Продать в новостройке и купить в хрущевке на последнем этаже

Аватар пользователя Потише

Купил квартиру в новостройке в центре города. Это просто ужас. Слышно, как сосед снизу харкается и ночами не спит. До этого я никогда не слышал соседей снизу. А утром постоянные ремонты, хотя дом уже давно сдали. Живу ещё в маленькой студии, даже в другую не комнату не сбежишь от соседей, а с трех сторон меня окружают тоже студии. Я вообще не могу выспаться, щас какая-то ремонтная долбежка идёт. И я думаю продать квартиру в этом муравейнике с картонными стенами. Хотя много денег ушло на ремонт, обидно. И за эти деньги можно купить двушку в хрущевке на последнем этаже. У меня площадь будет больше. Есть вариант, где с двух сторон у тебя будут твои же стены, а снизу в хрущевках я не слышал соседей. Подскажите, стоит ли так делать. Но кирпичных хрущевок на последнем этаже мало, стоит ли рассматривать панельную пятиэтажную хрущевку на 5 этаже? Там слышимость гораздо хуже, чем в кирпичном доме? И не низковат ли пятый этаж от земли? А то я на 20 этаже живу и даже здесь хорошо слышно быдло с громкой музыкой на машине. И боюсь покупать квартиру в хрущевке, что могут всплыть какие-нибудь соседи, но планировал брать через самое крупное агентство недвижимости. Боюсь продавать и покупать квартиру с юридической точки зрения.

Подписка на комментарии Комментарии (57)

Аватар пользователя Дайдо

Сандро62,

Дело не в кирпичиках, а в массе. У меня за стенкой двое детей+собака, но я их слышу крайне редко, потому что стена 51 см из пустотелой керамики. А в монолите стандарт 20 см той же керамики. Масса в 2,5 раза меньше, чем в кирпичном доме, вот и результат плачевный.

А сколько весит пустотные кирпичи? Насколько я знаю пустотность кирпича может составлять до 50%. Плотность кирпича 1800кг на м3. В итоге масса 1м2 стены 51см порядка 459кг, а у монолита с плотностью бетона получается 500кг на м2 стены 20см.
Но в монолите далеко не все стены монолитные, газобетон усиливает звуки. Плюс литая арматура и вбок и вниз, поэтому ударные звуки и от боковых соседей будут по всему каркасу идти в обход межквартирной стены, и слышнее будет, чем в кирпиче.
Если говорить только о воздушной звукоизоляции, то она больше зависит от массы, а не толщины и пустотности. Если пустотность 50%, то уровень звукоизоляции будет порядка 53дБ (примерно, как у кирпичной стены из полнотелого кирпича 25см). А это не намного выше 52дБ панельной стены 16см (52дБ). Лаю собаки такую стену пробить проще простого. Может собака редко лает просто. Разные собаки бывают.

RSS-материал
Перейти в форум: