Ищу юриста
История проста и неказиста - в обычной старой панельке мой сосед сверху сделал ремонт с изменением конструкции полов. Все рано или поздно так делают, нарушают, но тут что-то было (скорее случайно, чем специально) нарушено как-то сильнее обычного.
Сначала мне было пофигу, но со временем это стало сказываться на качестве сна, жизни, и уже после прихода в мою жизнь берушей, снотворного и психотерапии - сосед умер, квартира долгое время пустовала и все вдруг само изменилось в лучшую сторону.
Но тем временем подросла и поселилась в квартире выше его дочь (у нее небольшая доля в собственности, остальное - у ее бабушки, живущей в другом месте). Нормальная девчонка, старается вести себя максимально тихо, но нарушение конструкции полов это на столько неприятная штука, что даже пытаясь быть максимально тихим это не удастся - любой ударный шум (будь то упавшая монета) многократно усиливается перекрытиями, слышно даже как ездит пылесос по полу (а вот звука его работы не слышно, кстати).
Попытка решить вопрос в досудебном порядке (я был готов частично оплатить восстановление звукоизоляции) как и досудебная экспертиза - не увенчались успехом, и только через суд удалось добиться экспертизы, которая показала уровень приведенного ударного шума в 78дБ при максимально разрешённых 60дБ, т.е. превышение в 63 раза.
В суде мне помогал адвокат, который сейчас ушел из юридической конторы. Нового еще не назначили, но так, как суд усложнился, ответчики сопротивляются и мне не очень нравится как это все ведется (мало ведь получить от суда решение в свою пользу - надо чтобы оно было выполнено) - я ищу другого юриста, специализирующегося на подобных делах.
Пока найти не смог. Позиционирующие себя как "юристы по шуму" не различают нормы акустического (громко играет музыка у соседа) и ударного шума (нарушение строительных норм), не рубят в нормах проектирования и разнице в методах измерений, не способны даже ответить на вопрос типа "имеют ли значение нормы проектирования здания, существовавшие на момент его строительства, если нарушение зафиксировано по существующим на данный момент нормам". Я уже не говорю о том, что способ уточнения исковых требований, который позволит избежать уклонения ответчиков - тоже вызывает затруднения.
Есть здесь специалисты, которые готовы продолжить ведущееся судебное дело?
- Комментировать
- 1189 просмотров
Подписка на комментарии Комментарии (7)
Тихий сосед,
Насколько я могу судить, застройщики никогда не проводят каких-либо тестов на построенных домах. Может есть какие-то минимальные испытания при приемке дома типа "завалов здания" или крепости несущих стен, чтобы дом не упал. Но в основном от застройщика не требуется проводить тесты по звукоизоляции.
Например, есть уважаемые компании, продающие газобетон. Тот же Ютонг. Видел их удивительные протоколы испытаний по звукоизоляции, где у стены 15-20см из газобетона одинаковая звукоизоляция 53дБ. Не помню был это Д400 или Д500, но сути это не меняет. В реальности у такой стены едва ли будет выше 45дБ звукоизоляция.
Но данные протоколы позволяют застройщику на стадии проекта закладывать, а потом и реализовывать 20см газобетонные стены, а потом люди удивляются, почему соседей слышно. И таких каркасно-монолитных домов целая куча.
То же самое касается полов. Как кто-то приводил пример того, что линолеум на стяжке лишь на 1дБ не сопутствует нормативу ударного шума 60дБ, а на бумаге у застройщика нааверное соответствует. У меня по дефолту в новостройке были 3см стяжки без подложки и линолеум.
Другой вариант полов: это "плавающая стяжка" с дешевым стенофоном, который очень дешев и быстро прогибается в блин. Сверху ламинат. Комфотных условий это не даст, но скорее всего это кое-как вписывается в норматив 60дБ.
Это не говоря о том, что даже газобетонные и ПГП перегородки косвенным путем ухудшают звукоизоляцию путем переизлучаения звуков. И по факту если зайти в квартиру и померить уровено воздушной и ударной звукоизоляции, то по воздушной в квартире с газобетонными стенами 100% будет ниже норматива 52дБ, а по ударному в лучшем случае будет едва дотягивать до 60дБ.
А советские полы на лагах с засыпкой песком и мусором уж явно были намного лучше по ударной звукоизоляции, только современным застройщикам это не нужно. Дешевле и проще продать квартиру с 5см стяжкой и более высоким потолком, чем делать 20см лаги с засыпкой песком. Потолок в 270-275см звучит намного лучше 260см при продаже, а у меня вообще по дефолту от плиты перекрытия до плиты 264см.