Терпеть или продавать

Аватар пользователя Людмила Ивановна

выставила я свою квартиру на продажу и прошу совета от бывалых, кто продавал и покупал не шумное жилье.
в общем, проблемы такие. рынок сейчас черт поймешь, свою продаю по адекватной цене, но вижу, что сейчас многие повышают цены, хотя вроде как кризис. И вообще август-сентябрь страшно, что вообще все может накрыться медным тазом, какой-нить скачок рубля или недвижимости. И не только цены высокие и непонятные, выбора щас мало - факт.
другой момент. хочу чтобы потише, это кирпич и последний этаж, выбор сужается. кирпич - старые дома, заходишь и прям плакать хочется после чистого не вонючего приличного моего подъезда. ну а про ремонты нечего и говорить, а мне это важно, п.ч. я ненавижу сама делать ремонт и в этом ничего не понимаю, да и времени нет.
Вопрос: какие дома смотреть, чтоб ликвидно было и можно потом впоследствии продать, на какие серии обратить внимание. может стоит рассмотреть панель или монолит последний этаж и вообще как долго вы искали, покупали не шумную квартиру?

речь про рынок недвижимости Подмосковья.

Подписка на комментарии Комментарии (53)

Аватар пользователя Тихий сосед
Мне лично нравятся кирпичные дома 80-х, отличительным признаком которых являются 2 выхода на лоджию (из кухни и комнаты) - серию не назову.

Некоторые модификации 85-й серии, Башни Вулыха, "Таджикская серия", "Трехлистники" и некоторые другие. Это из общесоюзных серий. Там межквартирные 1,5-2 полнотелых кирпича. Котельных нет, есть квартиры на последних этажах дальше всех от машинного отделения лифта.

Но последние этажи в таких домах Вы особо не найдёте, даже в городах миллионниках. Или по чудовищным ценам. В областных центрах (где 300 тысяч человек) вообще малореально. Дураков нет. Сейчас все всё знают.


Аватар пользователя Борец за тишину

жил я в кирпичном доме , трехэтажном, он на момент постройки считался элитным, стены метр толщиной наружные. Так у соседа снизу был мощный сабвуфер. Он его включал , было слышно , но как бы в отдалении. Думаю, полы на лагах в его комнате тоже глушили звук, наподобии того , как звук гасит мебель или диваны

Аватар пользователя Иван Иванов

Нона,

тоже присматриваюсь к рынку, который вообще летом обычно стоит. Буду меняться только в случае оптимального варианта, найти который действительно сложно. Кроме последнего этажа и кирпича, стоит учесть наружный пейзаж -его в отличие от внутриквартирного ремонта изменить не удастся. Хрущевка, окруженная садом, будет разительно отличаться по качеству от таковой же с видом на "Пятерочку".

Я тоже жил в кирпичной хрущевке. Там было тихо. Детей похоже вообще не было во всей парадной, и в доме наверное 2-3 всего лишь. Соседи были тихие, как мыши. Поэтому было тихо. Оценить звукоизоляцию с такими соседями я не смог. Но в конце, когда я почти переехал, меня 2 раза грохот и ругань этажом выше разбудила ночью. Вообще меня ночью фиг разбудишь, это наверное единственные 2 раза в жизни, когда меня соседи будили. И я подозреваю, что может быть сверху никто не жил, либо кто-то тихий жил, а потом переехали. В общем, может быть я вовремя уехал, и скандалы там стали регулярными. И если соседи орут, то кирпичные стены не помогут, и даже сохранившийся пол на лагах не поможет. И если плавающую стяжку сделать, то тоже. Только комната в комнате звукоизоляция имеет какие-то шансы (и то скорее всего слышно будет что-то). А по поводу "сада". У меня хрущевка утопала в зелени, словно они построили дома в лесу, не вырубая деревья. С одной стороны хорошо, но с другой стороны в этом "саду" дворники не убирали мусор, поэтому там не было чисто. Убирали только тротуары и дорожки, а в "сад" заглядывали наверное раз в год на субботник. Алкаши у мусорки собирались регулярно. Я думал, что это бомжи, а потом понял, что это местные жители. В парадной как-то спал алкаш. Житель дома на старой БМВ парковался так, что закрывал всем проезд к дому, дедушка-ителлигент писал постоянно на угол дома, что тоже не очень радовало. И район был такой тихий и бабушацкий, ничего не было кроме пятерочки. Поэтому были постоянные пробки до ближайшего гипермаркета, спортзала.

