Aleksej 1,
Прекрасно вас понимаю. Тоже покупал кирпичную хрущевку и вполне был счастлив. Новостройки в худших районах стоили дороже, а по звукоизоляции были просто ужасны по сравнению с хрущевкой. Там вообще кирпич-монолит с газобетоном, ПГП и прочими ужасами. Да и новые районы часто тоже ужасны. Только что ездил кататься в пригород СПБ в Кудрово, где все дома новые. Давит вся эта этажность, куча народа, узкие тротуары, на велосипеде вообще некомфортно.
Я бы на вашем месте тоже рассматривал такие дома. Должны быть намного лучше старых панельных домов, аналогичных по цене. И если дешево стоит, то и продать возможно будет не так уж и сложно. Я хрущевку продал за месяц, несмотря на первый этаж и до метро было 1,85км, не так близко.

Aleksej 1,

Дадут в самой дешевой новостройке, панельке или в карксно-монолитном доме, и дай бог, чтобы стены с соседями были несущими. Обычно когда сносят, то в лучшем случае выселяют в те же новые дома, которые строят в этом же районе.

В общем-то если такой форм-фактор привлекает, то что вас останавливает? Берите и радуйтесь. Мне кажется, что все минусы на лицо, плюсы тоже. Проверить адекватность соседей остается, посмотреть район и планы по реновации. Мне тоже визуально дом нравится и парадная выглядит опрятно. По крепости думаю, что не меньше еще 50 лет простоит.

П44 почему-то почти все ругают за звукоизоляцию, хотя причин для этого вроде не видно.
По поводу газа - это у вас наверное не было индукционной плиты. Индукционная плита - это просто прелесть. В режиме Буст до кипячения воду доводит быстрее электрического чайника. Поэтому если нужно что-то сварить, то за минуты 2 доводишь до кипения кастрю и снижаешь мощность. Хотя газовая тоже неплохо. Но ее сложно мыть было из-за рельефной поверхности комфорок. А тут стеклянная плоская поверхность и даже переключатели и те сенсорные - мыть легко.
А по поводу старины, то я не очень вспоминаю старые дома, где я жил. В первой кирпичной хрущевке то у всей парадной ноль отпал, сгорели электроприборы (у меня люстра сгорела и холодильник). Там были деревянные перекрытия - разольешь поду, бежишь за тряпкой, а вода уже наполовину просочилась ниже к соседу. Стены реально кривые, такие фиг выровняешь под покраску. Пол деревянный кривой с щелями по периметру так, что даже пластиковые плинтуса не закроют.
Во второй хрущевке кирпичной на первом этаже перекрытия были железобетонные. Деревья высокие, влажность в неотопительный сезон жесть, белье не сохнет, мох на деревях до 3 этажа растет из-за влажности. Правда зимой, когда включали отопление было лучше. Жену раздражало то, что слышно было всех, кто поднимается по лестнице (а там 5 этажей было, а не 2). Балкона не было, поэтому я почти не катался на велосипеде в роскошном "самом большом сосновом парке Европы" Сосновке (если верить Интернетам), потому что поставить велик вообще не было. Ну и в добавок к "видам", во дворе вечно собирались местные алкаши и на раздолбанном дивание распивали. А если я хотел в гипермаркет, то добро пожаловать в почти вечную пробку, которая была даже в выходные днем, потому что район был бабушкин и многие ехали за покупками и развлечениями до ближайшего гипермаркета.
А сейчас выйдешь: гипермаркет 12минут пешком, Лента 5 минут пешком, кинотеатр 12 минут, поликлиника 7 минут, парк - 1 минута. В общем все есть. А в районах где малоэтажные дома только пятерочка у нас в СПБ

ЕленаЮрьевнаК,
У меня в панельке не слышно, как телевизор смотрят ни сбоку, ни снизу. Телик - не показатель звукоизоляции. Они разные бывают. Вот если я свой телик включу на максимум (а к телику подключен саундбар с сабвуфером 100вт), то услышат и через этаж. А высокочастотный звук телевизора до 80дц несущие стены снизять до фонового звука.
Тем более если брать вертикальную звукоизоляцию, то судя по фото постелен ламинат. Ламинат мало, кто стелит прямо поверх деревянных лагов, так что скорее всего там уже нет лагов и вертикальная звукоизоляция будет как во всех домах.

по идее все эти бараки двухэтажные рано или поздно попадут под реновацию...
Хотя когда это произойдет хер знает. Я как-то натыкался на двухэтажные ДЕРЕВЯННЫЕ бараки наверное, сука, времен Петра 1, в которых жили люди, среди новостроек, и не где-то за Уралом, а в ближайшем подмосковье.

Пытался найти информацию по минусам шлакоблока, но ничего особого не нашел. Некоторые считают, что неэкологично. Но по шумоизоляции никто ничего не пишет, что она плохая и т.д.
Все равно нужно убедиться, что стена с соседями какой толщины и из чего.