Ремонт многоквартирного дома с проведением звукоизоляции
Уважаемые форумчане.
1. кому удалось всё, что управляющая организация считает "капитальным ремонтом"(а она всё валит на капитальный ремонт), заставить сделать в рамках "планово-предупредительного"?
2. если ответ положительный на 1 й вопрос, то следующим вопросом будет: встречались ли вам попытки общего собрания собственников (ОСС) сделать хорошую звукоизоляцию общедомового имущества?(Это означает, чтобы у лифтов и стыков плит была шумоизоляция, чтобы общедомовые сооружения и автоматы работали бесшумно в штатном режиме)
По идее, все эти возможности нам даны нормативно-правовыми актами, но пишу в песочницу, потому что на практике всем глубоко всё равно не только на звукоизоляцию, но даже на собственные деньги, которые по Москве по крайней мере уходят на что угодно, но только не на счёт исполнителя услуг(если смотреть епд).
Все готовы линчевать соседа, который громко хлопает дверью, чтобы выйти на общий балкон покурить, но все тут же тушуются, как только речь заходит о привлечении к ответственности исполнителя услуг, который снял эти доводчики, из-за которых дверь громко хлопает и который ещё и денег требует за свои "услуги" и в особенности выставить контр предложения, а именно, составить акты ненадлежащего содержани имущества и потребовать перерасчёта.
А ведь шум, от которого мы все страдаем, это тоже некачественное оказание услуг, поскольку управляющая организация обязана управлять домом в интересах собственника и обеспечивать ему благоприятные и безопасные условия проживания всё по тому же Жилищному Кодексу статья 161.
- Комментировать
- 1514 просмотров
Подписка на комментарии Комментарии (8)
Какой личый приём в укашке? Только послание через ГИС ЖКХ, с ЭЦП сторонней организации, только хард-кор.
Непотребный надзор никуда не приедет,
Не боги горшки обжигают.Учусь понемногу.ГЖИ уже иногда переобувается и даже приходит на замеры.
Нет, в суде выясняются очень интересные детали, например.
Пугать я никого не собираюсь.Я просто решаю свои проблемы.И как ни странно, в суде я их решила.
- Комментировать
0
#8АлександрАА ….
Чрезвычайно сложная задача ? Да еще нужно максимально снижать резонансную частоту ?! Тогда конечно только в суд, только в суд.
АлександрАА
Тогда в суд не надо, не надо.
Алекс2
- Комментировать
0
#71. Порой это чрезвычайно сложная задача в техническом исполнении, если выполнять всё правильно и максимально снижать резонансную частоту эластомера Вибрафом, Силомер, Садолин. Лифтовики добровольно на это не идут - только под серьёзным продолжительным давлением государственных органов - и то не всегда.
2. Машинное отделение лифта. Технические решения, указанные в исполнительном листе порой малоэффективны и даже бесполезны. Исковые требования могут удовлетворить лишь частично. В результате самые эффективные технические решения могут быть игнорированы судом и применены лишь второстепенные технические решения и то не в полном объёме. Но другие бесполезные технические решения суд обяжет выполнить. В итоге, как было слышно лифт, так его хорошо и слышно - лишь немного измениться спектр шума в квартире - он сместится в низкочастотную область.
3. Машинное отделение лифта. Согласно исполнительному листу производитель работ может выполнить всё на своё усмотрение - это позволяет формулировка исполнительного листа. В итоге исполнитель применяет не эффективные и бесполезные технологии, нарушая всё законы строительной физики. В итоге, как было слышно лифт, так его хорошо и слышно.
Тоже относится и к циркуляционным насосам в бойлерной или котельной. Но здесь порой немного попроще договориться с управляющей компанией напрямую.
Звукоизоляция
- Комментировать
0
#6АлександрАА
Alla 1
А без решения суда никак ? Суд, особенно российский суд, это самая крайняя мера. Когда все другие средства уже использованы и не только не дали результата, но и дать не могут. Защита от технологического шума – от лифта, насоса, двери и т.д. - самая простая задача. Проще не бывает. Это вообще не задача. Заявление в УК, может быть разговор на личном приеме, и все. Второе направление Роспотребнадзор, их окружные отделы. Они занимаются технологическим шумом. Приедут, замерят, составят протокол, оформят постановление, которое направят в УК. Постановления РПН обязательны к исполнению. Но ! С любыми конторами хоть как- то связанными с государством надо уметь работать. Не умеете ? Тогда поручите эту работу тому кто умеет.
Если же решение суда нужно только для того чтобы пугнуть УК и лифтеров, то эта публика не из пугливых. Никакого впечатления на них ни десять, ни сто судебных актов не произведет.
Алекс2
- Комментировать
0
#5вопрос риторический, меня точно не допустят не только что-либо ремонтировать, но и даже деньги посчитать, которые мы платим за содержание ОДИ.
Если бы нам предложили последний этаж, то, конечно же выбрали его, а не 2й, на котором хлопанье дверей слышно так, что по ночам на кровати подпрыгиваешь.
Не наш вариант, УК даже выципить на акт не получилось ни разу, акты составляем сами по пункту 110(1) согласно Правилам утв ПП РФ 354, не говоря уже о том, чтобы она хоть что-то сделала.
- Комментировать
0
#4Пожалуйста, а можно ссылки на решения судов?
- Комментировать
0
#3Удивительно, насколько все может быть по-разному реализовано.
Вот я живу в относительном довом доме 2014 года постройки, бюджетный дом на пары тысяч квартир. Лифты русские Велмакс. При этом на последнем этаже не страдаю ни от звуков мотора лифта, сам лифт может быть едва слышен ночью на кухне в полной тишине (совсем не беспокоит, не раз спал на кухне). Двери обычные железные в парадной с доводчиками, не хлопают, не слышно. И при этом все бюджетно ведь, ничего элитного точно тут не поставили, но никаких проблем в плане технологических шумов нет. Насколько же нужно быть рукожопыми, чтобы заменять оборудование и монтировать его как-то неправильно?
У нас бывает ,что лифт начинает где-то скрежетать (все-таки русский ведь лифт), позвонишь в УК, в течение недели все исправят.
- Комментировать
0
#2Собственники последних этажей страдают от шума из машинного отделения лифтов и общедомовых вентиляционных камер и газовых котельных на крыше. Единицам удаётся подать в суд. ОСС, вероятно, не сможет решит данные вопросы, если не нарушены санитарные нормы по допустимому уровню шума.
По решению суда лифтовики, вентиляционщики и УК начинают заниматься виброизоляцией инженерного оборудования и звукоизоляцией технических шумных помещений.
Звукоизоляция
- Комментировать
0
#1