Не кончается пытка. Мой переезд на съём

Аватар пользователя Алянка

Опять к вам за советом. Думала сниму квартиру проблема решится, хоть на время. Отдохну. Но походу все мои суки переехали вместе со мной.
Квартиру выбирала долго и тщательно. Последний 9 этаж, квартира угловая, соседи сбоку и снизу по словам владелицы 70-летние пенсионеры. Великодушно разрешила с кошкой, оплата для нашего города вполне приличная.
Счастливая перевезла вещи, кошку решила пока не травмировать, сначала освоиться, убрать там, потом привезти. На второй день обнаружила тараканов. Как до этого скрывала их хозяйка непонятно. Сказала ей, думала она предпримет какие то меры, но нет, ее хватило только на супер совет – засыпать сливы ванной раковин каким нибудь порошком из фикс прайса.
Я накупила ловушек, душила их дихлофосом, но здесь нужна капитальная травля.
В тот же день после подписания договора, когда хозяева уехали, я услышала его – орущий дурниной телевизор и поняла что меня ждет. Внизу на 8-м живут скорее всего действительно пенсионеры которые сутками, суки, врубают свой сраный телевизор, не выключают его вообще ни-ког-да. Что удивительно когда я приходила на осмотр квартиры было тихо! Я же на этот пункт обращаю особое внимание. Выл ветер в вытяжке, но радио, телевизора не было. Ночью они делают чуть тише, но так что его все равно отчетливо слышно и спать мне, с моими расшатанными такими же суками нервами, невозможно. Плюс ко всему обнаружился меломан не пойму где именно, то ли на 7-м, или где то сбоку, и они устраивают соревнования, кто кого переорет, в итоге орет со всех сторон целый день, музло, ТВ пенсионерское, и радио их ублюдское на кухне всю ночь.
Теперь вернемся к тараканам. Их оказалось намноооого больше чем было в первый раз когда я их обнаружила. В комнате, которая не убиралась похоже годами, полы прилипают, все черные, было что то разлито и засохло, там они благополучно и обосновались. На кухне, в ванной коридоре, в моих вещах теперь, в сортире, простите туда страшно зайти, мелкими усыпан весь ободок, страшно спать, противно есть…. Короче я в полнейшем трансе. Отдельно хотелось отметить сильно гремящий холодильник, от которого я тоже просыпаюсь за ночь несколько раз, и еще один плохо идентифицируемый звук, прошлой ночью разбудил меня в 3, продолжался всю ночь, пока я не сдалась и не надела наушники, скоро в голову мне врастут, с расслабляющей музыкой, так немного поспала. Звук похож на лист железа или шифера который от ветра стучит по стене, или крыше. Всю ночь.
Теперь внимание вопрос. Что мне со всем этим делать?
Договор подписан на 3 месяца, при расторжении я должна платить неустойку, за пол месяца. Сейчас оплачен месяц, живу 6 дней. Хотелось бы вернуть свои деньги, хоть за оставшиеся дни и уехать, к своим родненьким, мразинам. Там опять искать квартиру…Или не знаю. Что делать
Отец говорит забрать вещи и просто съехать, типа деньги пропали и хрен с ними, нервы дороже, не хочет конфликта. А я хочу справедливости, и Тишины!
Хорошо что кошку не успела привезти

Подписка на комментарии Комментарии (80)

Аватар пользователя Алянка

Натлинн,

Алянка, успеха вам, что бы вы не решили. Поспать хоть удалось сегодня?

Да, немного поспала, с наушниками и снотворным. Спасибо еще раз :*

Аватар пользователя Алянка

Монстрячина,

исходя из написанного, Вы находитесь в сильнейшем стрессе

Конечно, я в дичайшем стрессе. И очень давно. Я же почти в каждом сообщении об этом пишу, в предыдущей теме тоже

я понимаю из Вашей истории, главная проблема была топот от верхней кобылы. Т.е. громкий телевизор - это вторично.

Главная проблема в том что у меня слишком много проблем. Топот кобылы, постоянное пианино, громкая музыка, громкий телевизор днем и ночью, швейная машинка соседки сверху, много шумных детей, снизу, сбоку, сверху, череда ремонтов, и все это одновременно и постоянно.

Берёте валерьянку, снотворное, успокоительное у врача. Начинаете пить перед сном за час или по инструкции

Я пью таблетки. И уже давно. Успокоительные с осени. Снотворные с февраля.

Скорее всего Вы надеялись на гробовую тишину

На идеальную тишину не надеялась, на относительную, и приемлемую да
Не думаю что круглосуточно орущий телевизор можно отнести к приемлемым условиям.

Аватар пользователя lgp500
Телевизор вы можете заглушить берущими, а топот нет.

1) когда орет так, что слышно дословно, то никакие затычки не помогут.
2) круглосуточно носить эти самые затычки невозможно.

Но, конечно же, объяснять бесполезно. Остается только пожелать тем, кто делает подобные утверждения, прочувствовать это все на себе.

Вы просто поймёте, что нет самого главного раздражителя, и начнёте успокаиваться.

когда нет "главного раздражителя", то главным становится "второстепенный".
Но опять же, бесполезно объяснять. Много тут таких, у которых "хуже топота ничего нет, а остальное все фигня, решаемая на раз-два".

Тут, конечно, напрашивается вопрос "если объяснять бесполезно, то зачем тогда говорить?". Ну хотя бы потому, что нихрена подобные советы не помогут, а смириться с "несущественным раздражителем" в любом случае не получится хотя бы потому, что каждый месяц за это отдавались бы немалые деньги т.е. минимум ползарплаты, и все ради того, чтобы круглосуточно ходить в затычках? Нет уж, спасибо.

Аватар пользователя Алянка

Sadovod,

Про тараканов есть совет-не оставляйте воду-ни на кухне,ни в санузле ни капельки.

Наверно поэтому их и не было видно первые 2 дня, тут никто не жил, воды не было, потом как воду включила, мыть стала, они и повылазили

в общем я ушел из МКД

Так вы сейчас в частном доме живете? Я только о нём и мечтаю

Аватар пользователя Натлинн

Алянка, успеха вам, что бы вы не решили. Поспать хоть удалось сегодня?

Хорошо что глупость не передаётся воздушно-капельным путём...

Аватар пользователя Алянка

Натлинн,

- вы когда съехать хотите, прям сразу, судя по вашим условиям обитания?

Да я не знаю, сначала от шока я хотела прямо ночью звонить хозяйке отказываться от квартиры и такси домой вызывать) Потом эмоции немного поутихли и сейчас думаю, если съеду деньги она точно не вернет, может помучаюсь тут до конца месяца. И интернет уже оплатила… Не знаю. Если вот такая ночь как сегодня будет постоянно, то не знаю дотяну до конца месяца или нет.

а вы когда на просмотр приходили, тараканов не видели, кстати?

Нет конечно, если б увидела я бы сюда не заехала. Все шкафы открывали, всю кухню посмотрела, воду везде проверила. На второй день когда договор подписывали мы на кухне долго сидели, и потом когда здесь осталась – тоже не видела, телевизор уже обнаружила после ухода хозяев, сразу поникла, на след. день они мне светильник привезли и антенну, я как раз уборку начала и тут они полезли, сначала куча мелких в ванной, потом огромный в туалете, потом в комнате где пятно прилипшее, потом везде, везде, везде…..

мне было проще отстаивать права кого-то мне близкого, вот за другого человека могла реально порвать на британский флаг. Так что, когда будете разговор с хозяйкой заводить, представьте, что делаете это для человека, который вам дорог и отстаиваете его права.

Спасибо! Это очень крутой совет, мне тоже за кого-то легче заступиться чем за себя (интересно почему так?)

попробуйте поискать вашего "риэлтора" на официальном сайте

Так она не риелтор, это собственник, точнее собственник ее мама, просто мать не хочет этими делами заниматься, так она вместо нее на встречи ходит, договоры подписывает. Деньги за услуги как риелтор она не брала.

