Продать в новостройке и купить в хрущевке на последнем этаже
Купил квартиру в новостройке в центре города. Это просто ужас. Слышно, как сосед снизу харкается и ночами не спит. До этого я никогда не слышал соседей снизу. А утром постоянные ремонты, хотя дом уже давно сдали. Живу ещё в маленькой студии, даже в другую не комнату не сбежишь от соседей, а с трех сторон меня окружают тоже студии. Я вообще не могу выспаться, щас какая-то ремонтная долбежка идёт. И я думаю продать квартиру в этом муравейнике с картонными стенами. Хотя много денег ушло на ремонт, обидно. И за эти деньги можно купить двушку в хрущевке на последнем этаже. У меня площадь будет больше. Есть вариант, где с двух сторон у тебя будут твои же стены, а снизу в хрущевках я не слышал соседей. Подскажите, стоит ли так делать. Но кирпичных хрущевок на последнем этаже мало, стоит ли рассматривать панельную пятиэтажную хрущевку на 5 этаже? Там слышимость гораздо хуже, чем в кирпичном доме? И не низковат ли пятый этаж от земли? А то я на 20 этаже живу и даже здесь хорошо слышно быдло с громкой музыкой на машине. И боюсь покупать квартиру в хрущевке, что могут всплыть какие-нибудь соседи, но планировал брать через самое крупное агентство недвижимости. Боюсь продавать и покупать квартиру с юридической точки зрения.
- Комментировать
- 3665 просмотров
Подписка на комментарии Комментарии (57)
Дайдо,
в этой старо-стройке 70 года на верхних этажах
в комнате слышно как пердит сосед в туалете и как ребёнок поёт когда сидит в ванной
( и полы перекосились )
категорически против любых панельных проектов и низкобюджентных на колоннах монолитов.
не обращая внимание ни на какие рисованые цифры
немного не по теме - про дом на скринах
там на фасаде есть такие вертикальные ниши, так вот в них невозможно открыть окна
потому что в этой нише как в корпусе сабвуфера стоит гул от города.
tckb rjve bynthtcyj
они дороже обычных
жильцы этих домов редко сталкиваются с биомусором и проблемами с этого форума
и редко сюда заходят.
- Комментировать
0
#57ПользовательУ,
Звукоизоляция давно посчитана для однородных материалов одной толщины. Поэтому можно посчитать примерную воздушную звукоизоляцию от соседей.
Например, железобетонная стена 16см (2500кг на м3 плотность бетона) имеет индекс звукоизоляции 52дБ.
У кирпичной стены 25см + 1,5см штукатурки с 2 сторон = 53дБ.
У железобетонной стены 20см будет на 53,5дБ.
А так как в монолите, как и в панели обычно толщина стен примерно одинаковая: 20см на нижних этажах и 16см выше 9ого этажа, то индекс воздушной звукоизоляции примерно одинаковый. Разница может быть в чем? В сквозных розетках, которые часто применяли в старых панельных домах. Щели в стыках между панелей. Вживую никогда такого не видел, но возможно где-то бывает.
Но если говорить о воздушной звукоизоляции, то у меня в новостройке в панельке стена с соседями на границе между моей комнатой и кухней двойная: 16см железобетон, 4см воздух и 8см пенобетон со стороны соседкой кухней. По мнению инженера-акустика Андрея Смирной индекс звукоизоляции примерно 56-59дБ (как у кирпича толщиной 38-51см). Со стороны границы моего коридора и туалета тоже двойная стена с вентканалом (возможно поэтому не слышу никогда слив унитаза и прочие воздушные шумы оттуда).
Но помимо прямой передачи звука через стены есть и косвенная передача звука. Если соседи будут орать, то звуки пойдут и по полу и по потолку. В этом случае влиять будет масса конструкций и наличие разрывов (межпанельных швов). Именно поэтому в любом монолите работа перфоратора слышна намного дальше, чем в панельке, потому что энергия не теряется в разрывах конструкций и хорошо идет по единому железобетонному каркасу.