Сталинки, в которых мне приходилось останавливаться, звукоизоляцией не впечатляли. Вообще самым тихим домом на моей памяти остался воспетый еще Гоголем дом Зверкова, с хлипкими межквартирными стенами, но обилием витиеватых изолирующих коридоров и потолками за 3 метра)). Впрочем, и соседи там были спокойные.

Полностью согласен. Соседи - это и есть гарантия тишины. В панельной пятиэтажке может быть тише, чем в кирпичном доме даже со сковзными розетками. У меня родители там живут больше 20 лет, и там завидная тишина (на последнем этаже). В доме детей почти нет, не буянят, спокойные люди. А в сталинке. Очень часто в сталинках 1 межквартирная стена ненесущая, и часто именно в одной из комнат. Достаточно одной такой стены, чтобы испортить все впечатление о звукоизоляции. Особенно, если за этой стеной будут жить активные люди.

Аватар пользователя Иван Иванов

Тихий сосед,
Никто не знает точно, какую квартиру брать. Даже от одного застройкика в 1 доме 2 квартиры могут отличаться по слышимости так или иначе.
А на форуме я сижу скорее по привычке, чем в поисках варианта переезда, борьбы с соседями и прочим.

А по поводу панельных домов, то я конкретно говорю по фактам и объясняю в чем преимущества в плане звукоизоляции.
Вот взять комнату в современном панельном доме:
Все стены железобетонные 16см. Никакого газобетона, ПГП перегородок, которые максимально сильно переизлучают звуки нет. Межквартирные стены тоже железобетонные. Даже если комната не граничит с соседями, то слышно будет соседей снизу через такие стены намного сильнее, чем в панельном доме.

Кирпичные дома:
В комнате максимум 2 стены несущие, а то и одна (внешняя) несущая. А внутренние межкомнатные перегородки из ПГП, газобетона, гипсолита, пустотелого кирпича толщиной в пол-кирпича. Такие перегородки сильнее переизлучают звуки, чем железобетонные стены.

Конечно есть исключения среди кирпичных домов, где реально тише. Чаще всего это сталинки, дореволюционные дома, кирпичные хрущевки. Более свежие кирпичные дома имеют те же жалобы - слышимость по вертикали. В моем районе есть вполне дорогущие кирпичные дома, которым 10-12 лет. На их форумах те же жалобы, что слышно соседей снизу и сверху, а сбоку не слышно. Это легко объясняется: ПГП, газобетонные перегородки переизлучают шумы.
У меня в панельном доме то же самое. Сбоку я слышал соседку, если она орала, как резанная на своих животных (потому что одна жила), либо посиделки компаний. Ни ТВ, ни разговоров, ни смыва унитаза не слышно.
То, что слышно - это стуки, бряки. Но это разве не будет слышно в кирпичном доме? Если попадутся конечно соседи тихие, то будет тихо, как в танке.