лучше бы с вами рядом кто-то был с вашей стороны, потому что - мало ли, что за люди ваши арендодатели. Судя по тому, что вы описали, хорошего от них ждать не приходится.

Это да, попрошу отца когда он освободится чтобы со мной был.
Спасибо вам за советы и за поддержку!

Аватар пользователя Алянка

Мишумка,

Стоит примерно 60% от месячной аренды

Ой нет, я столько не потяну

А. Когда дом - помойка
Б. Когда В доме - помойка

Насчет дома не знаю, вроде с виду ну как, обычный, не супер премиум класса, но и не трущобы, старенький просто. А в доме помойка, да, как это я выяснила позже, полная антисанитария была, хотя так сразу и не скажешь, не разглядела я этого..

Всякие ловушки и химия работают с переменным успехом.

Да это я уже поняла… Хотела их борной кислотой потравить, почитала отзывы про неё хорошие

Иногда он составлен так, что у арендатора нет никаких прав

Ага, это как раз мой случай

когда спрашиваешь у риелторов "не против ли они подписать мой договор" - они не против

Ох ниче себе, если б я тогда это знала…

Предложение посуточной аренды на оставшиеся 3 недели - забавная идейка, надеюсь никто не воспринял её всерьёз?!?!?

)))) ну блин, а почему нет?)

С момента расторжения, оплата аренды за последующие 2 недели остаётся у владельца квартиры. Доплачивать вам ничего не нужно.В данном пункте есть смысл - представьте что вы собственник и вам говорят - я съезжаю завтра. Пока будет искаться новый квартирант квартира будет простаивать. 2 недели - это было взято с запасом.

Хорошо, что вы сказали, я же говорю вообще в этом не разбираюсь, теперь начинаю хоть что-то понимать

Спасибо что так подробно все рассказали, много нового узнала

Аватар пользователя Алянка

Валерий Антишумовой,

в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца

Три месяца это слишком долго. У меня всего договор на три месяца, 8 дней я тут живу, мне бы сейчас съехать, ну или через пару дней

необходимо направить наймодателю письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора

А куда направить? В договоре указан адрес вот этой квартиры, адрес хозяйки, которая подписывала договор, я не знаю

наймодатель будет обязан вернуть депозит

Депозит это что? Типа как залог или задаток, так я его не вносила, оплата была только за месяц проживания, хотела бы вернуть деньги за оставшиеся три недели, ну в идеале еще за моральный ущерб)

Ужас, там по ссылке еще про мышей и крыс, я кстати тоже боялась их тут увидеть, на балконе сегодня какое то чудовище нашла, ну типа как огромная бабочка, мне вот интересно может здесь и мыши летучие есть

Аватар пользователя СоседкаСнизу
Скорее всего Вы надеялись на гробовую тишину, но Вы же и так понимаете, что в квартире этого не будет.

Тоже согласна!
Тут выбор двух зол: из шумов, которые в любом случае будут в многоквартирных домах.
Пока мое быдло перестало топать я стала слышать телефонные разговоры и телек соседки, сначала это было прям по открытой ране и меня бесило, но спустя пару дней я перестала слышать и даже как-то стала получать удовольствие от ее телепередач..
Сейчас быдло снова прыгает у меня на голове и я понимаю, что от топота беруши не спасут, а от речи и звуков вполне!
Попробуйте сейчас мысленно взвесить для себя:
Где Ваша привычка реагировать на любой шум, а где действительно невыносимый дискомфорт...
Тихую квартиру можно найти, но Вам на это тоже потребуется время - где Вам его будет легче перенести?

Давайте поможем Соседке найти тишину...

