Высота, протечка потолка, плохой напор воды - это всё меркнет на фоне бегающих детей сверху, орущих и гулящих соседей под музыку или просто пяточников.

хорошая соседка,

Не встречал такого, чтобы перекрытия отличались от этажа к этажу. Исключения вроде бывали в СССР, когда проектировались магазины на 1 этаже (там бывает и небольшой техэтаж разделяет 1 и 2 этаж, как бывает в 137 серии например).
А так перекрытия чаще всего в новостройках 16см полнотелые или 22см пустотелые (в панели или кирпиче). В монолите бывают полнотелые 16-18-20см. Но это не особо влияет на топот сверху. По крайней мере нет никакого смысла покупать не на последнем этаже, чтобы надеяться, что из-за 20см перекрытия топот через него будет слышен на 10% меньше.

И по поводу стен, то в панельных домах обычно с 1 по 9 этаж толщина стен на сантиметра 4 толще. В моем доме, например, там 20см несущие стены, а у меня на 17 этаже 16см толщина стен. Но тоже это не такое большое увеличение массы стен, чтобы избавиться от структурных шумов. Даже по 40см пилонам структурные звуки идут и усиливаются через примыкающие газобетонные и ПГП стены (которые выступают, как динамики). Поэтому в монолите вообще ничего хорошего нет, потому что там сейчас строят лишь минимум несущих стен. Уж лучше тогда панель.

Если рассматривать в плане тишины и не последний этаж, то уж лучше выбирать первый этаж. Хотя бы соседей снизу не будет, и стоимость жилья будет значительно ниже.

подтвердите или опровергните мои мысли: стены и перекрытия на нижних этажах в монолите толще, чем наверху. Почему так думаю- читаю чат своего бывшего дома и вижу каждодневыне жалобы на соседей именно верхних этажей (дом 14 этажей), люди примерно 1-4 этажей молчат. Сама когда там жила, то переспросила у многих соседей слышно ли им топот и тд, так вот все нижние утверждали что нет. Совпадение? как думаете? или так работает физика в монолите, что дом как камертон больше передает шумы вверх?

Тихий сосед, или вообще в сельскую 1-2 этажку пускай переедет?

Иван Иванов, да, очень не приятно, когда в глазки выглядывают. Но что это против топота?

Тем более, я не знаю, как в 85-й серии в пятиэтажном исполнении есть тамбуры или только лестничные клетки. В девятиэтажках тамбуры.

Просто немного мягко говоря непонятно. Кто-то от топота в прединсультном состоянии. А кто-то высоты и лестничных клеток не хочет.

Сейчас в Калифорнии в пригороде Сан-Франциско продаётся вилла у океана, в которой жила героиня Шэрон Стоун в "Основном инстинкте". Шикарное место. Там точно площадок нет. Правда вид на залив высоковатый. За 17 млн $.

Вас высота пугает? Через площадки подниматься тоже?

Ненавижу ублюдошную фразу быдла "переезжайте в дом на хутор", но наверное Вам только туда. Ни высоты, ни площадок.

Топота, личинок надо боятся. Фашистких плов плита + ламинат. Мотора лифта, котельной. А не высокого вида из окна и площадок.

Иван Иванов,

- мой вариант. Но если нижние не разговаривают на повышенных тонах, то их не слышно (а вот если у них посиделка, то да, звук идёт именно через розетку).

Натлинн,

Я имел в виду последний этаж в высотном доме, что количество квартир не так уж и страшно в плане шума, потому что нет такой слышимости, чтобы соседи 5 этажами вниз диван раскладывали или в туалет ходили, а я их слышал при этом. В монолитных домах бывают подобные жалобы разве что. Но и монолит любители тишины ведь не купят.

Я вот знаю, что у меня плохая звукоизоляция стяжки от застройщика. Вернее ее вообще нет, есть только демпферная лента по периметру, а под стяжкой нет никакой подложки. Но даже если была бы, то едва ли это что-то изменило. Читал на форумах о более новых ЖК, которые этот же застройщик строил. Там под стяжку кладут 8мм стенофон и сверху кладут ламинат с дешевой подложкой. Звукоизоляция от топательного шума конечно там ужасная.
Но переделать полы не так просто. Стяжка от застройщика может быть 2,5-3см (как у меня). А звукоизоляционная стяжка 8-9см толщиной. Данный перепад высоты в 5-6см потребует звукоизоляцию по всей квартире переделывать (или будут пороги при входе в комнаты). Также придется поменять все межкомнатные двери, так как они не будут открываться из-за перепада пола (или некрасиво обрезать снизу старые двери на 5см). Поэтому в реальности сомневаюсь ,что даже хотя бы 1% посетителей данного форума ради своих соседей стали бы переделывать стяжку. Я только в 1 комнате сделал и все, и то потому что беспокоили шумы снизу именно в этой комнате (громкие разговоры по телефону).

