Реставратор,

Почти со всем согласен, но все-таки считаю, что нужно чуть конкретнее расписать, чтобы главная мысль не казалась для людей нелепой. Ведь идея о том, что "кирпичные дома = отличная шумоизоляция" - это миф с более, чем полувековой историей. На мой взгляд, миф этот появился после начала строительства панельных домов, потому что их строительство совпало с началом экономии на звукоизоляции. Например, обычное дело было в панельных домах сквозные розетки на 2 квартиры в смежных стенах, что снижало звукоизоляцию. Затем начали строить крупнопанельные дома, где также не все стены несущие, а где-то треть стен из звонкого гипсолита, переизлучающего звуки. Также и в панельках нередко бывают вместо несущей стены межквартирные двойные гипсолитовые перегородки, которые обладают намного хуже звукоизоляцией, чем 14-16см несущая панель.

Но люди, видя проблемы панельных домов, забывают, что у кирпичных домов появились аналогичные проблемы со звукоизоляцией. Хотя они и раньше тоже были, еще во времена сталинок.
Например, обычное дело, когда в сталинках одна из межквартирных стен ненесущая из дранки, причем, почти всегда эта стена будет разделять 2 жилые комнаты соседей. Звукоизоляция конечно же ужасная у дранки.
В более поздних проектах хрущевках, брежневках тоже обычное дело, когда межквартирная стена ненесущая из гипсолита двойного, что по звукоизоляции плохо.
Обычное дело с конца 60х годов, что межкомнатные перегородки не из кирпича, а из того же гипсолита, как в крупнопанельных домах. Это не особо влияет на слышимость между комнатами, потому что слабым местом все равно будут межкомнатные двери с их слабой звукоизоляцией. Но гипсолит очень сильно переизлучает звуки от соседей по вертикали, усиливая их. Причем, как воздушные шумы, так и топот с грохотом. Поэтому даже если по периметру квартиры все стены несущие толщиной 51см керамического полнотелого кирпича, то не стоит удивляться, что слышно соседей по вертикали даже больше, чем в панельных домах.

Резюмируя все вышесказанное, можно сказать, что можно найти квартиру в панельном доме, которая не только не будет уступать, но и будет превосходить квартиры во многих кирпичных домах. Если расписать по пунктам это:
1. Последние этаж
2. Угловая
3. Квартира со всеми несущими межкомнатными стенами (за исключением санузла и вентканала на кухне, которые обычно ненесущие)
4. Без сквозных розеток (либо можно за свой счет перенести розетки на смежной стене и залить ЦПС со своей стороны старую дырку).

Да, и про эту квартиру в панельном доме я не могу сказать, что можно назвать "бункером", что соседей слышно не будет. Конечно все равно будет слышно от соседей снизу крики, очень громкие разговоры, бубнение через вентканал (хотя все это нечленораздельно и только громкие разговоры в виде посиделок, а не каждое слово, как в монолите).
Но что мы имеем в стандартной кирпичной квартире? В тех же домах конца СССР, когда "достигли вершины". В каждой комнате от 1 до 3 ненесущих гипсолитовых перегородки, транслирующие звуки так. что можно соседей по вертикали подслушивать на расстоянии 5см от стены. Если у вас в комнате будет стоять кровать рядом с такой стеной, то будете в курсе жизни соседей. Да и перекрытия точно такие же, как в панели, и если полы уже меняли (купили с готовым ремонтом), то вообще будет полный швах.

Конечно все это при условии шумных соседей и особенно при наличии шумных детей. Если жить с пенсионерами по соседству, то будет тихо. Но потом соседи меняются, и люди узнают, что не в чудо-звукоизоляции было дело.

Кирпич имеет хорошую репутацию, и пожалуй этот миф никогда полностью не исчезнет. Но законы физики не обмануть. Вот если бы в квартире в кирпичном доме выполнялись всего лишь 3 условия, то тогда это был бы почти бункер:
1. Межквартирные стены в 2 полнотелых керамических кирпича (51см, индекс звукоизоляции 59дБ)
2. Межкомнатные стены толщиной в половину полнотелого кирпича (несильно переизлучают шумы от соседей, индекс зввукоизоляции 47дБ)
3. У всех соседей и в вашей квартире сохраняются лаги с засыпкой песком, а если переделывают, то плавающую стяжку по 2 см мин.ваты.

Но на деле от силы выполняется лишь 1 условие. И то обычно выполняется на нижних этажах. На последенм этаже обычно больше 1,5 кирпича (38см, индекс 56дБ) не встретишь.
Межкомнатные перегородки из полнотелого кирпича вообще не делают. Слишком тяжелый. В лучшем случае были короткие переиоды, когда делали из пустотелого кирпича или на ребро. Обычно в домах начала 60х годов (когда производство гипсолита еще не наладили), либо в 90х (когда еще не начали активно использовать для перегородок ПГП, газобетон).

Поэтому в подавляющем количестве кирпичных домов требуются большие вложения в звукоизоляцию, чтобы оправдать данный миф.

И, кстати, белый силикатный кирпич действительно намного хуже красного керамического. Он переизлучают звуки сильно, и хоть дом "из кирпича", но стуки-бряки по несущим стенам будут гулять, как в нелюбимой многими панели.

Но все-таки я бы не назвал панель "богоподобной". Панельные дома - это практичные, относительно недорогие дома, полностью оправдывающие свою стоимость. А кирпич - это неплохо, но он переоценен. Платишь за фасад, мифическую сверх-звукоизоляцию, а на деле получаешь результат плюс/минус такой же, как в среднестатистической панели. Особенно это касается серединных этажей. Даже толстые межквартирные стены не помогут от топота по ламинату сверху