Как проверить квартиру перед покупкой на предмет слышимости
Всем привет, нужен совет участников данного форума: продаём квартиру (съезжаем из монолитного ада) и подвернулся неплохой вариант сталинки - последний этаж, угловая квартира. Дом с железобетонными перекрытиями 1958 г. постройки.
Собственно, вопрос в следующем: как проверить слышимость в квартире перед покупкой? (боковые и нижние соседи - стены и пол только с ними соприкасаются).
Из того что сейчас в мыслях - это обойти соседей сбоку и снизу (на предмет наличия многодетных семей с 5 детьми и 3 собаками и пр.) - то есть собственными силами проверить. (слышал что несмотря на то что квартира на последнем этаже - все равно вроде как возможна слышимость снизу ударного шума.. есть ли кто в этом чате кто живёт в сталинках и сталкивался с такими проблемами?..(именно что ударный шум по стенам снизу вверх может идти).
А также - может, есть какие то инженеры акустики которые по серии дома и его характеристик смогут посоветовать чего нибудь. прошу пожалуйста помогите!( не хочется второй раз вляпаться..
- Комментировать
- 5442 просмотра
Подписка на комментарии Комментарии (44)
думается мне что это Греция подданная Зевса
- Комментировать
0
#44Попросить аренду на неделю. За это время и самим послушать и к соседям присмотреться, могут быть шумными не только жильцы но и лифт, детская площадка, сквер под окном итд итп
- Комментировать
0
#43fazan,
Можно написать заявление на неправомерные действия подданного Греции Зевса.
- Комментировать
0
#42Мажор Том,
а может еще молния в окно квартиры залететь и взорвать там все....
- Комментировать
0
#41Иван_Иванов,
А зачем/Никак.
Бо через 1 пикосекунду соседи по лестничной площадке могут застрадать догханерством и потравить самых лучших хвостиков в Мире , ну и наоборот - затеять массово-групповую псарню(на радость всем окружающим - то биш вам).
- Комментировать
0
#40Иван_Иванов,
зайди к соседу-колясочнику и спроси "подскажите, я вот планирую купить рядом с вами квартиру, есть ли у соседей собаки? а то в прошлой квартире по соседству была большая собака и от нее было очень шумно"
- Комментировать
0
#39Собаки все разные, у меня снизу даже лает симпатишно. И редко. А бывает такое... 😨
- Комментировать
0
#38.
...как правило собак выгуливают, это не когшки которым и лотка достаточно.
Понаблюдать за двором, кто и куда с собаками ходит.
Потом следом увязаться и посмотреть куда люди домой заходят.
.
.
...лучше кошачий ор включить.
Это деревенские уличные собаки перед друг другом выпендриваются и реагируют на лай.
Одна гавкнула и пошла волна.
Квартирным наверное пофиг.
- Комментировать
0
#37Всем привет!
Если кому интересно - почти определился с квартирой. Двушка в сталинке, 55 м2, в центре города, последний этаж 5/5. Железобетонные перекрытия. был 2 раза вечером на просмотре - тихо было. отличный вариант. По соседству на площадке - инвалид колясочник, снизу на 4м этаже - дама в возрасте.
Вроде все хорошо.. но остались сомнения на предмет наличия собак в квартире по соседству на площадке (1 межквартирная стена в коридоре с соседской квартирой вроде из гипсолита - не несущая в общем..). жить по соседству с собакой не хочется. понимаю что можно просто сделать шумоизоляцию по стене в коридоре (которая с соседской квартирой граничит).
До этого смотрел квартиру с деревянными перекрытиями - так вот во время просмотра снизу лаять 2 собаки стали - ппц как слышно в квартире было. Все таки деревянные перекрытия в сталинке это не очень хорошо в плане звукоизоляции.
Посоветуйте плз как проверить есть ли собака по соседству на лестничной площадке? Понятно что это уже почти паранойя в части восприятия звуков(( есть идея прийти днём или вечером, встать напротив квартиры и включить на телефоне лай собаки. Если собака есть в квартире - она отреагирует на этот звук.?
- Комментировать
0
#36или, наоборот, не станет тише. все тусовки подростков на лестнице и пьяная музыка на полдня от дядечки "имею право, у меня выходной, сейчас день" закончилось, когда этажом ниже заселился полковник полиции и все увидели его в форме.
