Шумные соседи сняли квартиру сбоку
Добрый день!
Квартиру сбоку сняли жильцы моего дома для своего сына, на вид ему 20-24 года (возможно студент), не работает.
Поэтому в соседней квартире теперь проходной двор. По вечерам собираются шумные компании, которые включают громко музыку.
В результате беседы, студент признал, что был не прав и извинился. И правда музыка стала тише, чуть тише стала доноситься речь и ржание, но все равно это громко.
Думаю, что разговоры бесполезны и в будущем, когда студент осмелеет, все вернется на прежний уровень. Обычно разговоры и уговоры не помогают.
Разговор с собственником не поможет, несколько лет назад чуть не дошло до драки с ним из-за таких же громких соседей.
Скажите, пожалуйста, что предпринять? Думаю, что лучшим решением было бы если бы студент съехал.
Пока вижу два варианта:
1. на каждые посиделки после 11 вызывать полицию, затем писать заявление участковому, регион - Москва
2. включать колонки или виброколонку (заказал adin) с утра после посиделок; съемная квартира дорогая, около 50к-70к в месяц и жить в ней если сосед с тобой воюет смысла нет, но сложность в том, что я живу не один, поэтому не могу шуметь с 10 утра до 11 вечера. Могу включать ему музыку временно.
- Комментировать
- 1519 просмотров
Подписка на комментарии Комментарии (10)
Дайдо,
не может
переизлучали звук насосов из подвала через арматуту в полах и потолках через 2 этажа между источником и переизлучателем
не выдержал 24\7 шум - переехал
соседей совсем не переизлучали никак
ударных шумов вообще не было ноль
кроме одного случая - верхняя квартира звонко билась рама стеклянной двери об мет. коробку - проклеили контакт и всё.
я полгода жил в панельке чужой (20+ этажей)
в комнате слышно как сосед пердит на очке и как ребёнок поёт в ванной. топотов не слышал
в основном всё с боков.
больше вообще не смотрю на панельные.
да ещё и полы перекосились на 17-том
по уровню не совпадают с горизонтом и шарик укатывается в угол.
- Комментировать
0
#10ПользовательУ,
Для того, чтобы оценить звукоизоляцию квартиры, на мой взгляд, нужно знать материалы и толщину стен, перекрытий, внутриквартирных перегородок и состав стяжки (если вдруг стяжка плавающая). На бумаге все это соответствует нормативам 52ДБ, иначе проект не утвердили бы. Я даже видел документы от производителя газобетона Ютонг, где писалось, что стена из газобетона Ютонг толщиной 15см имеет индекс звукоизоляции 53Дб. Для сравнения 53ДБ - это индекс звукоизоляции аналогичный кирпичной стене толщиной 28см (1,5см штукатурка с 2 сторон + 25см кладка кирпича). Протоколы испытаний конечно же никто не прикладывал, потому что очевидно, что в реальной жизни не может более легкая стена и почти в 2 раза более тонкая иметь звукоизоляцию аналогичную, ведь в однослойных конструкциях влияет только масса стены. Скорее всего изворачиваются как-то на высоких частотах, а низкие вообще не берут в расчет, где масса наиболее решает. Также проблема еще в том, что ненесущие перегородки никогда не упираются в потолок, там остается несколько сантиметров щель, которую чаще всего замажут штукатуркой из-за чего звукоизоляция еще хуже падает.
А по поводу монолита. Если взять монолит, где все межквартирные стены из железобетона, то нормальных соседей слышно и не будет.
Но в монолите больше вероятность того, что межкомнатные перегородки будут ненесущие стены, в отличие от панельных домов. А ненесущие перегородки чаще всего делают из легких и звонких материалов, которые переизлучают шумы от соседей намного больше несущих стен. например, газобетон или ПГП, или пустотелая керамика. В итоге при более шумных соседях эти стены будут переизлучать шумы сильнее, чем в панельке.
Плюс еще и ударные шумы по законам физики будут идти дальше за счет единого каркаса. По мнению инженера акустика Андрея Смирнова топот от забегов детей может быть слышен на 3-4 этажа в монолите, когда как в панельке на 2 этажа. Косвенно это подтверждаться может и многочисленными жалобами в духе о том, что ремонт делают на первом этаже, а слышно на 25м. В панельке такого нет, ну этажей 7-8 слышно перфоратор от силы.
- Комментировать
0
#9Дайдо,
я был в сфере строительства с 00 до 08 гг
потом нет
сейчас смотрел дома которые настроили последние 5ть лет - сплошной шлак.
сейчас ниже чем элитка даже не надейтесь ни на что .
сейчас бизнес - это эконом нулевых годов . у меня был монолит 07 года соседей вообщн не слышно
если не таскать стул по плитке и со всей дури не стучать алюминевой рамой двери в алюминиевую коробку
но люди с такими дверями вменяемые - наклеить силикон к области ручки двери или войлок на стулья раз плюнуть.
- Комментировать
0
#8ЕвгенийТихий,
Важно знать из чего стена, чтобы определить потенциальную звукоизоляцию в вашей квартире.
Каркасно-монолитные дома очень часто имеют перегородки между квартирами из газобетона или двойные из ПГП. Уровень звукоизоляции у таких перегородок намного ниже, чем норматив 52Дб, хотя по документам от производителей газобетона будет заявляться обратное. Но на самом деле в обычном исполнении звукоизоляция будет на уровне 45-47Дб, что недостаточно.
У меня тоже был такой случай. Как-то в 7 утра в выходные сосед сбоку разбудил мою жену в спальной. Я в это время был в другой комнате. У меня обе эти комнаты граничили с комнатой соседа, но в спальной стена была двойная гипсолитовая перегородка, а другая стена - 14см железобетон. Так вот со стороны гипсолита было слышно музыку, а со стороны несущей стены нет.
Я тогда не стал в этом разбираться, пошел к соседу с претензиями. И лишь через года 2 я вспомнил эту историю и понял, что на самом деле сосед негромко слушал музыку вовсе, а просто стена была с плохой звукоизоляцией. Потом еще в той же квартире в спальной я слышал бубнеж ТВ до поздней ночи.
В общем если плохая стена, то ее звукоизоляция может помочь. А если стена несущая (железобетон), а соседей все равно слышно, то значит соседи слишком шумные и от звукоизоляции мало будет толку.
- Комментировать
0
#7ЕвгенийТихий,
скорее всего стена нормальная
тогда были хлебные времена для нефтянки
строители жировали строили нормально
у меня отдел через три дома 2 минуты - участковый сам приходит утром
это вообще не проблема
вызывайте наряд в 23-10 и желательно к себе их проведите послушать
и свидетеля родственника добавьте
оценка человеческого шума для административки субьективная без замеров
сделайэте это упражнение пару раз и после 23 они угомонятся 99%
если захотите днём спокойствия - тогда дрессируйте их встречным шумом
когда они хотят отдохнуть сами .
если дому 18 лет монолит\кирпич
он скорее всего лучше средних современных намного лучше.
это не то ... это может штукатурка отслоилась там
или стена вся звучит как фанерная или как каменная не звучит никак
собачка погавкала в 23-30
теперь молчит, тявкает только когда поссать выводят
сообщает всем от радости какой хозяин долб...б
- Комментировать
0
#6Большое спасибо за ответы!
Не могу сказать, что везде звук как при ударе как по фанере. Простукивал общую стену. Звук разный, местами глухой, местами громкий. Нашел место диаметром 30-40 см где звук как при ударе по фанере.
Стену не делали. Дому 18 лет. Какие есть варианты? Звукоизоляция? Попытаться сделать утяжеление перегородки?
Есть ли какой-то список? Или вносить во все черные списки, что найду в яндексе?
Административку еще не заводил. После вызова полиции на следующий день нужно идти в полицию и писать заявление?
Пока хотел бы добиться тишины после 23.
Да, об этом думаю.
- Комментировать
0
#5ЕвгенийТихий,
там где у вас не шили гипсокартон
постучите пальцами по стене - звук от камня и звук от межкомнатной перегородки
сразу поймёте звучит как фанера
в некоторых домах такие перегородки ставят между квартирами
и дауны заселяются не утолщая такие стены
потом удивляются почему пердёж из соседнего туалета слышно
у вас случай вообще простой - за 50-70к никто не будет упираться
внесите фио собственника и квартиру во всяки доски чёрных списков
распишите - что соседи моральные уроды и не дают шуметь
пусть дальше ищет шумных клиентов
на каждый случай после 23 заводите административку
рано или поздно ему надоест и сам будет их изначально предупреждать
если там звук как фанеры (судя по вашим вопросам) и вы сами не делали нормально стену
чего вы ожидаете в дальнейшем ?? что мэр приеддет с мигалками ??
и вам утяжелит собственноручно перегородку с соседями ??
