Тихий сосед, не понял комментария. База шумных персонажей. Когда покупаете квартиру, при осмотре заодно делаете разведку кто соседи. Банально постучав к ним в дверь с вопросом по легенде, например "как у вас тут с качеством уборки подьезда", либо можете тупо закосить под какой-нибудь соцопрос. Смотрите рожи и далее ищите по базе. После чего делаете выводы и принимаете решение, нужна ли вам эта квартира.
Понятно, что это не защитит от того, что могут в будущем вьехать другие. Но покупать заранее, где проблемы с шумными персонажами, сами понимаете.