- Комментировать
0
#35Ухо к стенам, радиаторам и т.п. прикладывать не надо.
Звукоизоляция
- Комментировать
1
#34Иван_Иванов,
То, что вы услышали забеги снизу говорит о том, что скорее всего забеги будут каждый день. Тут от вас зависит сможете ли свыкнуться.
Да и отсутствие детей снизу в 3комн квартире редкое явление. Я вот жива на посл, слышу забеги через этаж, приглушенно.
Вот сейчас я в отеле, тут вообще ад в плане ударных - слышно топот от ходьбы и закрытия дверей, в панельном доме намного тише.
Я бы не смог свыкнуться с топотом этажом ниже, если выбирал квартиру. Поэтому хоть и не люблю соседку снизу (шумноватая бывает), но то что детей малых нет и в возрасте - это большой плюс, пусть живет и дальше.
- Комментировать
0
#33Вьетконг,
Алюминиевые сильно проводят, но чугунные необязательно. У меня стальные радиаторы от застройщика, шумв не проводят, я даже слушал батареи, приложив ухо к ним в момент шума сризу, ничего не слышал.
- Комментировать
0
#32Про плохую звукоизоляцию панельных домов известно и так - ничего анализировать не надо. Надежда только на тихих соседей.
Звукоизоляция
- Комментировать
0
#31Вот читаю и удивляюсь.Я сама три года назад покупала квартиру, у меня даже не было возможности по соседям ходить, в засаде сидеть/ слушать после 23 часов и т.д Через день после просмотра я круги нарезала вокруг дома, жильцов проходящих опрашивала по части отопления и прочих нюансов и репу чесала, брать или не брать? А в это время, уже оформлялся задаток... Еле отбила квартирку, но сверху меня ожидал сюрпрайз))), в борьбе около 2-х лет, славбо вариант у меня лайтовый, пока....Кроме верхней особи никого из соседей не слышу, ни нижних, ни боковых, потому что люди нормальные живут. Дом - панель 15-летней давности.
Если человек гандон, то и отношения с ним натянутые. (с)
- Комментировать
1
#30Фиг знает. В целом, такие объекты выкидывал из рассмотрения. Но например, если сам на соседей выйти не мог, а риелтор в целом говорил, что ни он ни хозяин контактов не имеют и искать не расположены - такие объекты полностью не выбрасывал.
А вот если прям не пускали или как-то негативно прям с кислым е...лом кое-как допускали недовольно - прекращал рассматривать такие варианты.
- Комментировать
0
#29В переводе с жестового языка на обычный: звукоизоляция плохая.
Алекс2
- Комментировать
1
#28Тут еще многое зависит от:
1. ваших финансовых возможностей (если для вас эта сумма не сильно существенная это одно, если ипотека на 30 лет - это другое и т.д.)
2. количество альтернативных вариантов на рынке (если есть из чего выбирать - то, кончено, можно повременить)
3. срочность - если вы УЖЕ продали свою квартиру, например, вам по логике, желательно скорее купить новую
4. Семья - как ваша семья относится к шуму, как воспримут возможные проблемы и процесс их решения в будущем, если они возникнут.
Технически - АлександрАА правильно написал все, но ведь очень сложно - надо где-то искать инженера-акустика (грамотного), привлекать на замеры-осмотры, сидеть ночью в тишине целый - час - вообще утопия, крайне редко кто пустит из продавцов так.
Еще важно, кстати, что потолки высокие обычно в сталинках, можно спокойно, например, пол на лагах сделать звукоизоляционный какой-нибудь максимальный - не потеряете в высоте. Но это, конечно, не так-уж легко. Но если приспичит - можно.
Но однозначно одно - если сейчас вы услышали при случайном посещении забеги - обратили внимание, то, даже если они будут приглушенные - может вас психологически напрягать, конечно. Можно попробовать попроситься вниз к соседям - например ваша жена подвигает стулья, потопает в обуви, вы послушаете, потом поменяетесь. Я так просил делать - разрешали соседи/продавцы 50 на 50. Некоторые "у виска крутили".
- Комментировать
0
#27Нет. Отсутствует важная информация для принятия решения.
Звукоизоляция
- Комментировать
0
#261. Узнать состав и толщину ограждающих конструкций.
