Неплохое видео по 85 серии кирпичных домов: https://www.youtube.com/watch?v=0rWSLrAsyFo&t=79s
Там еще и немало комментариев живущих в таких домах. И немало отрицательных отзывов по звукоизоляции. Даже жалуются, что слышат чуть ли не всех вокруг и даже на последнем этаже

Дайдо,

Уезжают, особенно сейчас, особенно в Москве, да и в регионах, как правило вырастающие дети начинают претендовать на свою доли и есть желание отделиться. Раньше люди не были избалованы частной собственностью, ее почти не было, жили большими семьями, даже квартиру было не снять. С введением частной собственности и выдачей кредитов вкусы поменялись. Все стали обзаводиться своим жильем порой не имея денег даже на начальный взнос. Главное- жить в своей квартире.
Многие уезжают за мкад, либо меняются на однушку- для прикипевшего родственника в городе и большую квартиру по площади в Подмосковье для молодых.

Тихий сосед,
Лично для меня частный дом не подходит. Ненавижу пробки, люблю пешую доступность до инфраструктуры. Поэтому жить загородом не смог бы.

А по поводу квартир. Считаю данный вариант малореалестичным. Намного даже более реалистичный вариант купить квартиру на последнем этаже в старом доме с пенсионерами и долгие годы жить в тишине, если повезет, чем найти 2 квартиры друг над другом по приемлемой цене, а еще и деньги на эти квартиры. Ухудшать жилищные условия крайне сложно, особенно, если есть семья. Вот я живу в двушке 62,5м2 вместе с женой и ребенком. Думаете я бы согласился переезжать в квартиру намного меньше по площади, где была бы одна комната максимально тихой? Конечно же нет. Всему есть предел. Если бы были реально большие деньги на две квартиры по 60м2 друг над другом и все комнаты были бы тихими, то еще можно было бы подумать. Другие варианты кирпичных домов все равно имеют соседей сбоку и даже чаще всего с 2 сторон, так как квартиры, граничащие с лифтовым холлом или лифтом - это чаще всего трешки, а не двушки, поэтому у 2-ек обычно с 2 сторон границы с 2 квартирами. Т.е. в результате получается эдаки аналог таунхауса, где с обоих боков соседи и еще по диагонали тоже, а это вообще большой риск, что будут грохотать и топать.

В общем, если честно, я не верю, что в многоквартирном доме можно спрятаться от шумных соседей. Не одно, так другое. Как я уже писал выше, те же меломаны - не такое уж и редкое явление, с которым фиг что сделаешь. Или лай собак, которые годами не могут заткнуть. Живя в МКД, даже если тихо, нужно не забывать молиться, чтобы тишина продлилась как можно дольше. Ничто не вечно под луной.

И я уже с этим смирился и не особо даже и мечтаю о лучших вариантах.

и по поводу вариантов. Мало кто из ЦАО по собственной воле уедет за МКАД ради 2 квартир. Ютятся семьями и не хотят уезжать.

Тихий сосед,
Так вы сами затеяли эту беседу. Кто потянет две квартиры? Единицы! Из вашего размаха размышлений и пишу.
Но это был последний коммент. Извините, друг друга не поняли.

Тихий сосед,
Лучше иметь несколько мест проживания, не две квартиры в одном подъезде, а в разных местах. Либо квартира и дом.
Звуки разные везде. В одной квартире задолбали, идете в другую, там другие звуки- легче воспринимать, как только задолбали новыми звуками возвращаетесь.
В принципе сейчас у меня такой вариант, своя и съемная. Тишины нет нигде. Но меняя шумы, адаптируешься в итоге. Я по себе сужу. Каждый выбирает свой путь. Наверное однозначного ответа нет.

Тихий сосед,

конечно же достать. Повторюсь, что сабвуфер пробивает на 3 этажа или вбок на 10 метров по прямой по перекрытиям. У меня был меломан, 1,5 года мучил. И вчера тоже какой-то новый меломан музыку слушал, саб был слышен Топот через этаж ниже слышен, так что для диеального эффекта хотя бы на 2 этажа вниз.

Наверное по лоджиям разные идут. Сложно сказать. Там другая модификация. В любом случае лучше у инженеров консультироваться. И то скорее всего 100% гарантии правильности не дадут.

Главное согласование таких работ. Вообще даже штробить потолок или пол нельзя (хотя все штробят), а пробивать дырку под лестницу сложнее. Нужно консультироваться у фирм, кто может этим занимается. Так-то бывали случаи, когда нелегально пробивали потолок и объединяли с тех этажом квартиры, а потом судились с ними.

Тихий сосед,
Да. По-другому там просто не положить плиты перекрытия с учетом несущих стен.

Тихий сосед,
Там не одна плита (обычный размер плит 1,5-2м в ширину, таких больших плит нет). Там штук 5-6 плит шириной 1,5-1,8м в среднем и длиной 6м. Лежат поперек. И если топать в комнате, то топот по плите в соседнюю квартиру пойдет.

Тихий сосед,
Указанные 2 квартиры со звездочками будут иметь общие плиты перекрытий в кухне и маленькой комнате. Плиты перекрытия чуть больше 6 метров в длину. Они будут опираться на несущую стену. Прямо по середине плиты перекрытий будет перегородка между квартирами (на границе с кухней и маленькой комнате).
В большой комнате плиты опираются о 2 несущих стены и таких проблем нет.
Я жил в панельке с аналогичной межквартирной перегородкой с комнатой. Тоже слышал топот часами взрослого человека. Подозреваю, что тоже проблема была именно в этом, потому что в других комнатах и коридоре я его вообще не слышал

Тихий сосед, В Вашем варианте двушка граничит с однушкой и только одна комната изолирована.
У меня съемная квартира как раз однушка, граничащая с такой двушкой. Я слышу почти все, из-за того, что как раз таки квартиры граничат не только комнатами, но и коридором. Если ребенок бегает, вы слышите не только то, что происходит в комнате, но и всю квартиру. Соответственно из двушки вы слышите всю жизнедеятельность однушки, потому что там больше нет комнат.
Ниже файл с планировкой угловых трешек. Квартира не имеет боковых соседей вообще. Пол можно постараться изолировать- это легче всего. От подъезда жилую площадь отгораживает в квартире темная комната. Если поставить толстую входную дверь практически подъзд не услышите

Невроз,
Дешевле - это точно. Но, к сожалению, если этажом ниже будут резвится пара детишек, то мало не покажется.