Терпеть, воевать, делать шумку или сьезжать?
Друзья, всем здравствуйте. История стара как мир. Купили квартиру в ипотеку, сделали дорогой ремонт. Дом стандартная панелька п46. Сверху живёт женщина с двумя детьми, иногда к ним приезжает очень визгливая мать женщины. В 7-8 побудка, в 10-11 отбой. Ламинат сверху со всеми вытекающими, и какие то явные проблемы с полами или перекрытиями, отчётливо слышно разговоры на тонах выше среднего во всех помещениях, даже НА БАЛКОНЕ. Про бег, падающие игрушки, визги и прочее думаю рассказывать не надо. Короче в целом в дневное время квартира для жизни мало пригодна, если только бегать по ней туда, где сейчас нет соседей над башкой.
При вежливом общении, я ходил, ответ был стандартный-"все так живут, родите поймёте, это дети, ночью мы не нарушаем ничего, и вообще вы нас своим ремонтом полгода донимали.".
Собственно хочу узнать что бы вы сделали на моем месте, потому что ситуация какая то странная, я сам не могу определиться. Переезжать-это ад. Надо бросить ремонт, надо заплатить огромный налог, ибо квартира наша всего год, надо начинать все заново.
Смириться я бы смог, но жена не может, она из дома работает. Собственно у нее уже депрессия и невроз, она ни о чем больше даже не разговаривает пару месяцев, кроме того как она их ненавидит.
Пытать их виброколонкой, а я нашел в Москве кудесника, который настоящие орудия возмездия создаёт вроде как нет явных причин. Оргий, наркопоитона, ночного безумия не происходит. По закону тоже никаких нарушений.
Шумоизолировать квартиру-утопия, может визги приглушит, но я послушал стены, они все как радио у меня. На только что сделанный ремонт лепить это все, вкладывая полмиллиона на шумку и потом ещё столько же на восстановление ремонта-безумие. Короче я попал в замкнутый круг, может вы подскажете чего)
- Блог АндрейБас
- Комментировать
- 3967 просмотров
Подписка на комментарии Комментарии (40)
АндрейБас, приветствую, вы не одиноки. С налогами вы всё правильно рассчитали. Про закон, что можно продать, в течении года купить и налога не будет я слышал, в новостях писали, что путин сказал это сделать. Но вот что его уже приняли не знаю, по крайней мере об этом не писали.
про шумку: скорее всего делать вам сейчас шумоизоляцию уже поздно. Во-первых ремонт уже сделан, а во-вторых она помогает от простых бытовых шумов. От беснующихся личинок не спасёт, т.е. их будет слышно , но чуть тише.
переезд вам светит, но попробуйте все же потрепать им нервы, поставите вибру в потолок и включайте ночью бытовые шумы: храп, периодами кашель, редко громкий чих и просто одиночный крик, не давайте их мамаше спать, утром будите на час раньше, чем сейча встают.
- Комментировать
3
#10Можете заняться войной, это поможет в итоге, но и потери будут сравнимы с затратами на переезд.
Вариантов исхода войны тоже много, как и вариантов при переезде. В любом случае за пару дней этот вопрос не решить.
Съем другого жилья- хотя бы на тот случай, чтобы просто отдышаться- очень неплохой вариант. Какие тут еще советы дашь? Мы попали в западню, что тут можно делать? Только взбивать молоко в масло, чтобы выбраться из этой ж.
Все что нас не убивает, потом долго не живет.
- Комментировать
1
#9Только переезд без вариантов. Была в вашей ситуации, только соседи были снизу и детей трое. Поскольку у них дети, все шумы от вас в дневное время им будут параллельно. А в ночное шуметь нельзя. Обсуждать ремонт, ковры и прочее бесполезно.
П-46 это вобще образец отсутствия шумоизоляции. Да ещё с ламинатом. Даже пятиэтажки в этом плане куда лучше.
Делать шумоизоляцию у вас бесполезно. Ее надо делать на стороне источника.
- Комментировать
1
#8Да меня как то послали уже, слушать не захотели, в последний раз жена сказала что когда они устроили вакханалию и жена подолбила по батарее сверху раздался радостный ржач просто. Ничего они переделывать не будут, я предлагал. Мол хороший у нас ремонт, мы ничего делать не собираемся и ломать ради вас. Безысходная ситуация какая то)
- Комментировать
1
#7Прекрасно понимаю ваши чувства. Топот - это просто ад, и дальше будет лишь только хуже, когда невроз разовьется. Беготня будет годами, а потом после этого даже если ребенок бегать не будет голове, от невроза будут раздражать все подряд звуки. Будут бегать 2 этажами ниже, и тоже будет раздражать.
По поводу разговоров на повышенных тоннах. В кирпичных домах тоже по вертикали слышимость подобная есть. Даже в дорогущих кирпичных домах, где квартиры по 150 метров, на это жалуются (причем не кирпич-монолит, а именно кирпич 13 лет назад построенные). Тут больше зависит от адекватности жильцов, к сожалению.
А вот топот с ламинатом сверху никуда не убрать.