Также очень сложно найти монолитные дома, где в квартирах действительно все стены монолитные. Межкомнатные стены чаще всего из ПГП или газобетона, отлично переизлучающего и усиливающего шумы. В этом случае недостаток панелек и есть преимущество - так как в панельках нужно больше несущих стен, чтобы дом не рухнул, поэтому застройщик не может так экономить и вместо несущих стен городить звонкие перегородки.
У меня в квартире все стены железобетонные, кроме стен санузла и венткороба на кухне. Даже внешние стены 10см железобетонные, сверху каменная вата и штукатурка. Я не по наслышке знаю, как сильно переизлучают гипсолитовые советские перегородки (аналог современных ПГП) в сравнении даже с более тонкими 14см железобетонными стенами, и счастлив, что у меня таких стен нет.
Я не о дереве говорю. Я говорю а панельках и монолитах. Я больше всего на свете ненавижу топот и грохот. Я живу на последнем этаже. Меня мало волную воздушные шумы (если орут, то слышно, хотя слов никогда не разобрать, или лай собаки слышен). Но терпеть не могу топот и грохот. Поэтому я против монолита, потому что по всем законам физики топот будет сильнее звучать в монолитном доме даже без ненесущих перегородок. А если комнате есть хотя бы 1 ненесущая перегородка, то пиши пропало. И звукоизоляцией от низких частот не избавиться. Я не хочу рисков, чтобы из-за монолитной конструкции я бы слышал забеги детей через 2 этажа ниже или по диагонали ниже. Вот о чем я.
Современные панельные дома больше 100 лет дают. Да и старые панельные дома. В СПБ есть панельки 1966 года, им уже 56 лет, и их не торопятся сносить (это пятиэтажки). В моем районе есть 9-этажки 1968 года постройки, им уже 54 года, а вместо того, чтобы сносить (как бы 50 лет), им делают реновацию: меняют все лифты, ремонтируют фасады, красят парадные, меняют двери в парадных, стеклят стекла. Посмотрите Невский район СПБ, тут десятки домов серии 1-602ЛГ отреставрированы. Еще лет 40 простоят минимум. А современные панельные дома? Фасады у них все оштукатурены, оштукатурены.
При этом панельки отлично продаются. Даже панельные пятиэтажки продаются дорого и мало выставлено в продаже. И панельные пятиэтажки тоже реставрируют в нашем районе. Выглядят очень красиво. Фото сделаю и скину.
Есть еще "сталинские" панельные пятиэтажки с 3м потолками в районе ивановской улицы. Те больше 100 лет простоят. Фасады даже ремонта не требуют.
- Комментировать
0
#56Иван Иванов,
какие цифры для чего
если иду в кроссовках и чувствую как в подьезде перекрытие от лифта всё качается и бухает с эффектом палубы на корабле
рядом идёт человек в туфлях и стук как от Буратино на весь подьезд
стены к соседям при простукивании издают фанерный стук
а за стеной соседей слышно кваканье меню телефона. зачем там цифры - и так всё понятно.
поставили колонны, разгородили на каморки чем подешевле , а само перекрытие минимальной толщины
не надо доводить до абсурда очевидные вещи
https://rg.ru/2022/01/17/reg-szfo/v-rossii-mogut-poiavitsia-pervye-derev...
в этих бараках тоже цифры нужны ??
да ладно
из соломы ещё прессованной пусть цифры свои впаривает
напомню для Руденко
нормальный монолит это 150 лет , панель 50 (советская 20-ти этажка 70 года на 17-м этаже уже пол вбок\вниз и потолок домиком
а что он там чешет - его цифры конкретно мне мало интересны - он и звукоизоляцию также нарисует
из этого примера абсурда
- Комментировать
0
#55ПользовательУ,
Чтобы говорить о звукоизоляции нужно оперировать цифрами , а именно толщиной и материалом стен и перекрытий и составом стяжки
- Комментировать
0
#54Потише,
ну я кидал там где-то ниже пример монолитов последней пятилетки
бюджет проекта может быть разным
например на колоннах с квартирами из картона это 80% зданий в регионах
мне ни один не понравился
и может быть с нормально залитыми несущими стенами между квартирами это 20% проектов и цена как в подмосковье
почти без дисконта на регион по цене решил что нет в этом смысла
- Комментировать
0
#53Да, сам сейчас живу в монолитном доме, слышимость ужасная, эту квартиру продаю и хочу взять на последнем этаже. До этого жил в хрущевках и соседей почти не слышал. И там в основном тихие пенсионеры.
