Срочно советы! Не можем продать квартиру из-за "черной метки"!
Здравствуйте все! Не ожидала, что жопа в моей жизни достигнет таких размеров! Про соседей писать не буду - все могут прочитать, поискав по материалам, к примеру, самый последний - https://boomdown.org/node/8990. Мы уже почти продали квартиру, и тут выясняется, что мы оба с мужем - оба собственники - имеем черные метки, которые не позволяют продать эту квартиру; агентства отказываются с нами работать. А все было на мази!!! С июня квартира стояла на продаже в агентстве, никто не говорил о таких подводных камнях! Нашлись уже и покупатель, и встречный чудесный вариант с верхним этажом/торец!!!! Сторговались, все были довольны! Заподляч подкрался на моменте подписания договора о задатке.
Я просто рыдаю!!!
Короче, муж в 10-м году засветился в наркологии. Ессно, отмечаться не ходил. Итог - справка об учете. А я год назад в ПНД САМА ПОШЛА чтоб не сдохнуть!! Ни тот, ни другой диспансер справку о СДЕЛКОСПОСОБНОСТИ НЕ ДАЮТ. А риэлторы отказываются с нами работать из-за отсутствия справок о НЕСТОЯНИИ НА УЧЕТЕ. Поясню для тех, кто не в теме: мужу сняться с учета - это ТРИ ГОДА ЕЖЕМЕСЯЧНО ХОДИТЬ отмечаться/сдавать анализы. Информация из первых рук - от врача, сегодня.
Чего делать блин??? Заворачиваться в простынь и медленно ползти по направлению к кладбищу???
- Блог Верба
- Комментировать
- 4437 просмотров
![RSS-материал](/misc/feed.png "Комментарии к \"Срочно советы! Не можем продать квартиру из-за "черной метки"!\""){kind=small}
Подписка на комментарии Комментарии (66)
Дайдо, дорогой мой!!! Мы пробовали даже через риэлторов наших знакомых, все твердят одно, справки! А в нашей сделке справку затребовал наш же риэлтор, после предъявления оной (стояние мужа на учете в наркологии с 10 года) отказал в сделке. Хотя работала с нами 5 месяцев, таскала клиентов, нас возила на показы, и все - в трубу!!! Видимо, эти справки сейчас - серьезная вещь. Мы сами в шоке, никто нас об этом заранее не спрашивал, более того, я своему риэлтору про наблюдение у психиатра говорила.
Ад - это другие. Жан-Поль Сартр.
- Комментировать
0
#6Верба,
Я 2 раза продавал через агентство, официально. И ни разу с меня справок не требовали. При этом у покупающей стороны тоже был риэлтор, тоже справок не требовал. Единственную справку нужно было заверить, что я в браке не состою и все (нотариально). Может правила какие-то изменились, но было это 5 лет назад в СПБ.
А справку кто требовал? Ваш риелтор просил или риелтор стороны, покупающей квартиру? Может стоит продолжить поиски и найдутся те, кто эту справку не будет просить при покупке.
Если требует ваше агентство, то попробуйте обратиться в разные агентства, может требования разные.
Не теряйте дух. Вполне можно найти людей, которые и без справки купят. У меня покупали даже с ипотекой, а эту справку не требовали. Я бы уж точно запомнил, если бы я когда-то посещал наркологический или ПНД, а в реале я в жизни ни разу не был там (автомобильных прав нет, поэтому и необходимости не было в посещении). Бывают случаи, когда даже утерян паспорт во время заключения сделки, и сделку проводят по временному удостоверению личности, которое действует лишь на время получения нового паспорта!
Дом-Клик пишет в статье:
"Справка из ПНД обязательна?
Нет. Справка из ПНД не входит в обязательный пакет документов со стороны продавца при заключении сделки с недвижимостью. Однако она может стать весомым аргументом при возможных дальнейших разногласиях и обеспечить покупателю спокойствие и уверенность."
- Комментировать
0
#5С-К, не понимаете, уважаемый. Мы с мужем не юристы, боимся мошенников. Поэтому и хотели юридического сопровождения через агентство. Мы же не сумку продаем-покупаем. Потом, нам нужна альтернативная сделка - продажа+покупка сразу, одномоментно. Все не так просто, так только со стороны кажется. А столкнетесь с этим - куча юридических тонкостей, понятий, документов и рисков!
Ад - это другие. Жан-Поль Сартр.
- Комментировать
1
#4...удивлён, а что уже без риэлторов жильё продать нельзя?
Сайты есть по продаже, то же Авито.
В окне объявление большими буквами распечатать "продаётся", листовки развесить.
Народ на оборот желает покупать от хозяина без посредников.
Или я чего-то не понимаю...?
- Комментировать
0
#3Дайдо, мы, пролетев с одним агентством, обратились в несколько. У всех один ответ!!! Справки оттуда и оттуда обязательны! Если состоите на учете - выпросите справку о СДЕЛКОСПОСОБНОСТИ. Врачи таких справок не дают, отказывают. Да и понятно, нет такого юридического термина, только дееспособность, которой лишают через суд, и конечно, мы ее не лишены и в своем уме! Просто такой неожиданный и страшный тупик, что словами не описать!!!
Ад - это другие. Жан-Поль Сартр.
- Комментировать
1
#2Ничего себе ситуация. Даже не слышал о том, что употребляющим наркотиками ограничивают возможность продажи имущества. И про ПНД тоже. Одно дело, когда там жесткие диагнозы, а не какой-нибудь невроз. Вот жесть в реале.
Я когда продавал квартиру 3 раза, то с меня справки о том, что я не состою в ПНД или наркологическом диспансере никто не спрашивал. Да и вроде это не обязательно? Или риэлтор на стороне покупателей такая прошаренная, что спрашивала, а вы ей сказали?
Если так, то можно найти другой вариант и возможно риэлтор не будет узнавать об этих моментах и все получится.
- Комментировать
1
#1