1. Тише всего в моей жизни было в квартире в старом питерском фонде с видом во двор-колодец: толстенные стены и перекрытия, двойные окна (окно, сантиметров 30 пустота, внутреннее окно), кондей, вентиляция, позволяющая иметь свежий воздух (+ прогнанный через фильтры) без открытия окон.

Двери тоже двойные. На этаже еще 1 квартира, можно неделями в подъезде не встречать соседей. Тишина такая, что при закрытых окнах слышно тиканье часов. За год ни единый шум меня не потревожил. У друзей аналогичное жилье много лет, раз в пятилетку кто-то пришлый во дворе (крошечном) может музыку включить. Все. Дом без коммунальных квартир, как это часто бывает в центре.
Минус: двор-колодец. Но мне настолько важна тишина, что вид из окна не так критичен. Я бы проецировал то вид Парижа, то Майами на окна и ок. К сожалению, жилье было изначально временное.

2. Квартира финского строителя на букву Ю. Нормальная шумоизоляция позволила несколько лет жить, вообще не зная соседей. Т.е. когда не слышно каждый чих и громкий разговор – это уже чудная изоляция по современным меркам, а тут ни собак, ни телевизоров за стенкой и деточек по голове (может, с последним повезло) . Плюс более-менее приличные на вид соседи.

Высокий этаж: у человека на втором этаже в моем подъезде все прелести проезжающих и паркующихся машин, подростков на великах с музыкой, громких разговоров etc. Аналогично был в гостях в ЖК из “подороже и покирпичнее”, тоже тишина относительная. Плюс срез людей более-менее (на фоне следующего пункта особенно). Но тут надо прям заморачиваться и проверять плюс в очень дорогих ЖК жители и их детишки попадаются очень “свободные” и им никто и ничего не указ. Вечеринки, музыка. Богатство в РФ не коррелируется с воспитанием и понятиями о цивилизованной жизни и уважении к окружающим.

3. Хрущевки, панельки, муравейники на месте картофельных полей и прочие сосредоточения- как бы политкоректно выразиться? – альтернативно развитых людей. Бороться с шумами там, что жонглировать несколькими предметами одновременно. Попросил одних сделать тише телевизор? У других собака лает, деточки топают и вообще “до 23 чо хотим, то и делаем”. Раб, получивший немного прав – это ужасно)) Невероятно низкое качество строительство, когда слышно даже нормальных людей за стенкой, просто потому что вас отделяет несколько сантиметров хренового материала.

4. СНТ ака “коттеджные поселки” и прочие садоводства. Лучше пункта 3, но не более. Может, мне такое попадалось и не повезло. Вроде по головам никто не ходит и за стеной телевизор не смотрит. Но если есть 1-2 соседа-дебила даже через несколько участков от вас с мировоззрением человеков из предыдущего пункта.. то все. Собака лает круглые сутки? Так это уличная собака, мне ее “чо, пристрелить?” Хорошо если пойдут на встречу и перестанут слушать музыку так громко, но это меньшинство. И очень неохотно.
Мотики-квадрики с прямотоком. Медленный проезд по поселку с бассами на машине. Вечеринки в ночь с пятницы на понедельник.

“До 23 имею право шуметь”. Хотя уже до 21 по будням в Ленобласти можно, но я “негромко, только вы жалуетесь”, “у людей свадьба/ДР, что вы ворчите, езжайте в город”. В кавычках фактически цитаты из чата поселка и сказанные мне лично. Такие мелочи, как покос рано утром или поздно вечером, строительные работы бесконечные (эти люди уехав из хрущевок с дрелью, на участках годами что-то возводят и переделывают) - это я вообще молчу. В итоге ты как бы большую часть времени в тишине фоновой, но когда и что “ударит”, никогда не знаешь.

Сон только в берушах и с белым шумом. Днем часто в строительных наушниках поверх беруш: не от цикад и птиц, а от аллегровой у соседа, чья собака лает на все проходящее раз в 10 минут, и кто прогревает свою ласточку в 15 метрах от тебя с радио на полную. Не со зла, а просто не понимает, чего такого и плюс глухой… Стены каркасного дома не особо хороши по звукоизоляции..

Чтобы поселок был оазисом спокойствия в реалиях РФ, там должен быть регламент, который подписывается жильцом при покупке. Это отсекает всяких “мой участок, кто мне что смеет запрещать и указывать на нем делать”. Нечасто, но такие поселки попадались. Люди более-менее однородные и с похожими взглядами на то, для чего нужна загородная жизнь. Да и поддержку большинства соседей в случае чего получишь. Обычно все или молчат и терпят, или им все ок, толстокожим и толстолобым.

ИТОГО:

буду стремиться жить в домах из пункта 1 и 2. Ипотеку мне не взять, да и цены и % ставки вообще конские, переплатишь 2 квартиры сверху за 30 лет. Наследство не прилетит. Только снимать.
Многие знакомые переезжают раз в 5-8 лет из своих квартир (шумы, разводы, появление детей, смена работы), так что расходы на ремонт, считай, улетают в трубу. Другие живут по 10 лет на съем с адекватными собственниками в квартирах из пункта 2. Разница в цене с пунктом 3 окупается спокойствием, дающим возможность зарабатывать и вообще не страдать. Стал проще отноится к аренде. Минусы перекрываются мобильностью.

В остальных случаях, как (не)повезет. Выросло поколение с “колоночками” и полным отсутствием стыда и стеснения. Типичная картина: подростки (и даже дети) матерятся, не заморачиваясь, что рядом взрослые. Тут же пара колоночек, рев мотика (описываю детскую площадку в типичном СНТ). Любые попытки сделать все потише, они воспринимают, как посигания на их СВОБОДУ. Так они ее понимают… Как и их бытовые алкаши-родители с застольями и поехавшие бабки с дедками с телевизором на полную громкость. Никто им не указ...