- Комментировать
0
#52Дайдо,
нет
за полжизни попробовал десяток квартир в разных районах и разных домах - описал то что наблюдал
чем дороже дом , тем меньше проблем , чем ближе к трущобам тем больше биомусора
но дороговизна дома не гарантирует отсутствие проблем.
дешевизна дома скорее всего предсказывает высокую вероятность проблем.
- Комментировать
0
#51Ну так там и цена дешевле. С ремонтом уже больше 4 миллионов продают в этом районе. И на шумоизоляцию и ремонт хватит
- Комментировать
0
#50ПользовательУ,
Для 3м потолка, на мой взгляд, должны быть и помещения от 30м2 хотя бы и выше. А у нас любят лепить спальни по 12-15м2. Я вот тоже не понимаю комнат маленьких. У меня 26см и 21м2 комната, вполне себе норм.
Самые тихие соседи у меня были в хрущевках кирпичных 1961 г.п. и 1966 г.п., а также в панельной 5-этажке 1970х годов постройки.
Да и вообще не могу сказатЬ ,что проблема была в биомусоре. Чаще всего проблема в отсутствии звукоизоляции пола и наличии детей. Я считаю нормальным, что дети бегают в квартире, их реально не привяжешь к батарее. Но если на полу нет ни лагов, ни плавающей стяжки, то для соседей снизу это будет пыткой. И от биомусорности это не зависит.
А в монолите еще с 3м потолками в придачу в 99% случаев идут газобетонные и ПГП звонкие стены, переизлучающие шумы с удвоенной силой.
- Комментировать
0
#49Потише,
тоже не мог понять зачем
пока не попробовал 3 метра монолит нормального качества
да и люди там будут лучше качеством точно. меньше биомусора.
вы оцените во сколько там встанет вам ремонт
продублировать толщину перегородки чтобы не отражала
покажется вам копейками ... там прочий ремонт на приличную сумму.
вы просто привыкли
попробуете 3 метра - потом передумаете.
- Комментировать
0
#48Потише,
Дом кирпичный. На мой взгляд очень редко бывают проблемы в кирпичных домах с промерзанием стен. Я жил в кирпичном на первом этаже и зимой было теплее, чем летом, потому что летом отопления не было, а на первом этаже свет почти не проникал из-за деревьев и домов.
Ну и то, что это кирпич - это уже лучше панельных хрущевок в 5 этажей уж точно.
Единственное, что смущает "В спальне перенесена перегородка...". Обычно перегородки делают из звонких материалов, поэтому скорее всего эта перегородка будет переизлучать звуки сильнее, чем перегородка, которая была изначально. То, что дом вроде бы 1959 года постройки тоже скорее всего свидетельствует о том, что перегородки были из кирпича, так как гипсолитовые в те времена очень редко использовались (а гипсолит звонкий и переизлучает шумы). Нужно точно узнать еще про перекрытия, жил в хруще 1961 года постройки, там были деревянные перекрытия. Тут пишут, что железобетонные (https://dom.mingkh.ru/bashkortostan/ufa/100878), но могут и ошибаться.
Мне потолка 250см хватало. Потолки может быть нужны, если делать звукоизоляцию пола, особенно это касается новостроек, где изначально пол это тонкая стяжка и поднимается уровень пола. Но в хруще скорее всего пол на лагах и там изначально при замене пола на пол со звукоизоляцией примерно такой же уровень и останется.
У меня самый высокий потолок был 265см, сейчас в одной комнате 255см, в другой 260см (из-за звукоизоляции пола в одно комнате такая разница). А у родителей, когда жил, там явно было меньше 250см, так как я рукой до потолка там доставал (при росте 190см).
- Комментировать
0
#47А в хрущевках везде низкие потолки. А зачем нужен высокий потолок? Мне может и лучше, что ремонта нет. Я может буду делать шумоизоляцию стены и пола, так что мне ремонт и не нужен.
- Комментировать
0
#46Потише,
кто как , но здания с балконами и такими низкими потолками вообще не рассматриваю
да и ремонт там надо делать капитальный внутри - всё обдирать до камней
и ещё примечание насчёт балкона - если это солнечная сторона где приходит солнце после 11 ч
вообще ни в коем случае , если световой день планируете быть внутри
вы устанете от яркого света не меньше чем от шума
или надо иметь лоджию во всю сторон окон , но такие дома подороже этого.
- Комментировать
0
#45Щас ещё увидел угловую квартиру на последнем этаже по низкой цене, и там уже тихо, так как транспорт там особо не ездит, но инфраструктура рядом. Да, хорошо, что соседей ещё с одного боку не будет. Но там в объявлении написали, типа квартира угловая, но теплая. Вот думаю, может всё-таки холодно будет, плесень. Помимо соседей ещё не хочется мерзнуть или какие-то там ещё проблемы иметь. Ведь можно неугловую квартиру купить, но с двух сторон твои же комнаты. Если с температурой будут проблемы, то больше уже об этом будешь париться, чем о соседях) Хочется не слышать соседей, но и жить с комфортными условиями.
Вы бы такой вариант рассматривали? - https://ufa.etagi.com/realty/8043446/
- Комментировать
0
#44Потише,
Покупать не последний этаж - это играть в лотерею, причем исход лотереи почти 100% приведет к проигрышу рано или поздно:
Если сверху нет детей и советский пол на лагах, то вполне может быть очень тихо даже на серединном. Но при глобальном ремонте самое дешевое и простое решение - выкинуть лаги с паркетом, залить выравнивающую стяжку 2см и постелить ламинат. А после этого уже будет слышен каждый шаг и падение монетки на пол.
Помню как еще лет 5 назад старшая по дому жаловалась, что после того, как соседка сверху поменяла ЛИНОЛЕУМ на ламинат, она спать не могла. А соседка жила одна, без детей. Просто по ламинату все слышно стало, даже в сравнении с линолеумом, не говоря уже о полах на лагах. Это буквально можно жить жизнью соседей, когда слылишь каждый шаг и все то, что касается пола.
Поэтому покупать на серединном этаже - это нужно сразу быть готовым, что топот и грохот будут рано или поздно. Снизу конечно тоже топот и грохот слышны, но гораздо тише. А падение мелких предметов и ходьба не слышны, поэтому шум не такой интенсивный даже при не лучших соседях. При хороших соседях вообще можно не слышать снизу.
- Комментировать
0
#43Потише,
это непредсказуемо
во втором доме на верхнем этаже заселили больную шавку
пробивает на три этажа вниз и по бокам никакая звукоизоляция не перекроет.
псарня с 8 до 18 как во вложении без остановки целый день (один вариант кошмарить в тихий час)
сами они в это время на работах и ничего этого не слышат, когда возвращаются шавка сразу затыкается
у них всё хорошо и соседи тихие и последний этаж и сверху никто не топает.
- пока заставили (упросили-согласились) принимать таблетки для уравновешивания психики
могло и не подействовать. а могут и передумать. когда перестают давать таблетки всё начинается снова.
вот пример последнего этажа. и люди сами по себе вокруг тихие .
это всегда лотерея.
- Комментировать
0
#42Дешевые квартиры на последних этажах уже разкупили( Была возможность их купить, снизив цену, но послушал родню и упустил варианты. Они мне начали впаривать, типа нафиг тебе последний этаж, там протекает, будешь вдыхать плесень и рак заработаешь. Я так понимаю, что не последний этаж не стоит вообще рассматривать? Даже если там шумоизоляцию сверху делать?
- Комментировать
0
#41Мы жили в блочной хрущевке на 5 этаже, комната проходная, кухня 5,5 м... Все по классике. Да, оч многое зависит, конечно, от конкретного места и дома... А так, если говорить в целом, то бегать на 5 этаж бывает напряжно. Особенно в проблему превращается доставка туда тяжкого или габаритного, с учетом узеньких лестниц. Вообще, в доме и квартире все кажется маленьким и узким, особенно проходики и коридорчики. У нас квартирка распашная, и есть прихожая, хоть и небольшая (очень дурно, когда таковой нет, и квартира фактически лишена прихожей...). Также очень нравится кладовка в спальне. Многие ее убирают, увеличивая комнату - совершенно бессмысленно. туалет совмещенный, тоже, конечно, маленький. но самая печаль - это крохотная 5-метровая кухня. балкон стандартный, у нас открывается с него отличный вид, повезло:) форма комнат пенальная, вытянутая, неудобно в плане расстановки. Слышимость - приличная, бывает слышно соседей снизу, но не шумные. Да, еще очень мощно слыхать голубей на чердаке! Были проблемы с тараканами, но это во всем доме так.
- Комментировать
0
#40Потише,
В человейниках отморозков еще больше будет, когда все заселятся.
Не живи как хочешь, а живи как придется.
- Комментировать
1
#39Потише,
Да, в новом доме на последнем. Но это не монолит, а панельный дом, нет звонких перегородок, как в монолите.
По поводу бомжей, то было у меня такое в 4-этажной кирпичной хрущевке. Как-то жил в парадной бомж в течение где-то месяца, аж как-то приходиось его обходить, когда утром выходил.
А по поводу консьержек, то разные бывают. У нас в панельке 80х тоже были консьержки, но это не мешало на черной лестнице то насрать, то наблевать у мусоропровода на моем этаже. Как раз был просмотр и мне пришлось самому отмывать эту блевотину, чтобы при просмотре этот ужас не увидели, если заглянули. Запах помню через года.
Маргиналы тоже могут быть. Хотя что считать маргиналами? В новостройке вроде все приличные, но тоже пара снимающих квартиру жильцов слушали музыку с басами, и эти басы бесили жутко. Конкретных алкашей мне повезло не встречать в соседях в моей жизни (жил в 10 квартирах: одной четырехэтажке, 4 пятиэтажках)
Дороже едва ли станет. В новостройках еще может быть, не даром пентхаусы на последних этажах. А в старых домах люди боятся протечек и отсутствия лифтов. Но предложений действительно мало и лет 5 назад мало было. Для кирпичных домов с лифтами цены на последние этажи очень сильно задирали в СПБ.
- Комментировать
0
#38Но вообще есть ощущение, что люди больше последними этажами начинают интересоваться. Их так-то дефицит в продаже. Может на последнем этаже наоборот станет дороже. Всё-таки это прекрасно, когда нет соседей сверху.
- Комментировать
0
#37Вы купили на последнем этаже в новом доме? Ещё смущает, что в хрущевках могут быть в подъездах бомжи и всякие маргинальные личности. И в соседях мутные личности. А сейчас я живу в новом доме с консьержкой, здесь безопасно. Но ремонты и монолитное гавно бесит. И я уже говорил про мразотного соседа, который ночами не любит спать. А вот утром уже дрели начинаются. Плюс ещё кошка сейчас мешает спать.
- Комментировать
0
#36Потише,
Родители больше 20лет живут в 5этажке панельной на последнем этаже. Крыша действительно текла в 2 местах много лет, а заделывание крыши хваатало лишь на время. Лишь полный ремонт крыши через лет 20 проживания решил проде проблему. Также в коридоре иногда люк на крышу не закроют и тоже при дожде капает.
Плесень в 2 местах протечки была, но мы как-то к этому относились просто. Вот жена моя бы так не относилась.
А вот в плане звукоизоляции было тихо.
Я бы на вашем месте пытался объяснить ситуацию родственникам, возможно войдут в положение все-таки. Я сам продал квартиру через год после покупки по причине шумов и переехал в меньшей площади (хоть и более новый дом). Родителям даже не говорил, сказал уже по факту, когда переехали. Понимаю, что некрасиво, но не хотелось заставлять их нервничать еще больше.
По поводу ликвидности, то тоже думаю, что последний этаж в панельной пятиэтажки далеко не самое ликвидное место. Но при этом в любое время все-таки продают и стоимость все равно немалая. Думаю, что в перспективе будет дорожать меньше, чем новостройки.
Но с другой стороны непонятно, как вообще жить в современных домах? Может быть у вас хватит денег на однушку в кирпичной хрущевке. Кирпичные хрущевки вероятно поликвиднее будут панельных и звукоизоляция там должна быть лучше. Хотя крыша может также течь.
А по поводу ремонта - лучше в ремонт вообще не вкладываться особо. Я когда переехал в квартиру, то тут был ремонт от застройщика. В 3 этапа в течение 4 лет сделал ремонт и то санузел не трогал даже. И никаких особо дорогих решений не делал: стены под покраску, потолки покрашены, двери сосна массив, пол ламинат, плитка. Потратил наверное не больше 700 000 рублей (из чего самое дорогое это двери за 120000 и кухон.гарнитур с техникой за 130000) на ремонт 2 комнаты, кухни и коридора (где-то 58м2). А кто-то потратил бы и 2 и больше млн. Зато если что я могу продать квартиру и не сильно переживать за ремонт. После пережитого никогда не стал бы в ремонт вкладываться. Все должно быть практично.
- Комментировать
0
#35У меня родственники оказались против продажи квартиры. Говорят, мы столько денег на ремонт угрохали. Зачем тебе эта хрущевка нужна, сейчас все, наоборот, валят оттуда в новые дома. А последний этаж самый неликвид, там крыша течет, будешь вдыхать ядовитую плесень и рак заработаешь. Я в отчаянии. Что делать? На новый дом на последнем этаже денег нет, да и слышимость мне кажется, что в новых домах как раз хуже. У меня сейчас приоритет - тишина. Поэтому думаю их не слушать и стоять на своем, брать в доме советской застройки и на последнем этаже. Родственники мне говорят, типа, вали на работу и будешь вырубаться и не слышать никаких соседей. А я щас как раз не работаю, потому что думаю, что тогда вообще жесть не буду высыпаться и сдохну от истощения. У меня такая психика. Поэтому я хочу вначале жить в квартире, где будет тихо и буду высыпаться, а потом и на работу ходить.
- Комментировать
1
#34Потише,
Если услышали обычный разговор, то звукоизоляция как-то не ахти.
При просмотре можно обращать внимание на следующие моменты:
1. Простукивать стены. Железобетонные несущие стены звучат глухо. А вот ненесущие звонкие при простукивании перегородки переизлучают шумы от соседей в раза 2-3 сильнее панельных несущих стен. Даже в панельных 5-этажках бывают такие стены (хотя скорее в более поздних сериях, чем хрущевки, у нас такие дома где-то 1968г.п. есть в 5 этажей).
2. Какие батареи. В идеале чугун. Если поменены на новомодные биметаллические, то они тоже могут переизлучать разговоры сильно.
3. Проход труб отопления через гильзы труб, могут быть плохо заделаны и тоже дословно слышно.
4. Покрытие пола. Думаю, что во всех домах того периода (1960х) полы были на лагах с засыпкой мусором и песком. Если заменен пол на ламинат и убраны лаги, то тоже может быть слышимость через перекрытия. Толщина перекрытий скорее всего 10см, что на 6см ниже стандартных 16см перекрытий. А это уже где-то на 4дБ ниже норматива по воздушной звукоизоляции 52дБ. Поэтому если убраны лаги, то скорее всего придется звукоизолировать пол, иначе 48дБ скорее всего не хватит, чтобы соседей не слышать.
