Продать в новостройке и купить в хрущевке на последнем этаже

Аватар пользователя Потише

Купил квартиру в новостройке в центре города. Это просто ужас. Слышно, как сосед снизу харкается и ночами не спит. До этого я никогда не слышал соседей снизу. А утром постоянные ремонты, хотя дом уже давно сдали. Живу ещё в маленькой студии, даже в другую не комнату не сбежишь от соседей, а с трех сторон меня окружают тоже студии. Я вообще не могу выспаться, щас какая-то ремонтная долбежка идёт. И я думаю продать квартиру в этом муравейнике с картонными стенами. Хотя много денег ушло на ремонт, обидно. И за эти деньги можно купить двушку в хрущевке на последнем этаже. У меня площадь будет больше. Есть вариант, где с двух сторон у тебя будут твои же стены, а снизу в хрущевках я не слышал соседей. Подскажите, стоит ли так делать. Но кирпичных хрущевок на последнем этаже мало, стоит ли рассматривать панельную пятиэтажную хрущевку на 5 этаже? Там слышимость гораздо хуже, чем в кирпичном доме? И не низковат ли пятый этаж от земли? А то я на 20 этаже живу и даже здесь хорошо слышно быдло с громкой музыкой на машине. И боюсь покупать квартиру в хрущевке, что могут всплыть какие-нибудь соседи, но планировал брать через самое крупное агентство недвижимости. Боюсь продавать и покупать квартиру с юридической точки зрения.

Подписка на комментарии Комментарии (57)

Аватар пользователя Дайдо

Злая но добрая,

В кирпиче стены представляют из себя кирпичи, разделённые раствором, а в панельке и монолите такого нет, поэтому звук хорошо передаётся во все стороны

Во многом согласен, но есть ньюансы. В панели и монолите звуки распространяются дальше за счет арматуры и железобетона. Но есть множество историй о том, как даже в сталинках страдали от ора, забегов детей этажом ниже. Т.е. отстутсвие железобетонных конструкций и даже звонких ПГП перегородок, но все равно слышно и топот и грохот. И грохот от межкомнатных и балконных дверей тоже, хотя внешняя стена в сталинке имеет большую толщину и вес и можно предположить, что не должен так распространяться по ней ударный звук.

Как акустик Андрей Смирнов считает:
в кирпиче ударные звуки распространяются на 1-2 этажа
в панели на 2 этажа
В монолите на 3-4 этажа

Что касается ремонтов, то конечно картина другой будет. В монолите может быть слышно на 20 этажей, в панели на 7 этажей, а в кирпиче меньше.

Рубцов

Не уверен, что стяжка в хрущевке разрешена. Так перекрытия ветхие, тонкие. Лучше лаги с той же минватой. Но если высота потолка позволяет.

Тоже так думаю. Читал мнение, что нагрузка перекрытий в те годы была рассчитана на 150кг на м2. Так что я бы не рискнул все-таки стяжку делать без уточнения типа перекрытий и заключения специалистов. На 16см полнотелые железобетонные перекрытия без проблем это реализуется

Злая но добрая

В панельке будет хорошо слышно дрель. Кто-то где-то дреллит - слышат все 5 этажей.

В панельке слышно будет это точно. Но на 5 этажей скорее всего будет слышно и в кирпиче, хоть и поглуше. Вот для более высотных домов эта проблема острее, чем для 5этажей. Обидно, когда в монолите на 25 этажей слышно дрель в любой точке дома, ремонт может не кончаться. В панели по моим наблюдениям слышно на этажей 7. Как-то по этажу у нас дрелью пол-дня работали. По ощущениям на расстоянии 10м по прямой звук дрели ослабевал где-то в 2 раза и собеседника было слышно.

RSS-материал
Перейти в форум: