Тиша, спасибо огромное за подробное объяснение.
Дело в том, что я собираюсь искать дом. И предполагаю, что не так просто будет его найти быстро.
Хотя, кто его знает...
Спасибо.
Тишина - это язык, на котором говорит с человеком Бог.
Устала от шума,
Речь идет о встречной покупке квартиры.
Суть в том, что сначала находится покупатель вашей квартиры, а затем вы в течение недель 2 находите квартиру и договариваетесь ее купить. Деньги вносятся в ячейку банка и оговариваются условия получения денег (договор купли-продажи, снятие с регистрации всех зарегистрированных в квартире). А потом в 1 день совершаются все сделки по продаже и покупке квартир. Деньги забрать смогут из ячейки только после регистрации этих сделок в гос.органах.
"Встречка" - обычная многолетняя практика, так все делают, когда хотят поменять квартиру на другую.
Иногда бывает, что встречных сделок в 1 цепочке сразу штуки 3-4.
Я делал такие сделки 2 раза через риелтеров. Сейчас думаю больше механизмов. Но лучше самостоятельно наверное не делать все это, если не было опыта.
Минус в том, что нет такого большого времени, чтобы найти квартиру. Нельзя подождать годик, пока не появится лучший вариант. С другой стороны в нашей стране с живыми деньгами итак годик не посидеть.
По разному может быть. Может и перед выборами и снизят доллар рублей до 60-65. А Вы по 75 его купите... Может он к НГ до 90 скаканет. Может пока свою продадите, будете искать за пару месяцев квартиры ещё на 20 % скаканут. И не важно у вас деньги на руках в рублях, евро и ли долларах.
Предъистория: живу на последнем этаже, продал из-за нижних, купил в строящемся монолите на последнем этаже.
У меня тоже была протечка на последнем этаже, и при продаже я о ней сказал и даже фотку показал. Нормальных покупателей не смутило. А всё почему? Ну во-первых УК всё быстро исправила устранив протечку на крыше и чердаке, а так же предложив этот участок переклеить за их (УК) счёт.
А во-вторых, я лучше буду иметь дело с УК, чем с дол№"ящерами сверху,какими бы они не были, нормальными или не очень.
Думаю, что боязнь последних этажей тянется из советских времён, когда последний этаж означал залив потолка с дырявой крыши, жару летом, холод зимой и пр. Мало было домов с техническим этажом, да и его наличие не было гарантией спокойной жизни. Раньше ведь не было кодов в подъездах, консьержек, запертых чердаков. Все всюду лазили, кто и как хотел. За границей всегда последний этаж считался престижным, хотя бы из-за отсутствия шумных соседей и, если повезёт, наличия хорошего вида из окон. Со временем и у нас спрос на последние этажи вырастет, но не сразу.
Мне кажется, что пониженный спрос на последний этаж в домах без лифта. Я бы и сам таскаться с велосипедом и коляской по узким пролетам не хотел бы.
Также возможно в домах, где нет грузового лифта.
Я покупал в новом доме во вторичке 3 года назад. Но тоже не заметил ажиотажа при покупке. Хозяйка хотела подороже продать, но так как других желающих не было, а ей срочно нужно было, то купил без проблем.
Но при этом доступных и норм вариантов у меня было всего лишь 2, а рассматривал я, пол-Петербурга
Да и не будет ажиотажного спроса. Что уж говорить, когда даже страдальцы от топота сверху нередко переезжают на серединные этажи, оправдывая это тем, что не было аналогичных вариантов на последнем. С потом часто слова страдают. А уж монолит, который все о*сирают. Люди и тут умудряются купить квартиру
Устала от шума,
Продавайте и покупайте по встречке, тогда риск минимален. А покупка и продажа доллара приведет к потерям 3-4%, если курс останется неизменен. Посмотрите курс покупки и продажи валюты.
Устала от шума,
надо всегда инвестировать в перспективную валюту.
расеянским рублем можно только жопу вытереть сегодня. Введут еще больше санкций, упадут цены на ресурсы и курс упадет до 150 - 200.
Тихий сосед,
Я вот ещё переживаю. Если продам квартиру, и будет скачок доллара, то я потеряю значительную сумму. Видимо, нужно сразу перевести в доллары...а потом искать другое жильё?
Тишина - это язык, на котором говорит с человеком Бог.
Учитывайте, какая вакханалия творится с ценами на жилье в РФ. В моём городе ещё 10 месяцев назад строящаяся 1-ком. продавалась 1,4-1,5М. Сейчас такая же 2,3М минимум! Хрущевки панельные 1,1-1,3М. Сейчас 1,8-1,9М.
По таким ценам можно было год назад купить квартиру в Подмосковье.
злит порой, что у соседей ночной график жизни, и даже в 12 или 01 час ночи чем-нибудь могут громыхнуть.
Я невольно вынуждена была перейти на ночной график жизни, чтобы хоть как то сносно существовать. Всё таки ночью нелюди побаиваются вызова полиции, видимо. Хотя сомневаюсь...
Так вот я только к часу ночи могу снять беруши, чтобы уши отдохнули. И просто поймать тишину.
И даже в час и в два от них могут быть стуки. Или водой в ванне грохотать начинают. В 2 часа ночи...просто твари.
Вот тогда мне хочется просто спуститься и порубить их топором. Честно.
Когда стала замечать в себе неконтролируемую злость к уродам, тогда стала носить беруши не снимая...ведь это опасно. Можно и в тюрьму попасть.
Тишина - это язык, на котором говорит с человеком Бог.
Когда бегают прыгают снизу у меня трясётся пол и стены, даже когда внизу просто ходят на пятку я чувствую вибрацию сидя на диване.
Очень знакомо. У меня крупнопанельный дом.
Мой невроз достиг такой стадии, когда я без беруш дома не могу находиться. Меня просто кообасит при любом бряке стуке от нелюдей, который другие могут даже не заметить.
Тишина - это язык, на котором говорит с человеком Бог.
Leftside,
Полностью вас понимаю. Ранее я жил в панельке 80х годов постройки на серединном этаже. Там тишины, кроме ночи, вообще не было. Даже 2-3 минуты без , туков, бряков, хлопков твмбурными дверьми, шумом лифта, топота, грохота вообще не было. Помню, как поймал себя на мысли, что днем было аж 3-4 минуты гробовой тишины, и аж прослезился от мысли, что потерял тишину. Там с гипсолитовыми перегородками, железными тамбурными дверьми, шумным лифтом и 8 соседями вокруг, тишины вообще быть не могло.
А сейчас тишина очень часто бывает. Но злит порой, что у соседей ночной график жизни, и даже в 12 или 01 час ночи чем-нибудь могут громыхнуть. Негромко, никогда меня не будили. Но так хочется, чтобы соседи жили по моему графику. Благо наушники с шумодавом помогают мне не сильно дискомфорт испытывать, если ночью засиживаюсь.
А по поводу звукоизоляции, то я 3 года об этом думал и изучал эту тему. От ненавистных структурных шумов нельзя полностью избавиться, только приглушить. А до меня итак много глухих звуков доходит, которые раздражают не меньше звонких. Даже наоборот, когда я понимаю природу звука, то мне легче переносить.
Например когда я переехал, то работал дома, и соседка часто днем громыхала. Я ср своей паранойей уже подозревал, что она на дому что-то там мастерит, а потом понял, что это она так часто убиралась. Когда понял, то стала легко переноситься, тем более я надену наушники и не слышу эти сиуки, бряки.
Детей тоже боимся, как бы у соседей не появились, хотя у нас тоже есть дочка.
Жена недавно говорит, что у соседей по близости завелся ребенок, что она поас слышит. Но это через открытое окно просто слышно. Ближайшие дети через этаж ниже, и слава богу
Иван Иванов
Абсолютно верно пишите про переизлучения всех поверхностей. Живу (всё ещё) в доме серии П3М с несущими межкомнатными толстыми стенами, переизлучают действительности все поверхности. Когда бегают прыгают снизу у меня трясётся пол и стены, даже когда внизу просто ходят на пятку я чувствую вибрацию сидя на диване (мля, как же это не комфортно). И про потолок верно подмечено: когда только заехали,в первый месяц я не понимал откуда звук идёт, соседи снизу брякали двигали, катали, а кажется, что это сверху,я даже ходил смотреть вход на тех этах, но там замок висел. Потом понял, что снизу и я очень растроился )мягко выражаясь), что с этим теперь придётся жить. А потом соседи снизу начали плодиться, потом они (личинки) начали бегать, кататься на самокате, бросать игрушки, катать их и играть с батареей отопления. Естественно у меня в квартире переизлучет всё, пол, стены (в т.ч. и наружная ж/б), потолок вообще звенит.
Наши знакомые в этом доме на среднеих этажах ни на кого не жалуются и ни кого не слышат. Нам просто не повезло с соседями.
Купил новостройку в строящемся монолите, иллюзий не питаю ни сколько. Т.к. отделки нет, буду делать звукоизоляцию по мере сил и денег, у меня других вариантов нет. Следующий этап, если и здесь не повезёт с соседями, а по-моему это основное - частный дом за городом, у большим участком и домом в центре него:).
P.S.Считаю дело не совсем в доме, а именно в соседях, т.к. когда соседей дома нет - стоит идеальная, звенящая тишина.
Современные каркасно-монодитные дома плохи тем, что переизлучают звуки там все стены, пол и потолок.
Я тоже живу на последнем этаже в панельке 2014г.
И несмотря на то, что все стены железобетонные в комнатах и нет явных слабых мест, как пгп перегородки, газобетонные внешние стены, а также нет единого безшовнрор монолитного каркаса, но все равно ударные шумы от соседей снизу слышны. Мне конечно повезло, что там нет детей, но я явно понял, насколько некомфортно может быть при шумных детях снизу. На просмотре одного кирпичео-моеолитного дома на последнем этаже, яс женой были в шоке от грохота и ора детей снизу. Да, тише, чем сверху, но спокойно я бы это не мог переносить даже 1 час в день.
А звукоизоляция от ударных плохо спасает. При этом встречается ситуация, когда звукоизолируешь все стены и пол, а потом звуки сильнее слышать начинаешь с потолка, и будет ощущение, что грохочут сверху.
Нам приходиось спешить, т.к. у нас была ипотека более сотки в месяц, поэтому подождав, можно продать и не снижая цену, но в нашем случае оно то на то бы и вышло. Когда уже были под авансом, приходили люди ищущие последний этаж из-за своих верхних соседенй, но их было не много. Т.к. у нас уже был аванс и мы готовились к сделке, то мы говорили про своих нижних, но людей нижние соседи не пугали, лишь бы не было никого сверху:)
Ситуация в другой квартире конечно может повториться, т.к. соседи всё-равно будут, а учитывая тенденции обыдлячивания населения, я в этом даже уверен. Квартиру мы купили в строящемся доме, он ещё не построен (на сегодня), без отделки. Планирую делать устройство пола в виде плавающей стяжки: либо по 2-м слоям шумостоп и 80 мм стяжку, либо один слой (20мм) и 60 мм стяжки, зависит от конфигурации порогов, и окон (они до пола). Также ставить каркасные перегородки на плавающую стяжку и каркасную звукоизоляцию стен с соседями - их всего две. В двух спальных возможно сделаю звукоизоляционный потолок, если позволит высота, бюджет и жена:). К сожалению это единственное, что я могу сделать, что бы хоть как-то жить в многоквартирном доме.
Leftside, спасибо за опыт.
Конечно, грустно, что дешевле. Мечтаю продать хотя бы за сколько сама купила.
Тоже не люди снизу.
Поделитесь, нет ли опасений, что ситуация повторится вновь?
У меня присутствует этот страх.
Тишина - это язык, на котором говорит с человеком Бог.
Добрый день,
продавал не давно (3 месяца назад) квартиру на последнем этаже. Смотрел так же на цены конкурентов в своём же ЖК. Так вот, квартиры на средних этажах продавались и дороже, чем я выставил, а ко мне ходили туристы. В итоге, продал тыщ на 150 дешевле и только в тот момент, когда все остальные квартиры моего метража пропали из продажи, ну т.е. были проданы, вот тогда пришли ко мне и купили.
А я купил квартиру в новостройке... на последнем этаже.
И да, продал квартиру из-за соседей снизу.
Иван Иванов,
Тех этаж есть. Но у нас народ особо в этих вопросах не просвещен. Они не понимают разницы.
Живу 8 лет- ничего не текло.
Лифта нет. 5 -этажка.
Тишина - это язык, на котором говорит с человеком Бог.
Мне кажется, что последний этаж считается более престижным для домов класса бизнес или элитных. Если в доме делают самые большие и крутые квартиры, то их непременно располагают на последнем этаже.
Для новостроек класса эконом и комфорт квартиры на последнем этажах обычно такие же, как и ниже. И тут уж больше на любителя. Еще если учесть отсутствие тех этажа почти во всех последних новостройках, что большой минус для многих людей.
А в старых домах последний этаж уже минус, так как протечки не редкость, и покупатели могут этого опасаться
Устала от шума,
Последний этаж в любом доме даже в новом и с иехтжиажом? Просто не понимаю логики, если крыша не течет, то в чем минус? Пешком одинаково тяжело идти хоть на 12, хоть на 14, хоть на 25 этаж.
Я живу на 17 этаже последнем. На разу пешком из-за поломки лифтов не ходил, и не заливало
Думаю и уже как факт что вырастет спрос на отдельные частные дома. Пруф в телеге видел в эконом новостях. Люди уже настолько надоели друг другу что многие едут куда подальше.
Alex15, на известном украинском сайте по продажам квартир https://flatfy.ua/ в разделе Этаж появился дополнительный выбор Последний этаж, раньше было только: не первый этаж/не последний этаж. Это о многом говорит.
Подписка на комментарии Комментарии (32)
Тиша, спасибо огромное за подробное объяснение.
Дело в том, что я собираюсь искать дом. И предполагаю, что не так просто будет его найти быстро.
Хотя, кто его знает...
Спасибо.
Тишина - это язык, на котором говорит с человеком Бог.
- Комментировать
2
#32Устала от шума,
Речь идет о встречной покупке квартиры.
Суть в том, что сначала находится покупатель вашей квартиры, а затем вы в течение недель 2 находите квартиру и договариваетесь ее купить. Деньги вносятся в ячейку банка и оговариваются условия получения денег (договор купли-продажи, снятие с регистрации всех зарегистрированных в квартире). А потом в 1 день совершаются все сделки по продаже и покупке квартир. Деньги забрать смогут из ячейки только после регистрации этих сделок в гос.органах.
"Встречка" - обычная многолетняя практика, так все делают, когда хотят поменять квартиру на другую.
Иногда бывает, что встречных сделок в 1 цепочке сразу штуки 3-4.
Я делал такие сделки 2 раза через риелтеров. Сейчас думаю больше механизмов. Но лучше самостоятельно наверное не делать все это, если не было опыта.
Минус в том, что нет такого большого времени, чтобы найти квартиру. Нельзя подождать годик, пока не появится лучший вариант. С другой стороны в нашей стране с живыми деньгами итак годик не посидеть.
- Комментировать
2
#31Иван Иванов,
Что это означает?
Расскажите подробнее, пожалуйста.
Тишина - это язык, на котором говорит с человеком Бог.
- Комментировать
0
#30По разному может быть. Может и перед выборами и снизят доллар рублей до 60-65. А Вы по 75 его купите... Может он к НГ до 90 скаканет. Может пока свою продадите, будете искать за пару месяцев квартиры ещё на 20 % скаканут. И не важно у вас деньги на руках в рублях, евро и ли долларах.
- Комментировать
1
#29Предъистория: живу на последнем этаже, продал из-за нижних, купил в строящемся монолите на последнем этаже.
У меня тоже была протечка на последнем этаже, и при продаже я о ней сказал и даже фотку показал. Нормальных покупателей не смутило. А всё почему? Ну во-первых УК всё быстро исправила устранив протечку на крыше и чердаке, а так же предложив этот участок переклеить за их (УК) счёт.
А во-вторых, я лучше буду иметь дело с УК, чем с дол№"ящерами сверху,какими бы они не были, нормальными или не очень.
- Комментировать
3
#28Думаю, что боязнь последних этажей тянется из советских времён, когда последний этаж означал залив потолка с дырявой крыши, жару летом, холод зимой и пр. Мало было домов с техническим этажом, да и его наличие не было гарантией спокойной жизни. Раньше ведь не было кодов в подъездах, консьержек, запертых чердаков. Все всюду лазили, кто и как хотел. За границей всегда последний этаж считался престижным, хотя бы из-за отсутствия шумных соседей и, если повезёт, наличия хорошего вида из окон. Со временем и у нас спрос на последние этажи вырастет, но не сразу.
