Добрый день,
Просмотрел несколько форумов в «Клубе защитников тишины» и понял, что проблема с соседями не у единичных граждан нашей страны – проблема носит всероссийский характер, а законодательство в этом направлении слабое.
Посмотрел так же множество рекомендаций как отомстить/навредить неадекватным соседям, но мне не попадались истории, когда благополучно завершилось противостояние соседей, хотя, вероятно, такие случаи должны быть.
Интересно было бы узнать, какими способами удалось достичь результата, не прибегая к экстремальным мерам с не совсем адекватными соседями.

Приведу свою историю.
Купил двухкомнатную квартиру. При ремонте учитывал, что это многоквартирный дом и есть соседи: ставил доводчики на дверцы мебели, делал дополнительную заливку для выравнивания полов и шумоизоляции, линолеум брал с рифлением– по нему не поскользнешься, упавший предмет шумит глуше и не особо подпрыгивает, натяжные потолки, ковры на полу.
В начале все вроде было хорошо. Соседи сверху – пара с маленьком ребенком. С виду благополучные – у хозяина не новый Крузак, в квартире – евроремонт (переделали двушку в еврооднушку – объединили кухню и зал, хотя по мне это сомнительная затея, т.к. в каждой квартире на кухне установлен индивидуальный газовый котел для горячей воды и отопления и газовая панель).
Если кто-то уже решил, что проблема с ребенком, то нет – ребенок действительно еще маленький (года 1,5-2), проблема оказалась с самим соседом.
Кто бы мог подумать, что сосед объединял кухню и зал для возможности самозабвенно играть самому – практически все время нахождения его дома.
Мощный глухой топот при беготне крупного, более 100кг., мужчины, падение массивных предметов с глухими ударами, либо неожиданные резкие звуки при бросании предметов на виниловые напольные панели с последующими подскоками и т.д..
И для понимания – как-то в субботу сосед играл СЕМЬ! часов подряд, с очень редкими перерывами минут на 5-10 (моя супруга удивилась – не каждый сможет столько бегать и прыгать непрерывно, вы, например, сможете?).
Кроме того, какие-то разборки на повышенных тонах и, в довершение, практически ежедневный плач ребенка – хотя, когда ребенок начинает плакать – это сигнал, что игры соседа будут завершаться.
Подходил к соседям и пробовал переговорить, ответ соседа: «Я хозяин в своей квартире и могу делать, что хочу в разрешенное время, я законы знаю». Правда возможно он знает какие-то другие законы, если пик активности в выходные приходится как раз с 13 до 15 часов, да и утро начинает с игр в 8 часов или в полдевятого.
Пробовал указать на проблему на Viber в домовом чате – но здесь сосед перевел стрелки, что это играет ребенок.
И ему не очень понравилось, что его игры получили огласку – пришел разбираться. При этом вел себя не совсем адекватно, разговор был на площадке на повышенных тонах - и он почти кричал в течение получаса и не воспринимал никаких доводов, слушать ничего не хотел (особенно о том, что я был в это момент на больничном с повышенным давлением из-за систематического шума в квартире), что весь шум издает ребенок и предлагал пойти к нему и научить его как отобрать шумные игрушки у его ребенка и т.п., в общем не управлял собой и требовал не выставлять его в негативном свете перед соседями – тем более типа они все равно мне ничем не помогут. Опять врал: что знает и соблюдает законы (несколько раз повторил) и начал в конце заявлять, что шум идет вовсе не из его квартиры. Потом у меня были разные мысли о причинах неестественной гиперактивности соседа и чему же он может научить своего ребенка, но в целом сложилось впечатление, что договориться с ним невозможно.
Зачем было обманывать, непонятно. Ведь по систематическому шуму сверху всегда точно можно сказать, дома хозяин или нет. Когда его нет, нет и шума, даже ребенок не плачет.
В общем пришли к тому, что я разместил колонки на шкафах в зале и на кухне. Идет шум сверху – включаю технику, если сосед начинает беситься– то добавляю громкости. Громкость никогда не ставлю на максимум – есть еще и другие соседи, но при этом уровень громкости такой, что бы звуки скакания соседа сверху не были доминирующими в моей квартире (кроме того, звуки с колонок на шкафах, которые идут по «воздуху», для соседей снизу гасятся мебелью, коврами на полах, самими стенами и полами и т.д. – в общем жалоб не было). А вот от ударных звуков сверху, которые идут по конструкциям здания, никакая шумоизоляция не помогает. И эти звуки реально мешают заниматься чем-либо, да даже просто отдохнуть – ведь это происходит и в выходные и в течение недели начиная с 19-ти вечера и до купания ребенка (купание проходит тоже азартно, слышится это так, как будто он сам купается вместе с ребенком в угловой ванне) и укладывания ребенка ближе к 23 часам – спит ребенок не в спальне, а в зале. Если помните, в начале я писал, что зал объединен с кухней, где установлено газовое оборудование – котел и плита. Вы своего маленького ребенка положите спать в таком помещении ? И интересно, что в этом случае говорит закон (который, как заявляет сосед, он хорошо знает).
И хотя соседка при переписке в Viber подтвердила «…на вашу громкость телевизора мы никак не реагируем, можете смотреть его с любой комфортной вам громкостью…», но на самом деле с течением времени, когда соседи поняли, что всегда параллельно с их шумом всегда будет еще шум снизу от моей техники, то снизили свою интенсивность – топот не такой азартный, предметы не скачут по твердому покрытию и т.д.
Начинаю уже привыкать, что в своей квартире постоянно работает какая либо-техника. Обратил внимание, что похоже из-за натяжного потолка звук в комнате получается более объемный – и сам натяжной потолок тоже передает звук.

Но беспокоит то, чему сосед учит своего сына – через пару лет вместе будут скакать с мячом ? И во-вторых, обратил внимание на преднамеренность шума, когда сосед считает, что я только пришел и начинает шуметь, на самом деле это пришел другой человек, а я был дома до этого и шума никакого не было.

Какие еще законные действия предпринять пока не придумал. Хотя можно попробовать поднять вопрос по его напольному покрытию – без проекта сделан водяной теплый пол и перепланировка квартиры, что посоветуете?

Со своей стороны посоветую тем, кто только планирует купить квартиру – обращать внимание не только на соседей сверху, но и на их квартиру, точнее на перепланировку их квартиры – если даже соседи нормальные, они всегда могут съехать и на их место придет такой «хозяин», который будет воображать, что живет в отдельном коттедже.

Буду рад любым законным рекомендациям для благополучного завершения своей истории с соседями.
Но уже есть результат от этой публикации - выговорился и стало легче!