Верба,
У вас квартира в кирпичном доме с полнотелыми стена в полкирпича, и сейчас вы страдаете от забегов детей сбоку. По сути в плане ударных шумов едва ли можно найти квартиру по параметрам лучше. Единственная надежда, что сбоку не будут бегать? Ведь если будут, то слышно будет не меньше, чем сейчас. А если этажом ниже бегать будут, то ещё хуже, ведь топот равномерно до любого помещения достанет, если бегают по всей квартире.

Я тоже к ударным шумам вомприимчивый. Так что это не издевка, а риторический вопрос к тому, что вас уже раздражают не только соседи сверху, но и сбоку, как и меня.

Александра,это писала диссоциация, в своем посте, я только скопировал.

А как же пункт: если новые покупатели не терпимы к шуму тоже, то чтобы они сами не захотели признать сделку не действительной?.

СладкийКотик, расшифровку я знаю.
Если человек на диспансерном наблюдении, тогда его ещё можно назвать "клиентом". Во всех остальных случаях нет.

Что такое "клиент ПНД"?

Товарищи, никакого учета уже сто лет не существует, есть только диспансерное наблюдение. Давить надо диспансеры, с их стороны нарушение. Или пусть аргументируют законами.

Василий88,
Хороший риелтор может скидку выбить, а люди не все умеют торговаться. Сейчас рынок полумертвый, наверное и 15-20% стоимости можно выбить.

Это всё правильно, но тогда в идеале такие справки должны предоставлять обе стороны сделки - и продавец, и покупатель)

Думаю таких (которые вообще ничего не проверяют и полностью доверяют риэлтору) - абсолютное большинство, иначе не было бы столько риэлторов на каждом углу. Удобно же очень - скатался на объект, наделал фотографий, потом разместил на циане и авито. И катаешься на осмотры. Продалась хата - срубил на ровном месте n-цать тысяч и свободен. Красота)

Так выездной врач (психиатр-нарколог со всеми лицензиями) как раз бабку бы освидетельствовал именно при подписании договора (в случае продажи квартиры, понятно что при аренде это бред полный). Опытный врач скорее всего поймёт вменяем ли человек. Но вообще да, чтобы полностью убедиться надо продавца класть в стационар в дурку на 2 недели обследования. Я представляю лицо продавца, если ему такое предложить)))
А бабка потом не сказала бы просто так, что была невменяема на подписании. И без разницы что она употребляет - именно на подписании договора была вменяема. А вот справки как раз ничего не значат, только если для поддержания штанов и годятся. Я вообще к тому, что требование риэлторов таких справок изначально бредовое, да и зачем риэлторам они, я не могу понять, ведь риэлтор по факту ничем не отвечает, ничего не гарантирует и в случае чего с него ничего не взять. Вызовут риэтора максимум в качестве свидетеля в суд в крайнем случае, а скорее всего даже и не станут вызывать.
Он просто оказывает консультационные услуги и отвечает на звонки клиентов. Ну и поможет составить типовой договор купли - продажи. Ничего риэлторы не проверяют, сомневаюсь что они туже выписку из ЕГРН расширенную запрашивают. По крайней мере мне моя риелтор в своё время так "по секрету" сказала.
Намного лучше уж оформлять сделку купли продажи у нотариуса. А если уж совсем хочется перестраховаться, то надо в любой крупной страховой делать страхование титула на квартиру. Вот только не все страховые дадут такую страховку))
А проверять квартиру на чистоту надо у юриста по недвижимости

Слушайте, ну предложите вы им тогда пригласить выездного врача психиатра чтобы он освидетельствовал на месте при подписании договора по купле-продаже, это намного надёжней справки.
А справки эти, во-первых, необязательны при сделках с недвижимостью, а во-вторых, они ничего не означают и в случае чего суду на них плевать, никак они не защитят в случае чего. Суд назначит медико психологическую экспертизу. Состояние на учете в ПНД / неврологическом диспансере далеко не значит что человек не отдает себе отчет в своих действиях и не может продавать / покупать недвижимость. Риэлторы ваши идиоты.
Я когда квартиру продавал, ради интереса спрашивал у своего риэлтора про такие справки (т.к. начитался в Инернете разного бреда про продажи квартир). Она сказала что требуют очень редко и исключительно у пожилых людей...