- Комментировать
3
#27Мне кажется, что пониженный спрос на последний этаж в домах без лифта. Я бы и сам таскаться с велосипедом и коляской по узким пролетам не хотел бы.
Также возможно в домах, где нет грузового лифта.
Я покупал в новом доме во вторичке 3 года назад. Но тоже не заметил ажиотажа при покупке. Хозяйка хотела подороже продать, но так как других желающих не было, а ей срочно нужно было, то купил без проблем.
Но при этом доступных и норм вариантов у меня было всего лишь 2, а рассматривал я, пол-Петербурга
Да и не будет ажиотажного спроса. Что уж говорить, когда даже страдальцы от топота сверху нередко переезжают на серединные этажи, оправдывая это тем, что не было аналогичных вариантов на последнем. С потом часто слова страдают. А уж монолит, который все о*сирают. Люди и тут умудряются купить квартиру
- Комментировать
3
#26Устала от шума,
Продавайте и покупайте по встречке, тогда риск минимален. А покупка и продажа доллара приведет к потерям 3-4%, если курс останется неизменен. Посмотрите курс покупки и продажи валюты.
- Комментировать
1
#25Устала от шума,
надо всегда инвестировать в перспективную валюту.
расеянским рублем можно только жопу вытереть сегодня. Введут еще больше санкций, упадут цены на ресурсы и курс упадет до 150 - 200.
- Комментировать
1
#24Тихий сосед,
Я вот ещё переживаю. Если продам квартиру, и будет скачок доллара, то я потеряю значительную сумму. Видимо, нужно сразу перевести в доллары...а потом искать другое жильё?
Тишина - это язык, на котором говорит с человеком Бог.
- Комментировать
1
#23Учитывайте, какая вакханалия творится с ценами на жилье в РФ. В моём городе ещё 10 месяцев назад строящаяся 1-ком. продавалась 1,4-1,5М. Сейчас такая же 2,3М минимум! Хрущевки панельные 1,1-1,3М. Сейчас 1,8-1,9М.
По таким ценам можно было год назад купить квартиру в Подмосковье.
- Комментировать
1
#22Устала от шума, У меня такое же желание. Сегодня надо мной бешенство с утра, мне так хочется, чтобы у них сломались ноги.
- Комментировать
1
#21Иван Иванов,
Я невольно вынуждена была перейти на ночной график жизни, чтобы хоть как то сносно существовать. Всё таки ночью нелюди побаиваются вызова полиции, видимо. Хотя сомневаюсь...
Так вот я только к часу ночи могу снять беруши, чтобы уши отдохнули. И просто поймать тишину.
И даже в час и в два от них могут быть стуки. Или водой в ванне грохотать начинают. В 2 часа ночи...просто твари.
Вот тогда мне хочется просто спуститься и порубить их топором. Честно.
Когда стала замечать в себе неконтролируемую злость к уродам, тогда стала носить беруши не снимая...ведь это опасно. Можно и в тюрьму попасть.
Тишина - это язык, на котором говорит с человеком Бог.
- Комментировать
2
#20Leftside,
Очень знакомо. У меня крупнопанельный дом.
Мой невроз достиг такой стадии, когда я без беруш дома не могу находиться. Меня просто кообасит при любом бряке стуке от нелюдей, который другие могут даже не заметить.
Тишина - это язык, на котором говорит с человеком Бог.
- Комментировать
1
#19Leftside,
Полностью вас понимаю. Ранее я жил в панельке 80х годов постройки на серединном этаже. Там тишины, кроме ночи, вообще не было. Даже 2-3 минуты без , туков, бряков, хлопков твмбурными дверьми, шумом лифта, топота, грохота вообще не было. Помню, как поймал себя на мысли, что днем было аж 3-4 минуты гробовой тишины, и аж прослезился от мысли, что потерял тишину. Там с гипсолитовыми перегородками, железными тамбурными дверьми, шумным лифтом и 8 соседями вокруг, тишины вообще быть не могло.
