Обращение в УК об осмотре/определении типа/состава напольного покрытия в шумной квартире сверху
Опубликовано Эд - 12 Январь, 2024 - 19:51
Добрый день.
Подскажите как правильно/грамотно составить обращение в УК на осмотр/обследование типа/состава напольного покрытия в шумной квартире сверху, т.к. не пускают.
- Комментировать
- 4050 просмотров

Подписка на комментарии Комментарии (55)
Протоколы от НИИСФ РААСН, ННГАСУ.
Рекламные материалы не являются протоколами акустических измерений.
Звукоизоляция
- Комментировать
0
#25АлександрАА, кстати, не обязательно упираться в акустическую экспертизу, можно рассмотреть судебно строительную (это со вскрытием полов, исследованием их состава и т.п.), как раз можно будет сравнить результаты с проектной документацией и обосновать ухудшение звукоизоляционных свойств. Но здесь нужно найти грамотного эксперта.
- Комментировать
0
#24сильно зависит от плиты перекрытия, для пустотной 220 будет 68-70 (у самой плиты 72), и то при хорошей подложке, и удачном сочетании звёзд. Ну а если плитка приклеена "наживую", то и говорить нечего. Хотя, эксперт действительно может написать и 60, бумага стерпит. Вообще, с выбором экспертной организации нужно быть максимально осторожным.
- Комментировать
0
#23так я и не пишу незаконная, т.к. прекрасно знаю, что к перепланировке это не относится, и тем не менее законность и правомерность этих действий весьма условна и зависит от многих факторов. В частности, по закону, она не должна ухудшать условий проживания соседей. Звукоизоляция является важным свойством не только квартиры собственника, но и квартир соседей. Соответственно, самовольное её ухудшение без согласования с соседями недопустимо. А исходные условия проживания однозначно определяются проектной документацией. Соответствие ей проверить элементарно, достаточно сделать фото.
- Комментировать
0
#22признаю, в любви мне никогда не везло, да и в карты не особо ...
- Комментировать
0
#21в таком случае ваши слова ничего не стоят, и думаю не надо объяснять почему ...
- Комментировать
0
#20Если автору темы в любви и в карты никогда не везло, ну совсем никогда ... То, возможно повезет с проектной документацией. Но если в любви … хоть раз в жизни … хоть раз … то не видать ему проектной документации как бы он не старался.
Да, но только говорить, не более. Самовольное переустройство полов само по себе законно.
Так и будет. И не потому что автора темы не пустят в соседнюю квартиру …, а потому что интерес УК состоит в том чтобы в акте проверки (не в протоколе !) было написано «нарушений нет». Надеюсь, понятно почему ?
Такая примитивная хитрожопость выйдет боком. Гарантирую.
Не сбросит, так как всего этого не существует. .
Рекламные материалы производителей ламинатов, подложек, звукоизоляционных материалов не имеют никакого правового значения.
Иногда, факт. индекы показывают застройщики в материалах для сдачи дома в эксплуатацию новостроек. Это тоже не имеет значения. В МЖД каждая ВОСК имеет свое значение индекса. Цифра застройщика не привязана к конкретной ВОСК, которая в квартире автора темы. Поэтому цифру застройщика можно легко оспорить.
Дорогой ! А какое это имеет значение ? Никакого. По сути, нормативное звукоизоляционное требование одно - фактическое значение индекса должно быть равно или ниже 60. Подложка синяя, желтая, красная, зеленая, в горошек и т.д. с ламинатом при правильной укладке дают впритык 60. Дешево и законно.
Алекс2
- Комментировать
0
#19они бывают разные, у звукоизоляционный 5-8 Дб (они толстые около 5 мм, бывают волокнистые, и т.п. в общем почти никто их не использует), у обычной 2 мм технологической прокладки (называемой в рекламных целях звукоизоляционной) почти никакого, ну максимум 3 Дб.В общем, никакая подложка, положенная по жесткой стяжке не даст нужного эффекта. Иначе были бы проекты с такими конструкциями полов, это ведь и дёшево и удобно. А их нет.
- Комментировать
0
#18ага, так кто же Вас допустит до проектной документации??? чтобы её получить, Вам придётся очень изрядно постараться. Но в принципе идея рациональная, получив её вы сможете говорить о самовольном переустройстве полов, ухудшающим ваши условия проживания.
- Комментировать
0
#17УК имеет право, но она не обязана брать Вас на осмотр с собой, а сосед не обязан Вас туда пускать. Не удивляйтесь, если в протоколе осмотра УК напишет, что нарушений не выявлено. И это будет Вам не в помощь, а во вред.
- Комментировать
0
#16Да, действительно имеет, для проверки коммуникаций, для проверки фактически проживающих жильцов.
Порядок такой: вас уведомляют о визите не ранее чем за 2 недели, вы имеете право в рамках согласования предложить другую дату, но не позднее чем за 2 дня до проверки и отодвинуть можете не более чем на неделю (цифры примерные, точно уже не помню). В рамках противодействия, желательно вызвать из УК сантехника под надуманным предлогом и записать на видео, как раз за 2 дня до проверки нужно оставить в УК заявление с просьбой провести проверку, на как можно долгий срок, и в самое неудобное время (оно не регламентируется, можете написать 2 ночи, обосновав сложным графиком своей работы), так же укажите что недавно приходил сантехник, и визиты подозрительно участились.
