Продажа квартиры с ударным шумом - поделитесь опытом

Аватар пользователя КлавдияКлавлия

Уважаемые форумчане, моя история не оригинальна. Прошу поделиться имеющимся опытом продажи подобной квартиры - с каким дисконтом это возможно сделать, если есть риэлторы которые вам в этом помогли - ФИО, контакты. Город Москва.
Я дошла до стадии принятия

Мне очень обидно, так как я решила продавать квартиру и переезжать в июле 2019 года, но не успела это сделать. В сентябре 2019 пришлось делать операцию, потом приходила в себя, потом к нам пришел вирус в короне и все парализовал. Хотела в мае 2021 этим заняться, но проблемы пришли в марте 2021.

Квартира надо мной всегда сдавалась, живу около 10 лет в ней, были эпизоды с арендаторами типа запаха травы из вытяжки, но это не так критично. С ударным шумом познакомилась в марте 2021 года. Арендаторами в этот период времени была семья с ребенком, который начинал ходить и уходил полы, так что моя квартира стала непригодной для проживания. В январе 2021 года все было еще нормально, в феврале я уехала по работе и вернулась 8 марта, легла спать. Проснулась от шума с ощущением что на меня падает потолок. Это ребенок бегал с деревянной игрушкой на колесах. Дом кирпичный, 12 этажей, 1976 года выпуска. Добилась телефонного разговора с собственником, результат нулевой. Я была обвинена в организации притона в своей квартире, на который ему постоянно жаловались, но он такой сердобольный в полицию не обращался, больной фантазии и много в чем еще. При этом с 2014 г. по 2021 г. я жила в командировках и была дома 3 месяца из 12 в год. Я хотела решить вопрос цивилизованно, но не учла что собственник вопрос решать вообще не собирался, ему нужно деньги за аренду получать. В этой квартире пол - советский паркет. Я консультировалась у 2-х юристов, оба сказали - можем просудиться с непредсказуемым результатом, вы платите - мы работаем. Семья с ребенком переехала, стало существенно легче, иногда в квартире можно находиться. Квартира продолжает сдаваться слону с кирпичами на ногах. Бурная двигательная активность начинается около 1.30 ночи и до 3 ночи продолжается. Передвижение мебели, швыряние предметов, хождение туда-сюда по пол часа. Днем напряжно, но терпимо. Ночью бесит очень сильно. Двери открывать слон не считает нужным, записки вешала с описанием проблемы и просьбой ходить потише и не двигать мебель после 23.00 - полный игнор.

Подписка на комментарии Комментарии (17)

Аватар пользователя Дайдо

КлавдияКлавлия,
Все относительно. Когда дети бегали у меня сверху, то топот стоял такой, что у меня реально болели уши. Этот топот нельзя было заглушить даже громкой музыкой, от музыки у меня тоже болела голова через 20 минут. Потом я сделал звукоизоляцию потолка. И все равно изменилось лишь то, что с громкой музыкой уже топот не было слышно, но находиться в комнате я все равно не мог. А сверху даже ковры были. Ходил, предлагал за свой счет переделать полы, конечно же отказались.
По поводу совести, то в нашем мире это уже не ценится. Если подходить с этой стороны, то вообще ничего нельзя никому рекомендовать, продавать, отдавать и т.д. Потому что соседи в любой момент могут поменяться.
Я вот жил в кирпичной хрущевке. Почти 3 года было тихо, а последние месяцы жизни там меня 2 раза ночью скандалами и грохотом разбудили. И кто знает, может там 3 года и было тихо, потому что никто не жил, а потом поселились люди и началось. А если бы я продал квартиру раньше на 3 месяца, то я бы даже не узнал, что там что-то слышно было, так как соседей вообще ни разу не слышал (разве что через дверь в парадной слышно было, как поднимаются и домофон, так как первый этаж).

Продавать или нет - решать вам. Просто высказал свое мнение. Я считаю, что нужно думать о себе и близких в первую очередь. А риелторы ведь продают новостройки с газобетонными стенами. О какой репутации речь? Там слышно, как соседи разговаривают за стеной обычным голосом, стучат ложками и вилками, смотрят ТВ и т.д. Причем квартиры не эконом-класса, а комфорт и даже выше бывают. Им плевать на это. У застройщиков есть сертификаты о том, что 15-20-25см газобетона плотностью 400-500кг на м3 имеют индекс звукоизоляции такой же, как у кирпичной стены толщиной 28см плотностью 1800 кг на м3 (53дБ), что соответствует норме 52дб для межквартирных стен. И пусть все они итак знают, что звукоизоляция реальная там не выше 46дБ, они все равно продадут без проблем и не предупредят. Люди потом ремонты делают в новостройках за 2-3 миллиона и через год ремонта узнают, что жить невозможно, а звукоизоляция стоит 1-2 миллиона плюс ремонт с нуля. Вот где собака зарыта. Совести в этом мире не осталось.

RSS-материал