Продажа квартиры с ударным шумом - поделитесь опытом
Уважаемые форумчане, моя история не оригинальна. Прошу поделиться имеющимся опытом продажи подобной квартиры - с каким дисконтом это возможно сделать, если есть риэлторы которые вам в этом помогли - ФИО, контакты. Город Москва.
Я дошла до стадии принятия
Мне очень обидно, так как я решила продавать квартиру и переезжать в июле 2019 года, но не успела это сделать. В сентябре 2019 пришлось делать операцию, потом приходила в себя, потом к нам пришел вирус в короне и все парализовал. Хотела в мае 2021 этим заняться, но проблемы пришли в марте 2021.
Квартира надо мной всегда сдавалась, живу около 10 лет в ней, были эпизоды с арендаторами типа запаха травы из вытяжки, но это не так критично. С ударным шумом познакомилась в марте 2021 года. Арендаторами в этот период времени была семья с ребенком, который начинал ходить и уходил полы, так что моя квартира стала непригодной для проживания. В январе 2021 года все было еще нормально, в феврале я уехала по работе и вернулась 8 марта, легла спать. Проснулась от шума с ощущением что на меня падает потолок. Это ребенок бегал с деревянной игрушкой на колесах. Дом кирпичный, 12 этажей, 1976 года выпуска. Добилась телефонного разговора с собственником, результат нулевой. Я была обвинена в организации притона в своей квартире, на который ему постоянно жаловались, но он такой сердобольный в полицию не обращался, больной фантазии и много в чем еще. При этом с 2014 г. по 2021 г. я жила в командировках и была дома 3 месяца из 12 в год. Я хотела решить вопрос цивилизованно, но не учла что собственник вопрос решать вообще не собирался, ему нужно деньги за аренду получать. В этой квартире пол - советский паркет. Я консультировалась у 2-х юристов, оба сказали - можем просудиться с непредсказуемым результатом, вы платите - мы работаем. Семья с ребенком переехала, стало существенно легче, иногда в квартире можно находиться. Квартира продолжает сдаваться слону с кирпичами на ногах. Бурная двигательная активность начинается около 1.30 ночи и до 3 ночи продолжается. Передвижение мебели, швыряние предметов, хождение туда-сюда по пол часа. Днем напряжно, но терпимо. Ночью бесит очень сильно. Двери открывать слон не считает нужным, записки вешала с описанием проблемы и просьбой ходить потише и не двигать мебель после 23.00 - полный игнор.
- Блог КлавдияКлавлия
- Комментировать
- 2397 просмотров
Подписка на комментарии Комментарии (17)
Ксю90,
Спасибо за то, что поделились опытом.
Я вот тоже за эти несколько лет избавился от иллюзий, касательно типов домов.
Раньше как-то казалось, что в плане топота снизу есть какая-то колосальная разница, а сейчас так не кажется.
Помню был на просмотре монолитного дома. Этажом ниже бегали дети, топот и ор стоял неприятный. Да, тише, чем сверху, но все равно комфортным это не назовешь. Я бы даже не стал тратить деньги на переезд на последний этаж, если снизу так носятся.
Переехал в панельный дом на последний. В общем-то тут вполне терпимо. Очень многое зависит от соседей. Если топать или грохать, то слышно, и если будут полуночники, то спать вполне могут мешать. Но это лишь от людей зависит. Это не как в каркасно-монолитных домах с газобетонными стенами, когда слышно все разговоры на обычной громкости, как кушают, ходят в туалет и каждый шаг.
В кирпиче отзывы также противоречивые. У кого тихие соседи так и говорят, что соседей вообще не слышно. И даже через гипсолитовые перегородки ведь не слышно тихих соседей, зато громкоголосого басистого мужика сверху я через них прекрасно слышал, и даже слова разбирал. А в то же время не слышал соседей снизу через них же.
Уже не верю в какие-то особые причины, которые влияют на звукоизоляцию, о качестве строительства и т.д. Да, это может влиять, но едва ли можно сказать, что некачественно построенных домов больше 5% процентов (и то едва ли столько). Поэтому все можно объяснить логически. Почему в кирпичных домах жалуются на слышимость от соседей снизу? Потому что не бывает кирпичных домов со всеми несущими стенами, а перегородки всегда легкие и переизлучают звуки сильно. Плюс еще и после ремонтов удаляются лаги и засыпка песком и прочим. И в результате соседей сбоку не слышно, зато шумных нижних слышно.
Я жил в панельном доме с гипсолитовыми стенами. И даже спустя 4 года прекрасно помню колосальную разницу в переизлучении гипсолитовых 8см перегородок и 14см жб панельных плит. В сравнении с ними казалось, что все звуки идут от гипсолита, а несущие стены молчат. Хотя конечно это не так, панель тоже переизлучает, но в сравнении это не так чувствовалось.
В результате пришел к выводу, что последний этаж - это отлично. Но если этажом ниже живут дети, бегающие по 2 часа (а то и по все 6) по ламинату, то с расшатанными нервами спокойной жизни не будет. Но на серединном этаже с ламинатом сверху и с обычными соседями тишины не будет.