Скорее всего они просто не придут. Если придут, можно всё равно не открывать (здесь желательно запастись уважительной причиной). В любом случае, всё что они могут сделать - подать в суд и требовать доступа в помещение в судебном порядке. Могут и подать, а могут и забить на всё это. В общем право они имеют, но реализовать его, при упорстве собственника непросто. ЖИ сейчас кажется не имеет даже такого права. Они могут только попросить предоставить доступ, но в этом случае им могут попросту в этом отказать. Или могут прийти вместе с УК.
- Комментировать
0
#15АлександрАА,
сбросьте рабочие ссылки на результаты испытаний или технические паспорта, если не трудно.
- Комментировать
0
#14У производителя есть протоколы акустических измерений индекса снижения приведённого уровня ударного шума ΔLnw.
Да. Индекс снижается.
Звукоизоляция
- Комментировать
0
#13АлександрАА,
какой у нее индекс ударного шума? достаточно ли его для снижения индекса ударного шума ж/б плиты?
- Комментировать
0
#12Алекс2, можно посмотреть конкретные документы, разрешающие доступ УК и Жилкомиссии?
Кроме аварийных случаев.
- Комментировать
0
#11Это вспененный пенополиэтилен. Пока он не схлопнулся в ноль, он увеличивает звукоизоляцию перекрытия по ударному шуму.
Звукоизоляция
- Комментировать
0
#10Алекс2,
синяя подложка не является звукоизоляцией, а выступает в роли сглаживания/компенсирования небольших неровностей, тем более она должна укладываться на подготовленный "плавающий пол" (возможно его аналог).
- Комментировать
0
#9Это неверно. И раньше и сейчас и УК и Жилищные инспекции имели право доступа в квартиры для исполнения своих обязанностей. Сейчас, в связи с последними изменениями жилищного законодательства (в части управления МЖД) доступ еще более упростился. К тому же было, особенно в последнее время, несколько постановлений СК по гражданским делам ВС РФ относительно свободного доступа УК и ЖИ в жилые помещения (попали в Обзор судебной практики ВС). Дело в другом, и УК и ЖИ не хотят пользоваться своими правами. И понятно почему. Лишняя работа никому не нужна, особенно УК и ЖИ.
Вы заблуждаетесь. Уверенности у вас не будет. Нормативные значения индексов настолько плохие для жителей (для строителей они, наоборот, хорошие), что вероятность попадания фактического значения в нормативную зону очень велика. Правильно уложенная синяя 2-х мм. подложка с ламинатом дают норматив (58-60 дБ по индексу Lnw). К тому же применение стандартной методики измерения звукоизоляции, особенно на периферии, мягко говоря ... Могут написать любую цифру.
Алекс2
- Комментировать
-1
#8Ничего она не имеет. На районе в одном доме у одного хрена прорвало трубу горячей воды. Он был на Севере. Когда до него дозвонились, он послал всех и сказал что приедет с вахты через месяца три только. УК перекрыла горячий стояк всем 16 квартирам, написала акт и с нее взятки гладки, все по закону. Жильцы бились по ментовкам, прокуратурам, судам. Не добились что бы вскрыли квартиру и тупо перекрыли воду краном и его квартиры. Но говорят он потом как приехал в доме боялся появляться.
- Комментировать
0
#7Добрый день.
В том то и дело, что я не в курсе был ремонт или нет. Сосед меня не пускает, а УК имеет право.
- Комментировать
0
#6Добрый день.
В этом же обращении 2м пунктом будет вопрос о проектном составе напольного покрытия дома, чтобы сравнить с текущим. Т.к. УК и прочие не будут делать техническую экспертизу, даже если это линолиум на синей подложке, то после ответа на мой вопрос у меня появляется уверенность в результате проведения судебно-технической экспертизы и оценке индексов изоляции по воздушному и ударному шумам.
- Комментировать
0
#5УК здесь вообще не при делах, а жилинспекция всем отвечает стандартно: только через суд. Зайти в квартиру сейчас никто не имеет права.
- Комментировать
0
#4После такого обращения, ссылаясь на действующее законодательство, УК направила мне уведомление об осмотре квартиры, но не соседской а моей. А в личной беседе сообщили, что будут требовать вскрыть все короба, закрывающие трубы, ну и много чего ещё. Что у них много средств воздействия, и они теперь будут приходить с проверками каждые 3 месяца, чтобы знал как с ними связываться. Так, что имейте в виду и подготовьтесь. У многих, если не у всех УК такой стиль работы, вместо того чтобы выполнить обязанности, они начинают гадить. Наверное, чтобы никто и не пытался с них что то требовать.
- Комментировать
0
#3Автору темы Эд
Ваш шаг в принципе правильный. Постарайтесь выяснить через УК и Жилищную инспекцию фактическую конструкцию пола соседней квартиры. Желательно с документальным подтверждением. Сделать это будет непросто. Все будут вам противодействовать – и УК, и ЖИ, и сосед конечно. По отдельности и все вместе. Вам придется непросто. Поэтому чтобы это все затевать вы должны понимать что дальше ? Зачем вам это нужно ? Ну, вот вы узнали конструкцию пола и что ? Зачем вам это ? Напишите.
Алекс2
- Комментировать
0
#2Пишите в свободной форме, что после ремонта полов нарушилась звукоизоляция и вы подозреваете изменение конструкции пола.
- Комментировать
0
#1