Да и вообще нужно проводить конечно анализ помещения. Не просто так очень часто говорят о плохой звукоизоляции в панельных хрущевках. Дома были первыми, могут быть не самыми качественными, если панельные стыки плохо заделаны (раствор не на всю глубину, а лишь штукатуркой закрыты), то тоже нужно вскрывать швы и промазывать.
Мои родители в брежневке 1970 года в 5 этажей живут в тишине. Но это не гарантия, что во всех аналогичных домах тихо.
А вообще в идеале вам определиться с вариантами, чтобы быть уверенными, что есть альтернатива. Продаваться квартира может долго, а покупать и продавать нужно по встречке, чтобы не остаться с деньгами без квартиры.
- Комментировать
0
#33Выставил на продажу квартиру и поехал смотреть уже ту квартиру, о которой писал. Площадь двушки больше 40 квм, а у меня студия меньше 30. Такой кайф, что никакой дрели и долбежки. И над тобой никто бегать не будет. Никаких голубей я не слышал. Но я услышал разговор двух баб. Но он прям тихий был. По сравнению с дрелью и молотком ерунда, как фоновый шум. Я сказал об этом риэлтору, она сказала, что это с улицы шум. Я закрыл окно в лоджии и саму лоджию, но звук продолжился. Я не понял, откуда разговоры шли, но похоже, что снизу. Ну я наверное не успею эту квартиру купить, мне еще продать свою надо. Но вот даже не знаю, если такой мелкий шум услышал, то не брать такой вариант? Хотя мне кажется, что не найдешь квартиру, где мелкого шума не было бы. Если снизу, то можно шумоизоляцию сделать. Квартира очень дешевая, еë, наверное, кто-то другой может купить. Ладно, мне шас попался момент, когда я застал их. А можно и другую квартиру купить. Подумаешь, что тихо. А потом купишь, придут соседи и будет ещë громче, чем прошлая квартира. Вот фиг знает, как удачно квартиру купить.
- Комментировать
0
#32Так получилось, что сегодня кошка решила посрать в 3:40. Я убрал кал. Потом она ещë посрала в 4:30. Я убрал. Я слышал, как сосед снищу в 3:40 кашлял, а в 4:30 он опять видимо проснулся из-за того, что моя кошка скребла лоток. И сосед как будто взбесился, он начал греметь, постоянно кашлял и харкался. А потом еще какие-то разговоры включил, и я уже не мог заснуть. Потом я крикнул, что он задрал со своим кашлем, и он сразу вырубил звуки. Поэтому я уже хочу избавиться от монолитного говна, которое щас лепят застройщики. Нервный тип ещë снизу попался. Он бывает, что ночами не спит. Кошку скоро верну родителям. И в 8:45 я просыпаюсь от того, что сосед дрелит. И звук, как будто дрелит в твоей квартире. Потом началась долбежка молотком, от которой пугаешься. И в этот момент я решился выставить квартиру на продажу. Я уже хочу просто хоть один день выспаться. А когда ты спишь в мелкой студии, то это жесть. Никогда не живите в новостройке. Мразотные вечные ремонтники вас просто задолбают.
- Комментировать
2
#31По поводу протечек - обычное дело. Жкх годами могут крышу не ремонтировать. Нужно это учитывать
- Комментировать
0
#30Потише,
Полы какие? Скорее всего там 10см перекрытия. Если пол на лагах сохранился, то должна быть хорошая звукоизоляция перекрытий. В если удалили пол и ламинат, то по возд звукоизоляции ниже нормы на 4дб минимум
Стегя проверьте. Если стены в комнатах несущие, то хорошо. Если гипсолитовые, то будет повышенное переизлучение звуков соседей снизу.
В целом в панельной доме на посл этаже можно хорошо жить.
- Комментировать
0
#29Вот мне плевать как-то на голубей. Это я воспринимаю как внешние звуки природы. Я когда бывал в деревнях, то и на петухов не обращал внимание. Бесят именно соседи за стенкой)
- Комментировать
1
#28