2. В полной тишине, после 23:00, сидеть и слушать воздушные шумы соседей: речь, громкую речь, крики, лай, громкий ТВ, громкое радио. Просить соседей специально шуметь. Это позволит, ориентировочно, определить уровень изоляции воздушного шума ограждающих конструкций.
3. В идеале проводятся акустические измерения индекса изоляции воздушного шума Rw.
Звукоизоляция
- Комментировать
0
#251. Уличные стены без оконных проёмов бывают очень холодными.
2. Перекрытие потолка бывает ледяным, мокрым. Узнать состав и толщину утеплителя на чердаке. Проверить состояние утеплителя.
Звукоизоляция
- Комментировать
1
#24Всем большое спасибо за советы!
Что уже сделано:
1) Днем на очередном осмотре квартиры, обошёл соседей снизу и сбоку.
Из неприятного - снизу на 4м этаже живёт семья с 3 детьми (17, 18 и 5 лет). Квартира 79м2, 3ех комнатная.
2) В этот же день приехал вечером к дому, и ходил бродил по двору. Позвонил риэлтору - объяснил так и так - можно ли зайти в квартиру и побыть пообщаться с хозяйкой. Дали добро, поднялся. Сидел где то минут 50, незатейливо общался с хозяйкой и вслушивался в посторонние звуки. Что сказать - конечно, по сравнению с монолитом где сейчас живу, небо и земля (всё таки последний этаж, угловая квартира). Но за почти час что находился в квартире до 21.00 где-то (было воскресенье), отдалённо слышал 3 небольших забега (звук был приглушённый). Понял что этот тот 5-летний ребенок что с 4 этажа пробегает. Вроде не особо напрягло, да и психологически как то комфортнее что это подо мной, а не над моим потолком. вот сижу и думаю - брать эту квартиру, или насторожиться и поискать квартиру чтобы не было детей снизу и сбоку.. вот такой обострённый слух стал из за чертей сверху где сейчас проживаем.
Как бы вы поступили?.. Взяли бы квартиру такую?
- Комментировать
0
#23никак
квартиры в скотоблоке это везде шум, хоть усрися
Wo wären wir, wo wären sie heute alle, hätten wir aufgegeben?
- Комментировать
0
#22АлександрАА,
А откуда вы это все знаете? Из личного опыта или вы общались на эту тему со строителями, инженерами?
- Комментировать
0
#21Распространяется на все однослойные конструкции стен, перегородок, пола, потолка.
Звукоизоляция
- Комментировать
1
#20АлександрАА,
Это только на боковые стены распространяются или так можно пол и потолок проверять?
- Комментировать
0
#19Однослойная стена.
Гудит - звукоизоляция ниже, выше уровень переизлучаемого шума - плохо
Не гудит - звукоизоляция выше, и ниже уровень переизлучаемого шума - лучше.
В обоих случаях звукоизоляция может быть не достаточной.
Звукоизоляция
- Комментировать
1
#18Иван_Иванов, еще один момент, на который нужно обратить внимание. Почему то никто не написал об этом. Важно чтобы в квартире стояли чугуные батареи, а не алюминиевые радиаторы. Последние очень здорово проводять звуки.
Сейчас я как раз провожу эксперименты с алюминиевые радиаторами и мне удается передавать звуки, музыку соседям по общему стояку, даже через обычные динамики смартфона! И это все без использования виброколонки.
- Комментировать
0
#17Алиссандра,
Встретил соседа в коридоре, спросил об остальных жильцах, какие, кто, собаки?
Если не встретил, постучал/позвонил, спросил о его соседях.
Понятно, что спрашивать у соседа о нём же странно и нелогично. Спрашивать нужно о ЕГО окружающих соседях,которые в том числе ваши соседи
Я так делала, но я случайно встретила в коридоре, познакомились.
Но она напротив живет и работает целый день, уходит оч рано и возвращается оч поздно
- Комментировать
0
#16АлександрАА,
Как мне кажется лучше бить ладонью. Если после ударов стена гудит, означает что звукоизоляция у этой боковой стены плохая? Если наоборот все глухо и никакого гудения, это означает, что звукоизоляция у этой боковой стены хорошая? Я вас правильно понял?
- Комментировать
0
#15