Матвей,

Спасибо, что поделились. Осознание того, что стуки-бряки-топот-грохот слышно в ЛЮБОМ типе дома от соседей снизу способно немного облегчить жизнь. Ведь миф об отличной звукоизоляции сталинок, в которых живешь, как в частном доме, настолько распространен, что люди тратят жизни в надежде переехать и ничего не слышать.
Я вот тоже давно уже переехал на последний этаж, но в панельном доме. И тоже по вечерам после 20:00 регулярные непонятные стуки и периодичный грохот, который реально раздражает и привыкнуть очень сложно, ведь не понимаешь ни причину звуков, не можешь объяснить чем можно так грохотать (ладно бы один раз диван разложили) и т.д. И невольные мысли еще когда-то посещали, что в сталинке возможно не было бы слышно. Но немногочисленные свидетельства о слышимости грохота, хлопков и прочего говорит об обратном.
Так сложно судить о звукоизоляции, ведь при нормальных соседях реально будет практически тишина и в панельке. Прожил 12 лет в панельной пятиэтажке на последнем этаже, и не припоминаю, чтобы хотя бы раз слышал крик соседей за все эти годы, не говоря уже о телевизоре или грохоте. Стуки и бряки конечно же были, и я даже припоминаю, что когда засыпал, что что-то было слышно, но никогда не были они громкими, чтобы заставляли как-то реагировать и раздражаться.
В итоге я уже давно осознал, что плохая звукоизоляция конечно же бывает. Но когда живешь на последнем этаже, то плохая звукоизоляция - это газобетонные и гипсолитовые стены, и даже если в квартире железобетонные стены без сквозных розеток, то с нормальными соседями слышно практически никогда ничего не будет. Но идеальных соседей слишком мало, чтобы хватило на всех. Поэтому нужно как-то жить с девизом "Оставь надежду всяк сюда входящий". Нельзя повлиять на соседей, нужно смириться, иначе жизнь пройдет в этих бесконечных мыслях и мечтах о недостижимом.

Потише,
Шумоизоляция хорошо помогает только против воздушных шумов. И то от нижних придется не только пол звукозиолировать, но и хотя бы ненесущие перегородки, так как они сильно переизлучают шумы, если соседи шумные.
При активном образе жизни в квартире соседей слышно скорее всего будет. Не слышно людей за 50, которые не бухают и не слушают громко музыку. И то не всех. У меня соседка под 60 лет, а при этом любит поорать.

Я жила на втором этаже 2-х этажного кирпичного дома. По поводу крыши - как только въехали (не съём) и начали потихоньку ремонт (кв после бабушки и квартирантов), МЧ поднимался на крышу (дело было не в городе, про ук речи не было): чистил вентиляцию и делал крышу. И в итоге всё было отлично (ни плесени, ни протечек).
Что можно сказать в вашем случае: выбирайте любую и страхуйте квартиру - пара судов со страховой компанией и ук вам так крышу отремонтирует... )))

Кстати, в подъезде, так же смотрите, там тоже видно, если крыша протекает.

Людмила Ивановна,

сейчас занимаюсь шуманоидами на таком перекрытии.
есть два типа стяжек - контактная и плавающая (смотрите ролики на ютубе)
если у ваших соседей будет контактная - к вам вместо топота пятками будут прилетать неприятные низкочастотные гулкие удары в барабан
никакие беруши не вывезут. про забеги вообще забудьте.
в этом типе и вопросе - всё решает тип стяжки у источника удара.
по воздушным шумам всё нормально - визги плач смех очень слабо пробиваются
но пятки и ронять тяжести - это что-то не описать.
поищите у индейцев есть такой инструмент ударный в форме длинной трубки метра три.
вот вы получаете такой же эффект если там будет контактная стяжка и пятками будут
ходить\бегать без прослойки прямо в плиту. там пустоты внутри и они очень гулко отзываются на удары.

Как вариант - снять один светильник и заглянуть под потолок с фонариком.

Людмила Ивановна,
Если хорошо натянуть натяжной потолок, то при протечке вода скопится на натяжном потолке. В интернете можно найти множество картинок, как свисает натяжной потолок при протечке. И несложно вызвать специалистов, которые эту воду сольют аккуратно и с помощью нагрева вернут форму натяжному потолку. Поэтому стены могут даже не пострадать от протечек.
Можно попробовать найти квартиру, где все-таки нет натяжного потолка, либо поспрашивать у соседей с этого дома про протечки. Не всегда старые дома текут. 2,5 года снимал в офисе на 4 этаже дома 1930х годов, протечек не было. Крыша была скатная.