вообще-то из такого дома бежать и бежать
там ещё наверняка нужно согласование на установку второй тяжёлой стены
https://boomdown.org/node/8911/132942#comment-132942
https://boomdown.org/node/8911/132948#comment-132948
- Комментировать
1
#4Монолитно кирпичный дом. Не знаю из какого материала и какой толщины стена. Как это можно узнать?
Слышу даже сигнал телефона когда его ставят на зарядку в соседней квартире.
- Комментировать
0
#3ЕвгенийТихий,
имею во втором доме арендный балаган сверху
троих уже выселил теперь надоело - планомерно разрушаю саму аренду , чтобы валил он сам оттуда.
он купил после съезда псих.больного чтобы сдавать и окупить к моменту когда вырастет ребёнок на другом адресе.
ремонт после психа (от строителей базовый) не делал - поэтому притягивает всяких упырков наверное на дисконт.
за собственностью следить не хочет или не умеет - занял позицию своих пассажиров
прийти спросить послушать что они вытворяют мозгов не хватает , а может просто невротик
который подозревает во всём подвох и обман даже где этого нет.
звукоизоляция в доме нормальная - просто сам он ублюдок и притягивает таких же.
арендаторов не сложно скидывать они вобщем лёгкие на подъём
1.
Первое правило клуба.
Не ходите туда больше совсем. Ни о чём сними не говорите вообще. даже не здоровайтесь.
https://youtu.be/jQHDM9WPYyU?t=83
несколько раз ходил к нормальным людям - и скажу первый признак нормальности :
если вам в лоб сразу извинились и от стыда не хотят затягивать разговор.
если вы услышали фразу "законноевремя, имеюправо, чтохочутоибуду" продолжать нет смысла ,
это оттенок псих. отклонений , а вы не специалист разбираться в диагнозах и симптомах.
заканчивайте переговоры от слова вообще - и разрушайте сон. применяйте физиологическое
принудительное воздействие как на собак.
2.
Поймайте их после 23. в тихий час тоже . вызывайте наряд они проверят документы, основание по которому там сидят
аренда, регистрация и т.д. для мск. и миграцию проверят
- пусть участковый потом отправит на административную комиссию
если на выходе получите фразу про аренду - ставьте собственника на налоговый учёт.
к заявлению приложите копию того где увидели аренду, наверняка там скрывается источник дохода
встанет самозанятым это всего 4%, но суеты достаточно. 75 и 122 НК РФ
это даст частично намёк собственнику самому заниматься вашими проблемами от него
если вы просто так обратитесь в инспекцию вряд ли они будут заниматься.
3.
задача разрушить сон. он не разрушается за один день
то есть если вам нашумели - вы должны устроить ад на неделю.
не шумите в ответ когда они сами шумят - они вас не услышат.
у каждого есть свой особо раздражающий звук
найдите когда вам ответ постучат в батарею и т.п. далее применяйте преимущественно
то, на что вам ответили с намёком прекратить.
4.
когда начнут кидаться на дверь - сразу вызывайте наряд по 20.1 коап.
5.
посмотрите подобные ролики о том что может происходить на переговорах.
https://youtu.be/jQHDM9WPYyU?t=83
нормальный человек всё поймёт с первой же ответки.
6.
у вас есть преимущеество - им не сложно съехать
7.
есть вариант сразу сходу стрессировать шумом каждого нового арендатора ,
но не пробовал , пока думаю над этим.
в идеале бы ловить момент показа квартиры - но это невозможно угадать.
будить методично каждый день даже если притихнет . вы же слышите во сколько он укладывается
то есть до момента когда разбудить (23-7ч или какой там у вас ночной период) должно пройти как можно меньше времени
и далее тоже мешать повторно заснуть
моя сверху если лазит до 3х часов - просыпается в 6-30 пару дней
и далее весь день урывками между построениями кимарит ...потом варёная тихо себя ведёт
потом проходит какое-то время набирается сил снова лазит до 3 и всё по новой...
уже кидалась на дверь через неделю оздоровительно-воспитательных процедур
- ваш 99% съедет через пару недель или в дату очередного платежа аренды.
в москве никто из арендаторов за 50-70к не будет снимать проблемную квартиру - проще съехать.
не музыку надо - а звук который его бесит сильно.
https://www.youtube.com/watch?v=KxnHhVg0dGI фальшивая скрипка
(ссылка 7 дней) https://dropmefiles.com/6a3kK . возня, беготня , скандалы арабов на птичьем языке
- Комментировать
0
#2Дом у вас какой? Монолит, панель, кирпич? Из какого материала и какой толщины межквартирная стена? Может быть не только шумный студент, но и просто плохая стена из газобетона.
- Комментировать
0
#1