тишина и ни кто ничего делать не
собирается.. я вот ломаю голову.. что не так.. то ли дырка замазанная
то ли применен не качественный бетон то ли чего то не доложили в
перекрытие...
написал жалобу в роспотребнадзор. они ее рассматривают.съездил в
департамент жилищной политики где нам давали смотровой и должны
оформлять документы, там отказались принимать у меня заявление и
писать письменный отказ. сказали что жалуйтесь в авангард и управу они
только бумажками занимаются о том что квартира не пригодна для
проживания они и слышать не хотят.
вкраце вот такая история. ремонт остановился, сразу же как я понял что
с квартирой беда.. так что успел только с кухней.. но там мелочи
плитка и гарнитур естественно никаких изменений которые могли повлиять
на звукоизоляцию квартиры я не делал. на балконе и правда теперь вода,
вентиляцию кто то на 7мом этаже замкнул, туалет с кухни и теперь в
туалете запахи еды)) но это для меня все мелочи по сравнению с шумом
от двери подъезда... стуком каблуков и тд

ПРОДОЛЖЕНИЕ

в гостях у нас был инспектор из мосжилинспекции, написал предписание,
до 15 провести экспертизу по замерам уровня шума. выяснелось что не
один я столкнулся с этой проблемой есть такие же счастливчики в доме
35(дом копия на соседней лице).
но что мне не понравилось.. что он как то странно прореагировал, когда
мы стояли в туалете и я представителю строительной компании спросил, а
через сколько этажей должен быть изгиб вент. короба(так как по СНиПАм
не допускается межэтажный изгиб)
он сказал через 3 этажа., я показал что этот изгиб у меня в квартире и
предложил взглянуть в щель. все это игнорировалось, а на опрос что
нельзя класть плитку прям на этажное перекрытие, и люди добиваются
через суд что бы такое убрали он вообще потерялся.. а строители начали
ну мы же по проекту все делали...
вообщем как я понял если это нормальная экспертиза то естественно в
нормы все это не уложиться а если какая то проплаченная, то все опять
начнется за нова...

а так в идеале жилинспекция должна выдать предписание все устранять за
счет или СУ-10(строителей) или архитекторов если это их ошибка.

Вопрос
что из себя будет представлять экспертиза???
какая нужна мне? есть ли экспертизы которые примет суд и мосжилинспекция.
буду благодарен любой информации и дельным советам!