Для современных норм вполне хватает. Но тут очень много зависит от соседей. Стоит вести разговоры на повышенных тоннах, и что-то да будет слышно. Индекс звукоизоляции 16см железобетонной плиты - 52дБ. У кирпичной стены толщиной 28см (в 1 кирпич + 1,5см штукатурки с 2 строн) = 53дБ. Разница в 1дБ это примерно уменьшение звука на 5%. Т.е. в плане проникновения воздушных шумов панельный дом практически идентичен многим кирпичным домам. Слабые места это наличие сквозных розеток (не уверен, что в новостройках такое практикуют, в СССР так делали), но это можно исправить переносом розеток на межквартирных стенах и заделкой отверстий цементом. В крупнопанельных домах бывают межкомнатные перегородки из гипсолита или ПГП, которые переизлучают шумы. Но это не всегда бывает. У меня в панельке в комнатах все стены железобетонные.

Ирина К

Согласен. Я тоже как-то выходил на 25 этаже на общий балкон без остекления. Когда смотришь вниз, то аж дух захватывает от такой высоты. В 1,5 раз выше, чем у меня в квартире.

Такое часто бывает, к сожалению. У нас я пожаров не видел пока что, но машины часто в 2 ряда ставят. Надеюсь, что проедет пожарка если что. Но лучше ставить датчики дыма в квартире, чтобы разбудили в случае пожара, и также не использовать горючие материалы при обшивке, не заваливать коридор (чтобы можно было если что эвакуироваться в общий коридор. У меня в одной квартире были стены обшиты пластиковой вагонкой в коридоре, что-то сомневаюсь, что это было безопасно. А сейчас штукатурка повсюду, а в коридоре еще и керамогранит, гореть в коридоре почти нечему.

Все спорно. Жил в пятиэтажке, все годы там курили на 3 этаже. Общая лестница, вонь стоит. Но если приличные люди и район тихий, то красота. Я такие миленькие 3-4 этажные кирпичные дома в Сестрорецке видел. Тишина, кажется, и покой. Даже кафе не найти в этом районе СПБ.

Ирина К,

- а, значит отсутствие газа для вас не минус. Выбор расширяется

Иван Иванов,

- если живёшь на третьем этаже трёхэтажки или на четвётром пятиэтажки, топот с двух верхних этажей отпадает автоматически У меня поблизости есть такие дома.

- у нас бывало на полдня выключали для ремонтных работ. Не часто, но как факт. В принципе, я просто привыкла не полагаться на что-то одно, поэтому стараюсь всегда предусмотреть все возможные неблагоприятные варианты.

- что застройщик не всегда делает пол, а даже если и делает, то не всегда по нормам СП. А у нас народ в плане защиты собственных интересов пассивный - какая квартира досталась, в такой и будем жить. А уж если сами пол делают, то вообще - туши свет. У всех святая уверенность, что бетонную стяжку залить непосредственно на плиту перекрытия - "это правильно" и "и вообще - все так делают".

- наверное, вы правы насчёт стен, я этим вопросом не заморачивалась, потому что проблем со звуком от соседей за стенами не было никогда вообще. Дом панельный 80-х годов. Получается, что толщины панелей для нормальной воздушной звукоизоляции вполне себе хватает. Моё больное место - потолок

Тихий сосед,

Далеко не каждый, кто жил столько лет с лифтом, согласится переехать на последний этаж, чтобы пешком до него добираться. Я сам жил без лифта на 4 и 5 этажах (последних) 22 года моей жизни. Ходил пешком. И на работе тоже 2 года был офис на последнем этаже (4) сталинской застройщки (т.е. считай 5-6 этаж с учетом высоких потолков). И ко мне приходили клиенты и мучались отдышкой.
Я бы сам возможно был бы не против жизни без лифта, если бы не велосипед, детская коляска (а потом пойдут велосипеды - самокаты для ребенка и т.д.). Таскать на 5 этаж очень непросто тяжести.

Переезжайте в кирпичную пятиэтажку. Той же 85-й серии. Пятый этаж, не высоко. Сверху ни лифта, не котельной. Техэтаж.