А сейчас тишина очень часто бывает. Но злит порой, что у соседей ночной график жизни, и даже в 12 или 01 час ночи чем-нибудь могут громыхнуть. Негромко, никогда меня не будили. Но так хочется, чтобы соседи жили по моему графику. Благо наушники с шумодавом помогают мне не сильно дискомфорт испытывать, если ночью засиживаюсь.
А по поводу звукоизоляции, то я 3 года об этом думал и изучал эту тему. От ненавистных структурных шумов нельзя полностью избавиться, только приглушить. А до меня итак много глухих звуков доходит, которые раздражают не меньше звонких. Даже наоборот, когда я понимаю природу звука, то мне легче переносить.
Например когда я переехал, то работал дома, и соседка часто днем громыхала. Я ср своей паранойей уже подозревал, что она на дому что-то там мастерит, а потом понял, что это она так часто убиралась. Когда понял, то стала легко переноситься, тем более я надену наушники и не слышу эти сиуки, бряки.
Детей тоже боимся, как бы у соседей не появились, хотя у нас тоже есть дочка.
Жена недавно говорит, что у соседей по близости завелся ребенок, что она поас слышит. Но это через открытое окно просто слышно. Ближайшие дети через этаж ниже, и слава богу
- Комментировать
0
#18Иван Иванов
Абсолютно верно пишите про переизлучения всех поверхностей. Живу (всё ещё) в доме серии П3М с несущими межкомнатными толстыми стенами, переизлучают действительности все поверхности. Когда бегают прыгают снизу у меня трясётся пол и стены, даже когда внизу просто ходят на пятку я чувствую вибрацию сидя на диване (мля, как же это не комфортно). И про потолок верно подмечено: когда только заехали,в первый месяц я не понимал откуда звук идёт, соседи снизу брякали двигали, катали, а кажется, что это сверху,я даже ходил смотреть вход на тех этах, но там замок висел. Потом понял, что снизу и я очень растроился )мягко выражаясь), что с этим теперь придётся жить. А потом соседи снизу начали плодиться, потом они (личинки) начали бегать, кататься на самокате, бросать игрушки, катать их и играть с батареей отопления. Естественно у меня в квартире переизлучет всё, пол, стены (в т.ч. и наружная ж/б), потолок вообще звенит.
Наши знакомые в этом доме на среднеих этажах ни на кого не жалуются и ни кого не слышат. Нам просто не повезло с соседями.
Купил новостройку в строящемся монолите, иллюзий не питаю ни сколько. Т.к. отделки нет, буду делать звукоизоляцию по мере сил и денег, у меня других вариантов нет. Следующий этап, если и здесь не повезёт с соседями, а по-моему это основное - частный дом за городом, у большим участком и домом в центре него:).
P.S.Считаю дело не совсем в доме, а именно в соседях, т.к. когда соседей дома нет - стоит идеальная, звенящая тишина.
- Комментировать
4
#17Leftside,
А в каком доме беспокоили соседи снизу?
Современные каркасно-монодитные дома плохи тем, что переизлучают звуки там все стены, пол и потолок.
Я тоже живу на последнем этаже в панельке 2014г.
И несмотря на то, что все стены железобетонные в комнатах и нет явных слабых мест, как пгп перегородки, газобетонные внешние стены, а также нет единого безшовнрор монолитного каркаса, но все равно ударные шумы от соседей снизу слышны. Мне конечно повезло, что там нет детей, но я явно понял, насколько некомфортно может быть при шумных детях снизу. На просмотре одного кирпичео-моеолитного дома на последнем этаже, яс женой были в шоке от грохота и ора детей снизу. Да, тише, чем сверху, но спокойно я бы это не мог переносить даже 1 час в день.
А звукоизоляция от ударных плохо спасает. При этом встречается ситуация, когда звукоизолируешь все стены и пол, а потом звуки сильнее слышать начинаешь с потолка, и будет ощущение, что грохочут сверху.
