Уважаемые участники форума !
Поздравляю вас с наступившем новым годом !

Хочу с вами поделиться некоторыми соображениями по поводу нашей общей проблемы.
Прежде всего хочу отметить, что я основываюсь исключительно на своем
личном опыте,опыте родственников и друзей. За последние 5 лет я прошел через подавляющее большинство ситуаций описанных на данном форуме.......

Я часто задумывался над текущей ситуацией и возможностью комфортного
проживания в нашем социуме и пришел к выводу, что изменить что либо
путем мягкого воздействия на социум в ближайшее время будет
невозможно.
Можно сказать, что эта битва проиграна. Участники форума в
меньшинстве, законодательная база не совершенна, исполнительная часть оставляет желать лучшего, а многие кейсы просто бездоказательны в суде + ментальность.

Данный процесс не изменить путем прямого воздействия ибо он находится в стабильной фазе, однако если смотреть на проблему с точки зрения научно-инженерного подхода и современных социальных технологий то все таки надежда есть.
Мы не можем, как я считаю, радикально изменить текущий процесс, но мы можем воздействовать на него в бифуркационной (точка изменения характеристик процесса) точке, так как такие воздействия вполне нам по силам и требуют минимальных усилий.

Постараюсь быть не сильно эмоциональным хоть это и не легко.

Итак, что мы имеем в качестве базовых условий ?

1) некое количество людей (в больших городах до нескольких тысяч) для которых вопрос акустического комфорта в помещениях проживания является ключевым в плане сохранения здоровья, способности логически мыслить, карьерного успеха и семейного благополучия. Данное сообщество людей готово соблюдать правила общечеловеческого общежития на цивилизованном уровне и уважать личное пространство других людей.

Назовем человека принадлежащем к такой группе людей - Человек
Нормальной Социализации ((Л)(Ч)НС).
ЧНС характеризуется:
1) адекватным поведением в рамках общежития
2) открытостью к диалогу
3) способностью расширять зону комфорта за пределы квартиры.

2) заведомо большее количество людей формирует группу людей
ограниченной социализации. Человек (люди) ограниченной социализации
((Ч)(Л)ОС) характеризуется следующими признаками ( с точки зрения
рассматриваемой нами проблемы)

1) Наплевательским отношением к окружающим людям и общему домовому имуществу.
2) очень часто беспорядочным ритмом жизни с необоснованным
чередованием биологически активных периодов суток.
3) уровень шума производимый ЧОС выходит за пределы его жилого
помещения. И в большинстве случаев является осознанным проявлением
ограниченности социализации.
4) Шум производимый ЧОС обычно обуславливается следующими событиями и причинами:

не регламентированными и несогласованными с окружающей группой ЛНС
строительными работами продолжительностью больше недели и
производимыми в произвольное время суток;

использование низкочастотной звуковоспроизводящей аппаратуры
расположенной в помещениях без соответствующей звукоизоляционной
подготовки;

Занятиями спортом подразумевающие ударные воздействия на перекрытия;

Неспособностью и нежеланием контролировать активность своих детей;

Установка напольного покрытия (ламинат, плитка) с нарушением норм звукоизоляции;

Каждодневного поведения включающего перемещение по квартире и
выполнения обыденных действий специфически шумным образом (грохот
межкомнатных дверей, передвижение мебели, уборка, стирка и т.д.)

Как я уже писал выше изменить ситуацию довольно проблематично ввиду
сложнодоказуемости многих кейсов и низкой гражданской активности и
сознательности в целом.
Встает вопрос где у данного процесса находится точка бифуркации
повлияв на которую мы можем надеяться на комфортные акустические
условия ?

Исходя из своего опыта мне кажется, что единственный выход это
сегрегационное проживание (пример некоторые кондоминимумы США с
жесткими правилами проживания и ассоциации Европейских
домовладельцев), однако ввиду недоступности качественного жилья,
ограниченного выбора в целом и самое главное отсутствие прецендентного права равно как и юридического преобладания правил принятых на собрании ТСЖ при рассмотрении дел в суде это остается несбыточной мечтой.
Также наивно ожидать что все ЛОС погрузятся на корабль и улетят на луну.

Что нам остается делать кроме разрозненной борьбы за свои права и
бесконечной траты нервов на то что должно быть базовой ценностью в
любом гражданском обществе ?

Выход, как мне кажется, есть !

У каждого в жизни существует момент когда он/она решается на покупку
квартиры, неважно что это новостройка, хрущевка или элитный пентхауз.
Мы все проходим через это. И это как раз та точка когда мы можем
несколько обезопасить себя от соседства с ЛОС ибо договариваться и
воевать с ними практически бессмысленно, самый лучший способ это
изоляция от них.
К сожалению не всем везет обзавестись угловой квартирой на последнем
этажей среди несущих стен, не каждый может вложиться в качественную
звукоизоляцию (которая тем не менее все равно пробивается
звуковоспроизводящими устройствами ЛОС и их активностью).

Наиболее простой способ это формирование кластеров ЛНС в
многоквартирных домах/коттеджных поселках. Для достижения этой цели
необходимо создание общегородской социальной сети ЛНС, при успешном
краудфандинге также возможна организация собственного агентства
недвижимости и юридической консультации. В качестве успешного примера можно рассматривать проекты Алексея Навального.

Фактически данный сайт уже представляет собой готовую социальную сеть ЛНС, необходимо лишь расширение функционала и введение географической локализации.
Также не обойтись без координационного совета гражданских активистов, защиты от мошенничества и пр. Но это может решаться в рабочем порядке.
Таким образом в процессе поиска/покупки квартир ЛНС смогут
координировать свою активность с другими ЛНС и выкупать квартиры в
непосредственном соседстве, что будет способствовать поддержанию
нормальной акустической среды и упрощать борьбу с ЛОС.
Так как будут сведены к минимуму ситуации когда ЧНСу приходиться
бороться с ЛОС в то время когда большинство соседей остается в
стороне, даже если активность текущих ЛОС им также мешает.

Если это движение получит распространение, возможна формальная
организация в гражданское движение с соответствующим уставом,
символикой и т.д.
Возможно дойдет дело и до строительства отдельных домов для ЛНС где
все будут поддерживать приемлемые условия проживания.

Как говорил классик <<Разруха не в клозетах, а в головах...>>

проще сформировать нормальную среду из единомышленников чем строить
стены по 80 см толщиной....