Покупка квартиры на последнем этаже. Помогите советом
Всем привет!
Хочу продать свою квратиру в относительно новом кирпично-монолитном доме на первом этаже и купить квартиру в кирпичном побольше. Как человек, которого раздражают шумы, я бы предпочла квратиру на последнем этаже. Сейчас из предложений в моем городе в старом фонде (60 год) несколько квартир в кирпичных домах на последнем этаже. Сразу минус: везде колонки газовые. Риэлтор хорошая говорит, что не стоит брать квартиру на последнем этаже: велик риск протечки или что на потолке плесень ( сейчас у всех натяжные потолки и ее не видно). Сами по себе квартиры не плохие, просторные, планировка нормальная, ремонта вроде не требуют. Высота потолков - 3,10 метра.
обращаюсь за советом: как понять, что крыша протекает или протекала и есть шуба сверху из плесени и грибка при натяжном потолке? И еще что такое "перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит". Это нормальнаые перекрытия, звукоизоляция будет хорошая?
- Комментировать
- 1771 просмотр
Подписка на комментарии Комментарии (18)
Людмила Ивановна,
"перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит" - это нормально. Плохо, если написано, что перекрытия смешанные или деревянные. Но чисто теоретически описание может быть не всегда совсем верным. Я жил в хрущевке 1961 года и там были деревянные перекрытия. Плохо протечками. Я мог пролить стакан воды посередине комнаты, побежать за тряпкой, и пол-стакана уже утекало к соседке. Также в ванной даже обычные брызги и прочее превращались в протечку.
А по поводу крыш, то протечки - обычное дело. Жил в панельном доме 5этажей 1978 года постройки. И вроде дом не самый старый, но в период где-то с 2000 года (когда дому было 22 года) протечки были регулярные в 2 местах: в комнате и коридоре. И текло лет 15, крышу латали. Потом вроде перестелили крышу и перестало. Плесень конечно была в этих местах. Крыша была плоская, что плохо, скатные скорее получше.
А как узнать, не вскрывая натяжной потолок - наверное никак. Даже если протечка, то можно аккуратно выкачать воду и засушить натяжной потолок, вызвав специалистов, и видно не будет.
Можно узнать, когда крышу ремонтировали и в чем был ремонт, может полностью перестилали. Но вообще нужно быть морально готовым, если крышу не перестилали, что протечки могут быть.