Бесогон,

В каком-то смысле согласен. Но это если у вас будет адекватный продавец, который хочет продать. И плюс к этому еще и много вариантов. Сложно адекватно торговаться, понимая, что у вас один хороший вариант. В этом случае риелтор может помочь.
Я тоже считаю, что риелторы слишком много берут (вместе со своими компаниями). Вполне адекватно было бы брать 100 тыс. руб. за сделку, а не 220 тыс. и больше (в зависимости от суммы). И тем более адекватных риелторов не так много. У риелторов нет секретных баз или способов помочь продать квартиру быстрее.
Даже все варианты квартир я лично находил без участия риелтора на Циане, emls и Авито. Риелтеру просто нечего было предложить мне, который каждый день мониторил эти сайты без конца.
Но продавец квартиры была очень противная тетка. Если бы я сам вел переговоры, то я точно бы вспылить и ее послал бы. Она реально то соглашалась продавать, а на следующий день уже говорила, что дешево что-то продает и пыталась цену поднять. В общем адекватных всем продавцов.