Проектная документация многоквартирного дома. Запрет на доступ
С неким жителем города N случилась такая история. Захотел он посмотреть проектную документацию в соответствии с которой строился его многоквартирный жилой дом (МКД). Житель полагал что он как собственник квартиры в доме вправе знать технические характеристики дома, в том числе те которые определяют условия проживания, потребительские свойства жилья, уровень комфортности жилья.
В управляющей организации отказали, сказали что у них проекта нет. И добавили, никто их не заставит эту самую проектную документацию получать. Обращался в проектную организацию – отказ. Говорят, давать не обязаны и посылают в городской архив. В архиве проект есть, но давать его, и даже взглянуть на него в читальном зале архива, - отказывают. Требуют разрешение от всех собственников всех домов проектная документация которых хранится в архиве. От всех, включая тех кто сдает квартиры и чье местонахождение неизвестно.
«Рыночные» и «партизанские» методы тоже не дали результатов. Никто не соглашается дать посмотреть проект ни за какие деньги, ни за какие печеньки. Что делать человеку ? Как, хотя бы одним глазком взглянуть на проектную документацию своего дома ?
- Блог Алекс2
- Комментировать
- 959 просмотров
Подписка на комментарии Комментарии (13)
Делюсь своим опытом.
Я подала иск в суд по плате за содержание жилых помещений, из проектной документации мне нужны были сроки ремонта и замены отдельных частей дома, меня интересовала поъездная дверь.
Судья попалась адекватная, мои ходатайства приобщала,в том числе и запрос проектной документации, ввиду невозможности запросить самостоятельно, представитель ответчика в суд не ходил, просился отложиться и доотложился до декабря, а в декабре моё дело передали другой судье, она все ходатайства, принятые ранее, отменила, мои вопросы снимала, а уо назвала ненадлежащим ответчиком.Так-то.
Кстати, УО насчитала "долги" по квартплате, но в суд взыскивать их не ходит, потому что и там придётся отвечать за неудобные вопросы.Поэтому у нас китайская ничья: УО ничего не предоставляет, я ей не плачу денег.
- Комментировать
0
#13По постановлению суда конечно предоставить должны ... Однако прежде нужно доказать суду ваше право знать проектную документацию (это отдельная задача). При умении, доказать конечно можно. Хотя есть немало судей которым вообще ничего доказать нельзя - при любом юристе, адвокате. А вот практическое исполнение в значительной степени будет зависеть от лица на которого суд возложит эту обязанность. Наиболее "слабый" архив. А вот УО и, в особенности, проектировщик - крепкие орешки. УО заявит что проекта у него нет, а проектировщик ... тоже что нет. Все.
В отношении архива надо добавить что если архив государственный, а именно в таких оказывается проектная документация, суд нередко оберегает своего дальнего родственника от лишних хлопот. Кроме того по очень многим домам проектной документации в архивах нет. Или может быть, но т.н. "типовая", которая не содержит важных для жителей деталей (например, полов) и привязки к конкретному адресу. Такая документация малопригодна для жителя.
И конечно отдельный вопрос это применение жителем проектной документации для защиты своих жилищных прав. Можно иметь проект, но ... В отношении проектной документации очень много заблуждений. Многие считают, в том числе юристы, что если в проектной документации, которая готовилась в 50-х, 60-х, 70-х, 90-х и т.д. годах написано ... то так и должно быть в настоящее время. Это далеко не так.
Алекс2
- Комментировать
0
#12Отсутствуют законные основания.
Звукоизоляция
- Комментировать
0
#11А по определению суда то предоставят? Или тоже нет?
- Комментировать
0
#10Что значит сами ? Чтобы я сам дал такую ссылку ? Ссылку дать невозможно так как НПА не установлена обязанность УО предоставлять жителям проектную документацию. Добавлю: и никогда не будет установлена. Сейчас законы пишут чиновники. Зачем чиновникам обременять себя лишними обязанностями ?
Алекс2
- Комментировать
0
#9ах хитрец! нет уж сами ...
- Комментировать
0
#8Ссылочку на норму закона пожалуйста. Законом не установлено право жителя, собственника знакомиться с проектной документацией. Законы не дураки пишут.
Печать и подпись директора УК ?! Если этого директора вызовут в суд, то первое что он сделает заявит: сделал по ошибке, никакую проектную документация никому не давал … подсунули какие то бумаги ... я и подписал. Кстати, заверять проектную документацию УК не имеет право. Исключить из дела эту филькину грамоту дело техники.
Дело не столько в желании сколько в размере поселка, города, деревни где все это происходит. Если все это маленькое и все друг друга знают, да еще Москва далеко, то действительно проектная документация может быть выдана быстро, даже моментально.
Алекс2
- Комментировать
0
#7Если нет нужных связей (а раз возник такой вопрос, то похоже нет) то никто не поможет, и даже никто не подскажет как правильно поступить, а противодействовать и пускать по ложному следу будут абсолютно все. Это ваш "житель" ещё не везде обращался, пусть попытает счастье дальше, авось повезёт.
А если серьёзно, то разговоров про эту документацию много, но я не знаю не одного реального случая, чтобы к этим документам обычного гражданина, такого как я, подпустили хоть на пушечный выстрел. Так что в этом свете мой опыт представляется вполне удачным. Если бы знал наперёд как сделать, было бы быстрее, но всё равно как минимум полгода. Это я к тому, что всё сложнее чем Вам кажется. Овчинка не стоит выделки, тем более что проблема не Ваша а чужая. Мой Вам совет - забейте.
- Комментировать
0
#6Целых пять лет ?! Вряд ли ваш опыт можно признать удачным. К тому же вы далеко от Москвы. Чем дальше от Москвы тем проще решаются технические вопросы.
Алекс2
- Комментировать
0
#5Алекс2, Вы же вроде как юрист и не знаете что делать?
лично я был в такой же ситуации, со всем что Вы описываете сталкивался лично, кстати это еще не всё,
в итоге - у меня не просто фотка, а копия нужной части проектной документации, заверенная директором УК и их печатью
правда с момента первой попытки её получить и получением прошло 5 лет (понятно что я не всё время этим занимался, но всё же попыток было очень много самых разных)
ответ на Ваш простой - действовать, и может, рано или поздно эти действия увенчаются успехом
- Комментировать
0
#4Спасибо, похожий не подходит. Нужна проектная документация конкретного дома по адресу …. Значимость сведений по похожему дому - ноль.
Какое отношение к проектной документации имеет кадастровая ? Почти никакого. Разное целевое назначение.
К сожалению, проверить это непросто. Надо же найти соответствующего сотрудника, прийти к нему на рабочее место, по душам поговорить, разложить печеньки … Как же это сделать если дальше охраны вас ни в проектную мастерскую, ни в архив не пустят ?
И потом, желательно не просто увидеть, а снять копию соответствующего листика и удостоверить ее верность у руководства .. Понимаете, у руководства. У руководства, у руководства … А руководству проектной мастерской ваши печеньки …
Алекс2
- Комментировать
0
#3Алекс2, во-первых следует поискать проектную документацию - похожего дома.
Во-вторых, кадастровая документация. Неужели доступ к ней ограничен?
В-третьих, скорее всего враньё то что ни за какие печеньки никто их не собирается ничего давать.
- Комментировать
0
#2эвакуироватьс я надо из этой страны вот что
Wo wären wir, wo wären sie heute alle, hätten wir aufgegeben?
- Комментировать
0
#1