Аватар пользователя Монстрячина

ТС, исходя из написанного, Вы находитесь в сильнейшем стрессе и Вам срочно нужно успокоится.
Насколько я понимаю из Вашей истории, главная проблема была топот от верхней кобылы. Т.е. громкий телевизор - это вторично.
То, что Вам обязательно нужно сделать - это отделить «суп от мух».
1. Берёте валерьянку, снотворное, успокоительное у врача. Начинаете пить перед сном за час или по инструкции.
2. Вы уже находитесь там, где нет самого важного раздражителя -топота. Вы обязаны себе это напоминать. Телевизор вы можете заглушить берущими, а топот нет.
Т.е. приняв успокоительное вы берёте наушники и садитесь смотреть любимые передачи или слушать аудиокниги. Вы просто поймёте, что нет самого главного раздражителя, и начнёте успокаиваться.
Потом, перед сном, берёте беруши и спокойно засыпаете, зная, что кровать не будет вибрировать от топота кобылы.
Пройдёт время и Вы начнёте намного спокойней воспринимать ситуацию.
Не забывайте, вы на верхнем этаже и всегда при походе в туалет ночью можете прыгать на пятках, что причинит огромный дискомфорт пенсам. Также не забывайте ритмично отбивать такт при просмотре любимых фильмов или просто танцевать под любимую музыку.
Скорее всего Вы надеялись на гробовую тишину, но Вы же и так понимаете, что в квартире этого не будет.
Поэтому срочно принимайте меры для восстановления своего психического состояния. Когда оно выровняется, тогда Вы с холодной головой сможете оценить свою ситуацию с прыгающей кобылой

Аватар пользователя Sadovod

Про тараканов есть совет-не оставляйте воду-ни на кухне,ни в санузле ни капельки.Ну в унитазе-то можно-таракан не дурак,туда не нырнет.Но влаги не должно быть в доме!Умывальник тоже насухо вытирайте.Не любят они без воды-дня через 3 уйдут сами без всякой химии.Вот с человеком гораздо тяжелей-и без воды может больше чем таракан,и звуки издает непотребные(таракан вот молчун)-в общем я ушел из МКД как таракан-вытравили меня своими звуками"мои собратья прежние".Как с соседями бороться не могу дать совета-сам беглец(((

...желаю чтобы все!

Аватар пользователя Натлинн

Алянка,

Нет риелтора не было, печатей тоже нет.

Цитата:
если нет то можно пригрозить

А когда это лучше делать? Ближе к концу месяца, или на днях звонить, завтра-послезавтра?

- вы когда съехать хотите, прям сразу, судя по вашим условиям обитания? Тогда не затягивайте, звоните сразу. Скажите, что квартира вам передавалась: а) в антисанитарном состоянии (а вы когда на просмотр приходили, тараканов не видели, кстати?); б) со скрытыми дефектами - невозможным для жизни уровнем шума.

То, что я дальше пишу, это для "тихушников" - я сама такая же была долгое время, только сейчас переучиваюсь Улыбка Так вот лично мне было проще отстаивать права кого-то мне близкого, вот за другого человека могла реально порвать на британский флаг. Так что, когда будете разговор с хозяйкой заводить, представьте, что делаете это для человека, который вам дорог и отстаиваете его права. В том числе право вернуть деньги за хреновые условия жизни, которые ему впарили по его незнанию. За тот кошмар, в котором вам жить пришлось несколько дней, вам ещё и доплатить должны, на самом деле. Обязательно скажите, что если деньги не вернут, вы их "договор" в налоговую отправите - для дальнейшего выяснения (сам договор в это время желательно убрать куда подальше, чтоб не отобрали - люди бывают разные). И вот, кстати, попробуйте поискать вашего "риэлтора" на официальном сайте Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости. Если не найдёте, попробуйте в разговоре и об этом упомянуть - что имело место мошенничество. Возможно получится вернуть хотя бы часть денег. Ну и лучше бы с вами рядом кто-то был с вашей стороны, потому что - мало ли, что за люди ваши арендодатели. Судя по тому, что вы описали, хорошего от них ждать не приходится.

Хорошо что глупость не передаётся воздушно-капельным путём...

Аватар пользователя Алянка

Блин, пол 6, надо пойти попробовать хоть немного поспать

Аватар пользователя Алянка
А когда рекламная пауза или заставка первого канала так это вообще треш, звуки по всей квартире расплываются

Андриано, как знакомо, у нас только россия 1

Еще одно подтверждение тому, что не всегда там где живут по соседству пенсионеры будет тихо.

