Че че, раслабится и долбится дальше наркатой. От вас сами все соседи разбегутся, заедут "по интересам".

С-К,
да в том и дело что нечего предложить.
написно там ерунда. и чушь .

ещё и те кто два плюса поставили
сходите за вилкой лапшу с ушей снимать

Диссоциация,

вы забыли сообщить что курите
от чего вас так растарабанило
или подскажите мне, как спровоцировать
для собственника бомжатника "весьма неприятные последствия в виде налоговой"
не растаманский угар и поэзию боба марли , а реальные шаги и последовательность действий.
вот я сейчас в 3 разбудил бомжей сверху (граждан с пропиской не со своего города)
в 6 врублю на полчаса им на всю музло которое они врубали вчера, и потом далее сплошное отбивание всякой ерунды до ночи.
вот это пример реальных шагов , а что вы там курнули, мне не известно.

Невроз,
Автор пишет, что требует её риелтор. Может неправильно понял и требуют покупатели у риелтора, а риелтор уже у автора
Тогда я бы других покупателей искал дальше. Больше 3 лет поиски не займут

eternalpanic,
Я бы тоже выбрал другое агентство. Сомневаюсь, что всем агентствам нужны эти справки.

Риэлторов нет смысла покупать, могут смениться либо взяв деньги развалить сделку по-другим причинам, тем самым обезопасив себя и деньги не вернут. Надо искать подход к врачам.

если совсем никак по знакомым, то тогда вам нужно подумать о вариантах без агентства, страшно без него не продавать квартиру, а именно покупать, чтобы была чистая сделка, скажу по себе, я продавала две квартиры и покупала одну и то, что я поняла, прочитав договора, что агентство никаких рисков не несет, они проверяют по имеющимся базам, к которым доступ имеется за дополнительную плату, нотариус, удостоверяющий сделку, может это проверить, и все. они красиво поют, а по факту разницы никакой. кроме того, возможно агентство согласится вам купить квартиру, а продавать будете уже самостоятельно, если страх есть. в РБ ты сначала договор подписываешь о том, что тебе агентство квартиру будет продавать, и там же пишут, что ты сам на это время не имеешь право ее продавать, если вы подписали договор и они взялись за продажу, с июня висело от них объявление, можете рассмотреть вариант пригрозить судом, что выгода упущена по вине агентства, с судом связываться они не захотят и, если покупатель есть, то возможно и договоритесь о чем-то, но лучше сначала проконсультироваться с нотариусом, насколько он может проверить чистоту квартиры и что обязано агентство по договору вам. вопрос еще и в шуме, если новые покупатели не терпимы к шуму тоже, то чтобы они сами не захотели признать сделку не действительной.
возможно в вашем случае лучше будет попробовать снимать и сдавать свое жилье, выйдет один к одному, вы сможете закрыть свои "вопросы о вменяемости", конечно аренда квартиры это не супер решение, но как временное может подойти, главное что-то делать. и не забывайте, что в качестве арендаторов вы можете выбрать любых маргиналов, которые покажут все прелести шумных соседей верхним, лучше всего ребят студентов, энергии много, ночи им мало, а так как квартиры сдается, вы снимаете, то есть находитесь по другому адресу, то к вам даже не придерёшься. может и верхние сами раньше взвоют и съедут и продавать квартиру не придется.

Неуверенная,
Да по сути дела учет в таких заведениях ставит под вопрос любую подпись и на договоре дарения и на доверенности- все можно отозвать по суду, типа не понимала, что делала и сделку отзовут- это риск для покупателя….
Безвыходность какая-то…..

Невроз, подарить тоже нельзя, вроде с момента дарения время должно пройти для продажи, во всяком случае в РБ сделки по квартире раз в полгода, подарили, жди полгода и только потом продавай. защита от мошенников. думаю у вас также. кроме того, если продать нельзя, то и подарить же тоже нельзя, потому что дарственную тоже по суду можно будет отменить. а вот доверенность написать можно как я понимаю в любом состоянии, главное чтобы был свидетель, что сейчас человек здраво мыслит.

Верба, Неуверенная,
О недееспособности должно быть решение суда. Это вообще другое.
С доверенными лицами навряд ли кто-то захочет связываться.
Один выход- найти надежных и проверенных людей, друга, оформить на него договор дарения квартиры- точно справки не нужны, нотаиус оформит за неделю-две и далее этот друг продает эту квартиру и покупает вам новую. Далее таким же образом- дарением переоформляет на вас. Но тут один минус- надо смотреть налогообложение, скорее всего придется за друга заплатить налог с продажи. В общем, это очень рискованная схема, но при адекватном подходе и надежном человеке можно провернуть. Нужен грамотный риэлтор.

А если оттолкнуться как раз от недееспособности, если сами "не можете принимать решения", то могут же ваши родители, те кому вы доверяете, объясните в агентстве, или, если покупатели уже нашлись и есть с ними контакт, то им напрямую, может скидку сможете сделать, и сделайте доверенность на родителя вменяемого с точки зрения закона, может тогда получится продать и купить, насколько я понимаю, родитель может на вас и купить новую квартиру, главное не отчаиваться, а искать варианты.

Верба,
Да, все верно, такая ситуация могла быть, именно поэтому я не пошла в свое время к психиатру. Это достаточно серьезный шаг, который может отразится на последующией жизни. Только это меня остановило.
На учет к наркологу можно попасть даже за прием корвалола за рулем, если вас осиановили и вы сдали положительный анализ и все- вы на учете, а далее как вы и пишите- учет с посещением и сдачей анализов, но я вроде слышала про год, а не про три.
Справки зачастую не требуются в мелких городах, сама продавала квартиру в районном городе- почти все условно. В крупных городах, где стоимость квартиры большая справки требуют, и риэлторы, чтобы к сделке подойти без сюрпризов, раньше требовали нотариусы, которые удостоверяли личность при подписании договора, сейчас вроде бы при совершении сделки запрашивают банки, если хоть одна из сторон с ипотекой, ну и может запросить регпалата. Это все очень серьезно. Я вам очень сочувствую! Но скорее всего это будет невозможно обойти.

Да уж...вот так поворот, не везёт "нашему брату"..
Засветились уже, получается то вам остаётся собирать эти ***справки, и думать, как прожить эти три года,
сдать квартиру не думали, пожить в другом месте..

Верба,
Да уж, странная ситуация.
Неужели ничего нельзя сделать, чтобы не ждать еще 3 года. Пробовали в другие агентства обращаться и у них узнавать?