- Комментировать
1
#16Нам приходиось спешить, т.к. у нас была ипотека более сотки в месяц, поэтому подождав, можно продать и не снижая цену, но в нашем случае оно то на то бы и вышло. Когда уже были под авансом, приходили люди ищущие последний этаж из-за своих верхних соседенй, но их было не много. Т.к. у нас уже был аванс и мы готовились к сделке, то мы говорили про своих нижних, но людей нижние соседи не пугали, лишь бы не было никого сверху:)
Ситуация в другой квартире конечно может повториться, т.к. соседи всё-равно будут, а учитывая тенденции обыдлячивания населения, я в этом даже уверен. Квартиру мы купили в строящемся доме, он ещё не построен (на сегодня), без отделки. Планирую делать устройство пола в виде плавающей стяжки: либо по 2-м слоям шумостоп и 80 мм стяжку, либо один слой (20мм) и 60 мм стяжки, зависит от конфигурации порогов, и окон (они до пола). Также ставить каркасные перегородки на плавающую стяжку и каркасную звукоизоляцию стен с соседями - их всего две. В двух спальных возможно сделаю звукоизоляционный потолок, если позволит высота, бюджет и жена:). К сожалению это единственное, что я могу сделать, что бы хоть как-то жить в многоквартирном доме.
- Комментировать
2
#15Летом любые квартиры,по моему опыту, хуже продаются. Или продавались в допандемические годы. Тем более, что обычные дома к осени, напротив, дешевеют.
нона
- Комментировать
1
#14Leftside, спасибо за опыт.
Конечно, грустно, что дешевле. Мечтаю продать хотя бы за сколько сама купила.
Тоже не люди снизу.
Поделитесь, нет ли опасений, что ситуация повторится вновь?
У меня присутствует этот страх.
Тишина - это язык, на котором говорит с человеком Бог.
- Комментировать
0
#13Добрый день,
продавал не давно (3 месяца назад) квартиру на последнем этаже. Смотрел так же на цены конкурентов в своём же ЖК. Так вот, квартиры на средних этажах продавались и дороже, чем я выставил, а ко мне ходили туристы. В итоге, продал тыщ на 150 дешевле и только в тот момент, когда все остальные квартиры моего метража пропали из продажи, ну т.е. были проданы, вот тогда пришли ко мне и купили.
А я купил квартиру в новостройке... на последнем этаже.
И да, продал квартиру из-за соседей снизу.
- Комментировать
0
#12Иван Иванов,
Тех этаж есть. Но у нас народ особо в этих вопросах не просвещен. Они не понимают разницы.
Живу 8 лет- ничего не текло.
Лифта нет. 5 -этажка.
Тишина - это язык, на котором говорит с человеком Бог.
- Комментировать
2
#11Мне кажется, что последний этаж считается более престижным для домов класса бизнес или элитных. Если в доме делают самые большие и крутые квартиры, то их непременно располагают на последнем этаже.
Для новостроек класса эконом и комфорт квартиры на последнем этажах обычно такие же, как и ниже. И тут уж больше на любителя. Еще если учесть отсутствие тех этажа почти во всех последних новостройках, что большой минус для многих людей.
А в старых домах последний этаж уже минус, так как протечки не редкость, и покупатели могут этого опасаться
- Комментировать
3
#10Устала от шума,
Последний этаж в любом доме даже в новом и с иехтжиажом? Просто не понимаю логики, если крыша не течет, то в чем минус? Пешком одинаково тяжело идти хоть на 12, хоть на 14, хоть на 25 этаж.
Я живу на 17 этаже последнем. На разу пешком из-за поломки лифтов не ходил, и не заливало
- Комментировать
1
#9На росс. ЦИАНе, где я продавала и покупала, тоже есть выбор "не первый" и "только последний этаж". Удобно...
нона
- Комментировать
1
#8Готовлюсь к продаже своей квартиры на последнем этаже.
Но сколько общалась с риэлторами, они последний этаж расценивают как минус.
Тишина - это язык, на котором говорит с человеком Бог.
- Комментировать
3
#7Думаю и уже как факт что вырастет спрос на отдельные частные дома. Пруф в телеге видел в эконом новостях. Люди уже настолько надоели друг другу что многие едут куда подальше.
- Комментировать
5
#6последних этажей просто чисто математически меньше, вот и все...
- Комментировать
1
#5Alex15, на известном украинском сайте по продажам квартир https://flatfy.ua/ в разделе Этаж появился дополнительный выбор Последний этаж, раньше было только: не первый этаж/не последний этаж. Это о многом говорит.
- Комментировать
1
#4А как в таких квартирах со слышимостью мотора лифта? Например, в 137 серии?
В коридоре у лифтов слышимость очень даже существенная.
- Комментировать
0
#3