Протянуть 5 лет, чтобы продать без налогов - сложное дело, потом всю жизнь на таблетки работать.
Я вот тоже столкнулся, и с ремонтом теперь стал аккуратнее. Мало того, супердорого ремонта не делаю, чтобы не потерять, если что. ремонт не окупается при продаже. И лучше покупать квартиру, в которой можно без ремонта пожить, понять пригодна ли квартира для жизни, может звукоизоляция где-то нужна. А то люди покупают, делают ремонт за 2 миллиона, а через год ремонта выясняется, что стены газобетонные и все слышно.
- Комментировать
1
#6Попробуйте УБЕДИТЬ верхних положить ковры.
Смотрите телевизор в разрешенное время. Сейчас вы им не мешаете, поэтому они несговорчивые.
Я знаю случай, когда человек прикрепил к потолку на кронштейн телевизор (не специально). Особо громко не включал, но верхние сошли с ума. У них пол вибрировал.
- Комментировать
0
#5А Вы пробовали пригласить их в свою квартиру, чтобы они услышали как именно они живут? Может если они услышат насколько они громкие, то изменят свое отношение и Вы сможете договориться. У меня схожая ситуация, только квартира куплена не в ипотеку, но тоже попаду на достаточные деньги, если продавать. Риэлтор объяснил доходчиво, что какой бы красивый ремонт не был мы все равно потеряем при продаже, а ремонт у нас уже полностью завершен, вся мебель под заказ, встроенная, даже не заберешь с собой. И потом снова год ремонта. И снова бешеные деньги вкладывать в него. Я борюсь с помощью инстанций, надеюсь на то что сможем что-то сделать, готовлюсь к тому что проплачу им переделку пола. Не приятно, но дешевле и быстрее будет, хотя еще месяц назад я была даже не готова им ремонт пола оплачивать, что не может не заставить задуматься. Второй вариант, который мы рассматриваем переезд временный, т.е. сдать нашу квартиру и снять себе.
- Комментировать
0
#4.
...поверьте, через некоторое время вы уже будете рады эти деньги отдать.
Как вариант, запулить эти деньги на переделку пола соседям сверху.
Но тут есть нюанс, быдло зная что пол меньше шумит, автоматически начинает ходить и шуметь ещё громче.
.
В качестве шутки, могу предложить купить вибру, поставить что либо строительное, и долбать.
При этом, соседям сверху сказать, что делаете шумоизоляцию от них же.
Дорогую и потому долго устанавливаемую.
.
Съезжайте, если есть хоть какая-то возможность.
- Комментировать
0
#3Спасибо за ответ, стены ничем не обшивал, все несущие капитальные. От радиаторов фонит шумом, и от труб, но что с этим делать хз. Насчёт налога-покупка недвижимости дороже без уплаты налога возможна, только если больше никакой недвижимости в собственности нет. И у меня и у жены ещё есть доли в квартирах родителей, так что увы. А налог реально будет гигантский. Квартиру купили до повышения, плюс ремонт за 2(она убитая была), получается за 8,5 купили, 2 вложили, продать сейчас можно за 13,5. Это с 5 миллионов надо заплатить налог будет, ибо налоговой пофигу на ремонты. Плюс 200 на переезды и риелтора, короче примерно 1,5 миллиона рублей буквально в унитаз если прямо сейчас менять квартиру( Новая то квартира тоже вместо 8-9 теперь будет стоить 13-14.
- Комментировать
0
#2Уезжать на последний этаж, мониторить, чтобы этажом ниже не жили дети. Так хотя бы какое-то время будет потише. В новой квартире, если есть деньги, можно звукоизоляцию сделать. Либо если без звукоизоляции, то нужно, чтобы не было ненесущих легких перегородок. Такие перегородки переизлучают намного больше несущих стен.
Работать за ПК дома помогают еще наушники с шумоподавлением. Но все равно если целый день шум, то это не поможет.
Налог платится лишь за разницу в цене и если купите дороже, то по идее ничего платить не нужно. Т.е. это улучшение жилищных условий. Нужно покупать и продавать в период одного года, чтобы не платить налог.
Стены вы, кстати, не обшивали гипсокартоном? Это еще дополнительно увеличивает слышимость. Несущие панельные стены тоже переизлучают шумы, но громкие. А обычные разговоры не должны быть слышны.
И по поводу проверки слышимости. Если приложить в упор ухо к стене, то слышно будет почти от любой стены (может от 65см кирпичной не слышно будет почти). Чтобы проверить переизлучение нужно отнести ухо от стены где-то на 1см, а другое ухо закрыть, и если вы не можете определить направление звука от стены (словно звук из воздуха), то стены слабо излучают.
Другой вопрос, что даже если стены слабо излучают, то в сумме потолок, стены, излучают все равно достаточно сильно, чтобы доставлять неудобства. Но в случае с ненесущими стенами такое сильное переизлучение, что слышно даже дословно слова.
Могут еще и батареи переизлучать алюминиевые или биметалл при вертикальной разводке.
- Комментировать
3
#1