Аватар пользователя Нона

Людмила Ивановна,

тоже присматриваюсь к рынку, который вообще летом обычно стоит. Буду меняться только в случае оптимального варианта, найти который действительно сложно. Кроме последнего этажа и кирпича, стоит учесть наружный пейзаж -его в отличие от внутриквартирного ремонта изменить не удастся. Хрущевка, окруженная садом, будет разительно отличаться по качеству от таковой же с видом на "Пятерочку". Мне лично нравятся кирпичные дома 80-х, отличительным признаком которых являются 2 выхода на лоджию (из кухни и комнаты) - серию не назову. Они недорогие и небольшие, всего на 5-7 метров больше соответствующих хрущевок, но, к сожалению, немногочисленны... Сталинки, в которых мне приходилось останавливаться, звукоизоляцией не впечатляли. Вообще самым тихим домом на моей памяти остался воспетый еще Гоголем дом Зверкова, с хлипкими межквартирными стенами, но обилием витиеватых изолирующих коридоров и потолками за 3 метра)). Впрочем, и соседи там были спокойные.

Содержание подъездов очень зависит от местного жилсервиса: встречала немало хрущевок с чистейшими подъездами, уставленными цветами. Другое дело, что подъезды там очень узкие со всеми вытекающими неудобствами. Вообще фото подъезда, план квартиры, вид из окна имеет смысл требовать у продавца до просмотра. Частники заваливают иногда объявления бессмысленными фотографиями своих шкафов и диванов не из тайного умысла, а по неопытности.

Если можете позволить себе прямую продажу, цену можно поставить "по вкусу" (через пару месяцев рынок сам подскажет реальную). А при встречке со сложным поиском, по-моему, лучше сначала подобрать вариант покупки, а уж потом продавать свою быстро и соответственно дешевле, чтобы не упустить понравившийся вариант.

нона

Аватар пользователя Тихий сосед

Если бы знали в каких домах покупать, то не сидели бы здесь. Вот в каких не надо брать - знаем (монолит, срединные этажи).

Если хотите ликвидную квартиру, то я бы на вашем месте смотрел новые панельные дома.

Мозги набекрень

Аватар пользователя Иван Иванов

Штраф фон Шум,
Вывод такой:
- если куча денег, то купить можно в сталинке с приличной парадной, сделать ремонт и т.д. Либо в частный дом
- если денег не хватает, то можно не зацикливаться именно на кирпичных домах, а рассмотреть варианты панельных домов, которые намного дешевле. Конечно желательно не советскую панельку, а современные с тех.этажом. Проверить, чтобы лифтов слышно не было, последний этаж и желательно угловую.

Либо конечно можно купить в кирпичном старом доме, который по деньгам подойдет, но при этом большие риски, что в случае необходимости переезда, продать квартиру в старом доме на последнем этаже будет проблематично (многие не любят последние этажи, боятся протечек, касается это старых домов очень сильно).

Но конечно делать что-то нужно. Условия жизни совершенно разные и на последнем этаже в разы лучше.

Аватар пользователя Борец за тишину

Друга отговаривал , но он все равно купил квартиру в старом отремонтированном каркасном одноэтажном доме , который раньше был общагой , потом офисом , потом его поделили на однокомнатные квартирки типа студии. Подозреваю что черновой пол у них общий и гипсокартонные перегородки между квартирами. Еще скоты ламинант постелили везде. У него пока соседейне нет, тихо, никто больше не покупает) Люди готовы в любой барак залезть, лишь бы свой угол был...

Аватар пользователя Андриано

Я сам осознаю, что в многоквартирных домах соседей слышно, но есть одна разница как слышно соседей: например боковых соседей либо это где то отдаленно в далеке (живя когда то в прошлом в панельных домах), либо такое впечатление, что соседи с тобой в одной квартире живут (в моей нынешней квартире 2016 года постройки монолит-каркас)

Аватар пользователя Штраф фон Шум

Иван Иванов,
короче, всё тлен?)) или что? какой вывод в итоге?))
само собой, высота потолков - это одно из множества условий, обеспечивающих низкий уровень шума в комплексе с десятком других, гораздо более существенных факторов, - о чём речь

Аватар пользователя Иван Иванов

Штраф фон Шум,
Можно обратить внимание и на кирпичные новостройки. Но почему-то после введения новых правил о теплосбережении, кирпичи стали часто сыпаться на голову прохожим. В моем районе СПБ все дома, кроме 2, кирпичные или монолитно-кирпичные через 8-12 лет эксплуатации обретают заплатки из вагонки на тех.этаже, либо их бетонят, либо штукатурят поверх этажа, либо вообще стена "отклеивается" и ее приделывают железным профилем, чтобы не отвалилась.В одном доме еще это не сделали, но множественные трещины к этому приведут рано или поздно.
Дома начала 2000х годов кирпичные выглядят, почти "как новые". Наверное, тогда еще не делали такие фасады с утеплителем с облицовкой в полкирпича.

Это я о качестве кирпичных фасадов домов начиная эдак с 2006-2008 годов.
Я уж не говорю, что если квартира продается с ремонтом, то там в этом "кирпичном доме" перегородки будут из ПГП скорее всего или газобетона, что далеко не лучшее решение для "кирпича". Поэтому тут либо хочется звукоизоляции, либо кирпичный фасад, за который еще и переплатить попросят. А высота потолков. не знаю как в Москве, но у нас чаще не кирпичные строят, особенно по 3 метра, а кирпично-монолитные. Там и свободная планировка и звукоизоляция далеко не как в кирпиче. Автор из такого же дома бежит. Либо это уже должны быть чуть ли не элитные дома.
О таунхаусах тоже начитан. Про Кембридж много отзывов о плохой звукоизоляции и о том, что нужно бы с 2 сторон делать звукоизоляцию, чтобы реально слышно не было соседей.

Аватар пользователя Leon

Борец за тишину, у нас в Кременчуке панельки давно посносили потому, что в них звукоизоляция не отвечает нормам. Хотя дешевле было бы намонтировать звукоизоляции.

Аватар пользователя Штраф фон Шум

Иван Иванов,
я, наверное, не очень точно выразилась, поскольку в данном случае хотела обратить внимание не столько на сталинки как таковые, сколько на значение такого аспекта, как высота потолков. Облик современных новостроек отличается от привычных многоэтажных коробок 90х, - всё больше предложений малоэтажной застройки, архитектурно соответствующей исторической. В Подмосковье можно найти примеры современных жилых комплексов и таунхаусов с высотой потолков не ниже 3х метров, - вплоть до 5м

Аватар пользователя Иван Иванов

Штраф фон Шум,
Автор ищет в подмосковье. Возможно там ситуация отличается. В СПБ достаточно много сталинок, но мало где есть лифты.
Для интереса проштудировал ЦИАН.
На ЦИАН во всем СПБ до 10 млн (нормальной цены, за которую можно купить трешку 75м2 в относительно новом доме) есть 23 квартиры на последнем этаже в домах периода постройки с 1930 по 1959. Вроде бы неплохо, но стоит копнуть:
почти у всех квартир, где выложен план квартиры, видно, что одна из межквартирных стен - это ненесущая перегородка (нужно доп. звукоизолировать, иначе слышимость будет). Потом еще нужно посмотреть какие перекрытия, скорее всего почти у всех вариантов деревянные. А цена в среднем на треть выше. Еще стоит заглянуть в парадную. А также стоит убедиться, что крыша не течет каждый год (у моих родителей на последнем этаже проблема с крышей была почти все 25 лет проживания, сколько бы ее не латали), может и там найдутся минусы. Я уж не говорю про страшилки о том, как максимальное напряжение на квартиру бывает таким низким, что ни о какой электроплите мечтать не приходится. Да что страшилки, я сам жил в кирпичной хрущевке с деревянными перекрытиями. Дом был газофицирован. Я поставил убитую плиту и даже 2 комфорки одновременно боялся включать. Соседи смотрели на меня волком. А еще как-то раз отвалился 0 в сети, и у всей парадной сгорели электроприборы (но это не из-за меня уж точно). У меня сгорел компрессор у холодильника и люстра (там была модная люстра). В общем с такой проводкой в парадной жить страшно, если честно. Я не говорю, что везде так, но жил и знаю, какие низкие стандарты напряжения были для старых газофицированных домов. В Петербурге жил в коммуналке, там от пылесоса и ПК одновременно включенных пробки выбивало. Т.е. напряжение было ниже 2.5 кватт.
В сети пишут похожие нормы:
«В жилых домах, спроектированных и построенных до 2006 года с газовыми плитами, расчетная нагрузка составляет 3 кВт на квартиру; с электроплитами — 7 кВт на квартиру. В жилых домах, спроектированных начиная с конца 2005 года, она увеличена — с газовыми плитами до 4,5 кВт на квартиру; с электроплитами — 10 кВт на квартиру.»
Хорошо, если есть тех.возможность увеличить мощность.

А лифты отдельная песня. Такой вот узкий лифт с лесенкой, в который ни одна нормальная коляска не влезет сложно считать лифтом

Аватар пользователя Штраф фон Шум

Иван Иванов,
всё верно - часто покупка жилья в таких домах оборачивается эпопеей с дорогостоящим ремонтом и т.д., хотя в мск выбор такого жилья достаточный, и не раз встречала крайне добротные сталинки 30х-40х годов с лифтом и т.д. Но в данном случае упомянула их скорее как стандарт домов с высокими потолками. Всё-таки высокие потолки обеспечивают доп.дистанцию с соседями по вертикали.

Аватар пользователя Борец за тишину

мне кажется , что не в массе дело, а в недостаточной жесткости связи между кирпичами. Хотя стена ровно положена. Вы говорите что ламинат везде надо , тогда помните про плавающую стяжку. А то обидно будет, когда в новую квартиру соседи снизу вломятся и зарэжут)

Аватар пользователя Иван Иванов

Штраф фон Шум,
Сталинки стоят уж очень дорого (либо требуют капитального ремонта с большими вложениями), ликвидными их непросто назвать с такими ценами, которые заламывают. Либо вообще без ремонта с деревянными перекрытиями и без лифта. В тех же Котельниках в Подмосковье такие сталинки, которые по реновации сносят и переселяют в новострой не лучшего качества. Едва ли в подмосковье много вариантов сталинок с лифтами по приемлемым ценам. Я в СПБ рассматривал тоже сталинки, но найти сталинку с лифтом тут непросто, чаще всего 4-5 этажей сталинки, а выше - это уже на центральные улицы с высокими ценами.
Да и по слышимости. Я тоже жил несколько лет в хрущевке с деревянными перекрытиями, соседей вообще не было слышно, хотя это не удивительно, ведь соседи были в среднем под 70 лет бабушки и все любили тишину. Хотя едва ли звукоизоляция деревянных перекрытий была такой уж суперской. Потом после меня еще пару лет сдавали квартиру, и что-то бабушки были не в восторге от новых жильцов, возможно не такие уж и тихие были по сравнению со мной.

А дореволюционные дома. Я тоже их рассматривал, но там еще хуже. По более-менее приемлемым ценам вообще дома, где душ на кухне (т.е. планировалось, что мыться нужно в бане, а не дома). Редкие варианты, где есть ванная часто с деревянными перекрытиями, и ремонт... Я как-то рассматривал квартиру на Московском проспекте в доме, которому 115 лет было. Хозяин не скрывал, что потратил уже 700 000 руб. на ремонт, но я лично почти ремонта и не видел: небольшая перепланировка кухни и недоделанный ремонт санузла. Чтобы нормально сделать и 3млн не хватило бы. И еще говорил, что КУ больше 10тыс. руб., что выше где-то в 1,8 раз на метр в Петербурге на то время (с учетом площади). Для сравнения я за 320 тыс. рублей в своей относительно новой квартире в панельном доме сейчас смог стены под покраску сделать в половине квартиры (32,4м2), покрасить стены, выровнить полы, постелить итальянскую плитку и немецкий ламинат на пробке (и это с нынешними ценами). А вообще весь ремонт не дотянет и до миллиона (все стены под покраску, на кухне выравнивание по маякам, плитка, ламинат). В сталинках часто стены сыпятся, кривые, и там с этим сложно. В старом фонде еще хуже, там бы все снести и заново делать. Не говоря о том, что еще этажом ниже коммунальная квартира и страшная парадная.

Борец за тишину
Про это я и говорю, что тонкие кирпичные стены, особенно из пустотелого кирпича, - это ничего хорошего в плане звукоизоляции и переизлучения звуков. Хуже панельных, потому что масса у них низкая и переизлучают хорошо.

Аватар пользователя Штраф фон Шум

Людмила Ивановна,
я вот люблю старьё всякое, поэтому, когда мы переезжали, - вопроса не было, - дома смотрели по возрасту не младше сталинки и далее, вплоть до дореволюционных. Кроме того что это, конечно, должен быть последний этаж, - важным оказался критерий высоты потолков. В старых домах потолки обычно не ниже 3х метров. С нашими потолками 3.40, удаляющими от нас соседей снизу на соответствующее расстояние, - их присутствия мы не слышим вообще. Наверняка, тут целый комплекс других факторов тоже этому способствует, но мне кажется, - этот тоже не маловажен.
Также, при осмотре, требуйте у продавцов поэтажный план, чтобы вы сразу могли понять, как несущие стены расположены, и откуда ждать беды)) У нас с боковыми соседями мавзолейная стена - еле-еле их различить можно)

Аватар пользователя Борец за тишину

на работе вся стена длиной 7 метров играла, и к ней буквой г примыкала другая стена, так стеллажи вдоль этой стены звенели. Но стена тонкая , и через этаж там не пррверить

Аватар пользователя Иван Иванов

Борец за тишину,
Весь вопрос в том, насколько далеко уходит этот структурный шум по кирпичной стене. На этот вопрос никак ответ не мог найти.
Вот взять, например, стену в 25см из кирпича и панели. Насколько тише будет слышен сабвуфер через этаж в кирпиче. По идее должен гаситься звук лучше на расстоянии, но вот насколько сильнее - вопрос.

Аватар пользователя Борец за тишину

Это конечно не показательно, но я на работе привинчивал монакор ar 50 к кирпичной стене в один ряд , так вся стена вибрировала и по громкости с обратной стороны стены было как будто громко магнитофон орёт прям рядом

Аватар пользователя Иван Иванов

Если хотите ликвидную квартиру, то я бы на вашем месте смотрел новые панельные дома. В плане ликвидности чем новее дом, тем как правило проще его продать. Тем более, что панельные дома сейчас делают часто и с фасадами из штукатурки, так что визуально от монолита и не отличишь.
Но при этом чаще всего это более бюджетный сегмент, поэтому цены немного ниже многих монолитных домов (хотя не могу сказать, что прям разительно, от многих факторов зависит).

А иначе вам нужно идти на жертвы. Потому что кирпичные дома даже старые продают по таким завышенным ценам, что встает выбор: взять квартиру в 50-60 летнем доме с потолками 250см, без грузового лифта, дай бог, чтобы ремонт в парадной был сделан. При этом планировки часто не очень (узкие комнаты 260см и даже уже), комнаты бывают и меньше 10м2. И при всем этом вы еще убедитесь сначала в том, что квартиру, которую вы покупаете построили из кирпича.

Я был в вашем положении, тоже искал квартиру. У меня были варианты кирпичных домов. Когда я искал квартиру, то еще не знал из чего сделаны межкомнатные перегородки в тех домах, что я смотрел. По наивности я думал, что если дом кирпичный, то и перегородки тоже кирпичные. А потом я этой темой заинтересовался, нашел документацию по сериям тех кирпичных домов, и с удивлением обнаружил, что межкомнатные и очень часто межквартирные перегородки сделаны из гипсолитовых 8см плит. Если вы живете в современном доме, то наверное знаете негативные свойства перегородок из газобетона или ПГП - они звонкие, они переизлучают структурные шумы от соседей по вертикали. Поэтому если соседи не ведут себя, как мыши, то их через эти перегородки будет слышно больше, чем в панельном доме с несущими железобетонными стенами. Я не по наслышке знаю, у меня были эти гипсолитовые перегородки в старой квартире, можно дословно было громкие разговоры соседей подслушивать (если хотелось). А в комнате, где все стены были из железобетона в той же квартире, я разговоры не слышал. Разница была налицо.

И я изучил типовые кирпичные серии СССР, так там с 60х годов до конца советского союза использовали эти гипсолитовые перегородки во всех типовых кирпичных домах. Это было выгодно, потому что поставить готовые плиты проще, чем стены возводить.

Можно конечно посмотреть в сторону кирпичных домов 90х или начала 00х годов, когда развалился СССР и заводы по производству гипсолитовых панелей тоже загнулись. В ту пору скорее всего почти всегда межквартирные стены были из кирпича. Но опять же экономили и в ту эпоху, поэтому перегородки скорее всего будут либо из полнотелого кирпича толщиной 6,5см + штукатурка (на ребро), либо из пустотелого кирпича толщиной 12см + штукатурка. Любой из этих перегородок будет переизлучать звуки от соседей по вертикали ничуть не меньше, а даже больше панельных стен.

Считаю, если бы и был смысл доплачивать деньги за кирпич, то тогда нужно найти квартиру в которой:
1. Межкомнатные стены минимум 12см полнотелого кирпича
2. Межквартирные стены из полнотелого кирпича толщиной 38см (в 1,5 кирпича)

Потому что стены толщиной тоньше в 25см (1 кирпич) по звукоизоляции не дальше ушли панельных домов (53дБ против 52дБ). А если старый дом рассматривать, еще нужно обратить внимание на лифты, которые шумят очень сильно порой. И при кап.ремонте меняют их на уЩербинские или подобные, которые шумят также (по крайней мере в СПБ так часто делают).

А если брать новые дома, то у нас даже кирпичные дома сыпятся на тех.этажах. Квартиры могут быть по 200 тыс. руб. за метр, а при этом дому лет 12, и на тех.этаже уже клеют вагонку, чтобы на голову кирпич не упал. Обычная практика. С домами начала 00х годов такого не происходит. Качество...

А по поводу нешумного жилья. Везде, к сожалению, слышно, если хлопают, грохают и т.д. В частном доме не слышно. В панельных домах тоже все по-разному. Почти все ругают 121 серию домов, например. Многие жалуются, что слышно, как писают, когда они находятся в комнате (хотя жалуются и в кирпичных домах). У меня такого ничего нет.
Я слышу:
1. Через вент.канал на кухне либо очень громкие разговоры, либо бубнение ТВ.
2. Хлопки дверей, шкафов и прочие структурные шумы бахающего свойства
3. Забеги детей (вероятно через этаж или ниже по диагонали)
4. Сабвуфер
5. Лай собаки
6. Ор, если орут (но слов никогда нельзя разобрать)

Это я перечислил все звуки, которые вообще слышу. Это не значит, что они раздаются каждую минуту и такая какафония невыносимая из звуков. Лично меня беспокоит только структурные шумы типа хлопков шкафов или дверей.

В общем-то такие звуки в любом доме будут слышны. Конечно если малоэтажки, где индивидуальная система вентиляции, там наверное не слышно через вентканал. Но во всем остальном - то же самое. ТВ, разговоров на нормальрных тоннах, туалета, шагов и прочего не слышно.

Аватар пользователя Борец за тишину

В Москве какая то реновация? Панльки что ли советские все сносят?

RSS-материал
Перейти в форум: