продать можно никакого обмана здесь нет, вы продаёте не пианиста а свою квартиру, можете о нём не говорить вообще, а можете даже и сказать "сверху иногда слышно пианино", большинство это пропустит мимо ушей, но тут главное, чтобы он не заиграл на просмотре. В принципе можно попробовать договориться и с ним, но он может наоборот препятствовать продаже. Ведь если не совсем дурак, то понимает, что новые соседи могут решить вопрос совсем по другому, раз и навсегда. А вы как сосед его вполне устраиваете. Так что тут ещё неизвестно как лучше.

Надёжнее выбирать правильное время для показов. Он ведь может куда то уехать, заболеть и т.д. и т.п., вот и продавайте, но я бы не стал продавать из за этого. От себя Вы никуда не убежите, на новом месте будут новые проблемы, по сравнению с которыми пианино может показаться "цветочками". Это закон подлости и он работает, так что подумайте хорошенько, прежде чем бежать.

Вообще у Вас есть реальный способ всё решить. Просто мешайте ему репетировать. Самое действенное - редкие но сильные удары кувалдой в потолок (или если нет возможности - в подпирающую его стену). Запомните только 1 сильный удар, потом тишина. Через минуту ещё, через пару минут ещё, и т.д. Но перерывы не должны быть одинаковыми, удары должны следовать неожиданно. Но средняя длительность интервала 0.5 - 2 минуты. В перерывах можно слегка подсверливать, что то подпиливать, как бы намекая на ремонт. В таких условиях в голове удержать ничего невозможно, и играть он попросту не сможет физически. Если припрётся, то сообщите о ремонте, придёт ещё - удар ногой в машонку его навсегда отучит это делать. Но руками не бейте, и не прикасайтесь к нему, раз он пианист, значит на 99.9% он пи..аст.

Пианино не место в жилых домах.
Правильные музыкальные школы - это отдельно стоящее здание. И стоящее как можно дальше от жилых домов.
У меня в городе музыкалка на 1 этаже сталинского многоквартирного дома. Днём весь дом слушает ф-но, вплоть до 5 этажа.

Я говорю про соседей сверху прежде всего. Наши забыли положить звукоизоляцию на пол и полагали видимо, что нас они слышать не будут. Сам дурак, Как говорится.

Про нижних соседей - нет проблем, мы спрашивали. И за 30 лет не было. Пианино стоит на ковре к тому же.
Боковых соседей нет, такое расположение квартиры. Поэтому все везде по-разному.
А верхнему слышно, конечно. При плиточке-то на полу)))

Воздушный шум.
Для 99,9 % многоквартирных домов Rw=51-53 дБ - для перекрытий и межквартирных перегородок. Пианино - очень громкий инструмент. Нормальные полы очень плохо справляются с данной задачей. Пианино хорошо слышно в нижерасположенных и вышерасположенных квартирах. Лишь небольшой процент населения могут громко заниматься музыкой, громко слушать музыку, зная, что они гарантированно мешают своим соседям.

Структурный шум.
Пианино имеет огромный вес. Пианино сжимает мягкое ДВП - это плохо. Изоляция ударного шума резко снижается. Все вибрации от пианино передаются к нижнему соседу без снижения интенсивности.

Если уровень громкости пианино не превышает 60-70 дБ (спокойная человеческая речь). Но пианино не висит в воздухе, поэтому интенсивный структурный шум через пол попадает к нижнему и боковым соседям - это позволяет отчётливо слышать очень тихое пианино. Проверено практикой

Панельные дома - самый плохие в плане звукоизоляции. Пианино хорошо слышно на несколько этажей. Проверено практикой.

Спрашивать надо у соседей.

Соседи на работе.
Либо не беспокоит сильно.
Либо терпят.
Не терпят - жалуются и скандалят.
Кто-то тратит деньги на звукоизоляцию.
Кто-то тратит большие деньги на звукоизоляцию, чтобы только меньше слышать пианино.
А кто-то начинает борьбу за тишину. И они на этом сайте.

Скажу как человек с музыкальным образованием. И сын у меня сейчас учится в 1 Кл.
При нормальных полах пианино никого не напрягает. Знает ли автор, что у него с полом? Может там чего-то не хватает?

Мы с семье 3е детей закончили музыкалку на ф-но, это по 7 лет.
Бывало, что каждый из нас позанимался, и это 4-5 ч в день.
НИКТО ни разу не жаловался. На полу у всех была паркетная доска от застройщика с 89г. На хорошем таком двп.

Сейчас это наше орудие от верхних, там плитка и ламинат на бетоне. Бесятся.
Но нам «веселей», каждый шаг - это удар в пол.

Нормальный пол должен защищать от звука. Всех сейчас в музыкалке спрашиваю мешают ли они домашкой, кто на чем учится, живут в основном в панельных домах, но жалоб от соседей нет.

Нам же стучат демоны сверху. Ну они всегда стучат.
Поэтому злясь на пианистов и других музыкантов, нужно прежде всего подумать - а где еще дети должны учиться? Где заниматься? Запретить музыкалки?

Проблема скорее всего в каких-то нарушениях ремонта. Ну не слышно обычно так сильно, уж у скольких играющих мы были, и у их соседей. Это даже не труба или сакс. Вот там действительно звук огого. НО!
Это не сравнить с ударным шумом сверху на запрещенных полах

У меня как раз сейчас гадина запианинила.
Но у меня еще не самый ужасный вариант - оно от меня через четыре этажа и легко заглушается тихой музыкой. Не представляю, что бы я делала, если бы этот ужас был у меня на соседнем этаже. Наверное начала бы пытаться издавать звуки на дедушкином аккордеоне, если учесть то, что я не умею играть и у меня нет слуха, уши завяли бы у всего дома, а не только у пианинщика.
В нормальных странах пианино в жилых домах запрещены.

Посвящается всем любителям помузицировать, но при этом игнорирующим личное пространство других людей:

Тишина должна быть в мире,
Быть должна она везде,
Тишина должна быть дома,
На работе, во дворе.

Людям надо быть добрее,
Не ругаться никогда.
Ведь важней всего на свете
В этом мире - Тишина.

Ну а кто не понимает
Этой общей Тишины,
Им в штаны насыпать надо
Гайки, гвозди и болты.

Пристегнуть их к батарее,
Кипятком плеснуть в лицо,
Пока руки не устанут
Бить башкой их о крыльцо!

Затушить бычок об руку,
Молотком ударить в пах,
И сломать им надо ноги
В сорока шести местах.

Не давать ногам срастаться,
Заставлять на них ходить,
И зажженные петарды
Кулаком им в рот забить!

Чтобы бошку разорвало
На мельчайшие куски...
Это все любви во имя!
Все во имя Тишины!

НО ЭТО НЕ РУКОВОДСТВО К ДЕЙСТВИЮ!.. . =))

Если всё так плохо и глухо - попытаться решить вопрос по-мужски. Тут единственный вариант.
К сожалению.
То, что пианино в многоквартирном доме патология - абсолютно в сапоги. И на загнивающем Западе подобные вопросы чётко отрегулировано. Но у нас же особый путь.

Если существует Ад, то пускай подобным тварям черти будут молоточками по голове и по пальцам бить. Меня когда туда на работу будут принимать - попрошусь в их команду - буду целыми днями играть музыкальные произведения задом-наперед)

Уфф, какая понятная тема.. . Когда отец купил мне пианино для обучения - он первым делом очень тщательно провел звукоизоляцию моей комнаты + комнаты у соседей снизу (у нас последний этаж). Это стоило очень хороших денег. Зато ни разу, ни разу за все 20 с лишним лет не было даже намека на доставление дискомфорта людям. А занятия могли продолжаться по 5-6 часов.. . Специально ходили в эту квартиру слушали, прислушивались. Батя сверху так фигачил, что пианино тряслось. Ни звука не слышно было. Но это если ты человек, а если ты свинья, то.. .
Сочувствую автору поста.
Чтобы я лично, как пианист, и как человек уважающий других людей, сделал бы с этой скотиной уточнять не буду дабы не навлекать тут.. . =))
Больно бы не было, а играть мразота не смог бы долго. Уж я то знаю о травмах пальцев рук достаточно.

Вот пипец это конечно! Да, цифровое пианино не даст такого глубокого звука, как хорошее аналоговое. Но, эскез-муа, живите и не мешайте жить другим!
Кстати, интересно, что там у подонка стоит из инструмента. Может чайка какая-нибудь за 3 копейки.

Вам пока везет и вы счастливый человек, почитайте тему https://boomdown.org/node/7429

Алянка, обесценивают тролли, не кормите их.