У меня там дома пенсионеры сверху. Я на 1 мая осталась там ночевать. Легла спать часов в 9, ну меня просто вырубило, вообще не высыпаюсь, проснулась в шоке в 23.40 от того что врубили телевизор, не включили, именно врубили, ну то есть запредельная такая громкость, больше до утра я не спала. И так постоянно, они на несколько минут ночью включают ТВ, громко, достаточно чтоб разбудить, но недостаточно чтоб вызвать полицию, например. Это реально какая то пытка, когда человека лишают сна. И весь день держат в напряжении. У нас там пианисты, меломаны, дети, топающие взрослые отродья, я там писала про них уже, полный набор. Ну а днем врубать телек это ж вообще святое дело.
Так про пенсионеров не все, эта чума сверху на машинке ножной хреначит, кто слышал звук доисторической ножной швейной машинки типа зингер – поймет, это даже не столько звук, сколько вибрация, грохот и т.д. Лошадиное здоровье, может по 6 часов наяривать, без выходных, праздников... Мы и к ней ходили, и опять безуспешно. Так что пенсионеров я теперь тоже остерегаюсь, это то еще зло, ну не все конечно, через этаж живет женщина там реально божий одуван, и на третьем по диагонали справа, ее тоже никогда не слышно, она работает еще много, врач.

Аватар пользователя Алянка

Пенсионер, не обижайтесь, все люди разные. Нам с Екатериной просто не повезло, нам вот такие шумные пенсионеры попадаются, притом часто. И молодые такие есть, и тоже живут к сожалению у нас по соседству.
У меня там тема есть как дама топает и делает зарядку по утрам так, что стены трясутся, так что здесь все индивидуально, от каждого человека зависит, не от возраста. Отец у меня например тоже тихий человек, просыпается в 5 утра, я его никогда не слышу.

Аватар пользователя Алянка
Так вот, тихие пенсионеры бывают очень редко. Пенсионеры - это тоже шумная категория, они рано встают ( пожилые люди просто не хотят спать!), они громко включают телевизор, у них бессонница, и они могут смотреть его ночью. Также они очень часто не контролируют свои действия, могут что-то двигать, грохотать, и, внимание ! - им не надо на работу! То есть они могут и днем спать, и вообще могут отдыхать. Так что помимо семей с детьми это тоже шумная категория.

Екатерина008, Да, да да. Тысячу раз да!

Проще вычислить, кто же не шумный.

Ну это мы, забитые зашуганные тихушники)) до того как все это началось, моя так называемая «война», я жила меня там не видно и не слышно было. Соседку сверху встретила как то, она говорит я думала ты уехала куда-то. И это при том что я тогда еще на гитаре училась играть)

Аватар пользователя Алянка

Валерий Антишумовой, Спасибо большое, это я днем почитаю еще раз внимательно, сейчас голова вообще не соображает

Аватар пользователя Алянка

lgp500, вот эта хозяйка, которая за мать свою подпись ставила, она собственник, не агент, но подписывать договор за другого человека можно только по доверенности, как я понимаю. Доверенности у нее нет.

"Агентства" в большинстве случаев воображаемые, и в качестве "агентов" нередко выступают друзья\родственники

Как интересно. У меня были такие подозрения, я же многих обзванивала до этой квартиры, и большая половина не были похожи на профессионалов, у меня тогда еще закрались подозрения, что это просто родственники или знакомые, которые хотят заработать, представляясь агентом, значит так и есть. Профессиональных агентов и риелторов их же сразу слышно, у них голос такой поставленный, грамотная речь.

Про тараканов... в одном из случаев, когда я о них упомянул, то мне на полном серьезе была предъява, что "это ты их завез и раньше их не было!".

Я про тараканов на второй день ей сказала, когда бы я их завезла, даже вещи не успела распаковать, хотя наглым людям все это не помеха, они будут обвинять тебя до последнего. А эта хозяйка относится к категории наглых, и подлых, я бы сказала. Первый раз я ей звонила вечером, договаривалась на следующее утро приехать посмотреть квартиру, так вот за ночь она подняла оплату на 500 рублей) бизнес-вумен хренова

Аватар пользователя Мишумка
3.2. При досрочном расторжении настоящего договора, Арендатор выплачивает половину суммы месячного проживания.

С момента расторжения, оплата аренды за последующие 2 недели остаётся у владельца квартиры. Доплачивать вам ничего не нужно.

В данном пункте есть смысл - представьте что вы собственник и вам говорят - я съезжаю завтра. Пока будет искаться новый квартирант квартира будет простаивать. 2 недели - это было взято с запасом. Укажите все проблемы которые вам оставил владелец и что вам теперь из-за него нужно будет опять искать квартиру, перевозить вещи и это было в пустую потраченные силы. Поэтому ему имеет смысл сделать полный возврат. Или как минимум пускай оставит себе сумму за неделю - этого достаточно для поиска нового квартиранта.

Аватар пользователя Алянка
Интересно все-таки это больше из-за плохой звукоизоляции квартиры или глухих бабок...

Тиша, я думаю это всё вместе, глухих и наглых бабок, музыку меломановскую то они слышат, и делают свой телек ещё громче, значит не совсем и глухие
Вот скрин

ВложениеРазмер
screenshot_2020-05-05-03-56-53.png 120.81 КБ
Аватар пользователя Алянка
А договор то в налоговой числится?

Хочу_тишины, думаю нет, я там фото выложила, всё кроме паспортных данных, ФИО и квартплаты, я в этом не сильно разбираюсь, но скорее всего что налоги она не платит

Опять же договор через риэлтора был? печати и прочее?

Нет риелтора не было, печатей тоже нет.

если нет то можно пригрозить

А когда это лучше делать? Ближе к концу месяца, или на днях звонить, завтра-послезавтра?

Аватар пользователя Алянка

Ну, я опять не сплю, у нас тут дождь и гроза и этот шифер мечется. Телевизор тявкает. Вот фото договора сделала

ВложениеРазмер
img_20200504_190526_cr.jpg 361.34 КБ
img_20200504_190553_cr.jpg 126.37 КБ
Аватар пользователя Мишумка

Алянка,

1. Про Тараканов

Выводятся дезинсекцией. Приходит человек-космонавт в скафандре, задувает всю квартиру густым белым туманом яда и через 2-3 дня квартира чиста от нечести на 97%.
Делается сразу перед заселением. Стоит примерно 60% от месячной аренды. Если квартира по всем параметрам устраивает, можно сделать. Узнавать о проблеме насекомых нужно ещё перед заселением.

На моей практике тараканы были в двух случаях:
А. Когда дом - помойка
Удосужило меня однажды поселиться в Неблагополучном районе - концентрация ханурей на единицу площади зашкаливала. По настоящему впечатляющая картина, не уставал тогда удивляться. Сам дом с первых этажей был завален мусором, грязью и разрухой.
Б. Когда В доме - помойка
Мусоропровод в доме не заварен сваркой (как в предыдущем случае) и в подвале хранится весь мусор. Тараканы в этом случае, через вентиляцию и невидимые щели будут везде и у всех (слышал как разные соседи херачат по стенам тапками и орут что "тараканы!" везде).

В подобных случаях рекомендуется вентиляцию запечатывать. Ну или как минимум герметично клеить в окно вентиляции очень мелкую сетку. Само окошко клеить на герметик. Если оставить стандартную москитную сетку которая идет в них по дефолту, то мелкие всеравно пролезут.
То есть уничтожаем источник а не боремся с последствиями. Всякие ловушки и химия работают с переменным успехом.
И да, эти твари могут стать серьёзной проблемой.

2. Договор Аренды

... должен быть свой!
Не "скачанный из интернета", а собственноручно написанный. Да, вы не юрист и что там писать - неизвестно. Поэтому берём качаем из интернета те самые шаблоны в больших количествах, вчитываемся, вникаем. Пишем что нужно нам самим, что не нужно. И без лишнего текста составляем свой договор аренды. А потом редактируем его после каждой арендованной квартиры, постоянно что-то меняем, с годами доходя до редакции №ХХ.
Иначе придётся подписывать, как в вашем случае, что вы ещё дополнительно должны остаётесь:

Алянка писал(а):
неустойку платить тоже за 2 недели. То есть к этой сумме что я уже отдала еще половину, такие у нее правила.

Договор нужно внимательно читать. Иногда он составлен так, что у арендатора нет никаких прав, он согласен со всем и одновременно с получением квартиры для проживания, продаёт свою почку.
Обычно когда спрашиваешь у риелторов "не против ли они подписать мой договор" - они не против. Владельцы квартиры тоже, не отказываются и читают.
В конце договора следует оставить пустое место для доп. деталей и уточнений, если у сдающей стороны они возникнут.

На основе первого опыта, вы, Алянка, уже понимаете что в тексте должны фигурировать пункты про: санитарные нормы; повышенные уровни шума; неисправности дома; отсутствие дополнительных задолженностей; условия расторжения договора...

3. Что делать со всем этим?

Двигаться дальше.
Ошибки сделаны, ценный опыт получен.
Есть ли смысл пытаться запугать хозяйку инстанциями типа налоговой, давить на совесть и рассказывать какой она нехороший человек - не думаю. Соберите все косяки в кучку, предъявите их и запросите возврат денег. Рас уж подписались что ещё должны останетесь неустойку, то тут только на её совесть ставка.
По хорошему она должна взять деньги за последующею неделю проживания - этого вполне достаточно чтобы найти нового арендатора и не понести никаких потерь.
Предложение посуточной аренды на оставшиеся 3 недели - забавная идейка, надеюсь никто не воспринял её всерьёз?!?!?

Сейчас важно не "инвестироваться" во всю эту ситуацию, просто побыстрее переехать в комфортное место и не тратить на всё это время.

Если искать другую кв., нужно тщательно расспрашивать тех кто в ней непосредственно проживал до этого - шумно/проблемно там или нет. Попросить у арендодателя телефонный звонок прошлым жильцам и вежливо спросить как тихо им жилось. Пара-тройка минут разговора по телефону никого не обременят. Врать опрашиваемым по этому поводу смысла особо нет. Предварительно объяснить владельцам что это действительно важно для вас.
Возможно, что те шумы, которые бесят вас, опрашиваемые не регистрируют для себя как проблемные, но это самый верный способ проверить квартиру. Как минимум на очевидные осложнения.

Аватар пользователя Андриано

Еще одно подтверждение тому, что не всегда там где живут по соседству пенсионеры будет тихо. Сам мучаюсь от бабки полуглухой боковой. Когда въезжал в новую квартиру, говорили, что бабушка божий одуванчик. Возможно это и так для кого то, но для меня она сейчас раздражитель и ненавистница со своим зомбоящиком. Благо она ночью его не включает. Но и это не радует. Когда по утрам просыпаюсь не сам, а по причине того, что зомби бабка включила свой зомби ящик с первым каналом. А когда рекламная пауза или заставка первого канала так это вообще треш, звуки по всей квартире расплываются. Травлю ее виброколонкой, хоть так ей нервы потрепаю, но что то не доходит до нее, что она реально мешает.

Аватар пользователя ЕдетКрыша

Екатерина008, судя по сообщениям в группе нашего ЖК в вк, Вы никогда по социальному положению, возрасту, кол-ву жильцов и т.п. не определите, шумные они или нет.

Аватар пользователя Пенсионер

Екатерина008, Не обобщайте, мы с женой пенсионеры, да просыпаемся рано около 6 часов но до 9:00 ходим тихо не топаем, дверьми не хлопаем, стиралку и пылесос не включаем. Зато наша соседка тоже просыпается в 6 и до 7:30 собираясь на работу беспорядочно бегает по комнатам на пятках, такое впечатление, что она с вечера все свои вещи по разным углам разбросала. По выходным с 7 утра врубает какую то древнюю стиралку, которая прыгает скрипит и трясется так, что слышит весь дом. Спать мы ложимся тоже рано в около 9 вечера, поэтому никому не мешаем, а она укладываясь спать в 10 - 11 часов, также топает и гремит раскладывающимся диваном от чего мы естественно просыпаемся.

Простая виброколонка
☭ иɯʎdʞ ин ʞɐʞ 'ɐнɔɐdʞǝdu qнεиж

Аватар пользователя Modern

Алянка,

То есть к этой сумме что я уже отдала еще половину, такие у нее правила. Ей неважно живешь не живешь, съехал не съехал, главное бабло плати, нарушил правила – плати. Договор неофициальный,

Я не юрист, но: правила правилами, а над каждым создающим правила стоят законы РФ, в том числе закон о защите прав потребителей. Главное, доказательствами+записывайте все разговоры с ней на диктофон. Вот тут пользователей Серый лис прав был, когда говорил, что всё надо записывать, потом разберётесь. Людей нужно ставить на место.
В подавляющем большинстве случаев закон о защите прав потребителей действительно защищает именно потребителей, просто мало кто жалуется, на самом деле. Это если бы договор у Вас с ней был официальный.
Если же он неофициальный, то что, Вы, что она, можете им пардон, подтереться. Но и денег Вам тогда никто не вернёт. Подавать на Вас в суд из-за копеечной суммы, тем паче, что всё это лишь её самодеятельность, она точно не будет, а у Вас есть чем защищаться+пригрозите отрицательными отзывами.

П.С. Вот вроде душой и не принимаешь налоги новые, в т.ч. на самозанятых, а вот этих с их сраными клоповниками и бомжатниками по цене дворцовых хором, сама бы потрясла за шкварник.

*

Аватар пользователя Екатерина008

Так вот, тихие пенсионеры бывают очень редко. Пенсионеры - это тоже шумная категория, они рано встают ( пожилые люди просто не хотят спать!), они громко включают телевизор, у них бессонница, и они могут смотреть его ночью. Также они очень часто не контролируют свои действия, могут что-то двигать, грохотать, и, внимание ! - им не надо на работу! То есть они могут и днем спать, и вообще могут отдыхать. Так что помимо семей с детьми это тоже шумная категория. Проще вычислить, кто же не шумный.

Аватар пользователя Натлинн

Валерий Антишумовой,

Вместе с тем договором найма может быть предусмотрен иной порядок распоряжения обеспечительным платежом,

- это как раз случай Алянки.

Хорошо что глупость не передаётся воздушно-капельным путём...

Аватар пользователя Валерий Антишумовой

Дам вам возможное решение. Поскольку в данном случае в аренду сдается жилое помещение, а сторонами договора выступают физические лица, к отношениям, возникшим между сторонами, применяются положения о договоре найма жилого помещения.

Так, согласно ст. 687 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Указанное положение позволяет нанимателю уведомить наймодателя о расторжении договора и отказаться от его исполнения (т.е. выехать из занимаемого жилого помещения).

При таких обстоятельствах во избежание судебного разбирательства необходимо направить наймодателю письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Однако в этом случае действие договора будет прекращено лишь через три месяца после получения данного уведомления наймодателем.

Применительно к порядку возврата депозита необходимо учитывать следующее.

В силу ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ денежное обязательство (в рассматриваемом случае это обязательство по внесению арендной платы) по соглашению сторон может быть обеспечено внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). В случае прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

По смыслу указанных законоположений наймодатель будет обязан вернуть депозит, но у него есть право вычета денежной суммы, которая причитается ему за те три месяца, по истечении которых действие договора будет прекращено.

Вместе с тем договором найма может быть предусмотрен иной порядок распоряжения обеспечительным платежом, следовательно, необходимо внимательно изучить соглашение между сторонами.

По ссылке пример судебной практики http://msud97.krd.msudrf.ru/modules.php?name=info_pages&id=1469

Юрист, который столкнулся со шумом https://m.9111.ru/id-valeriegavrilov/reviews/

RSS-материал
Перейти в форум: