• не связывайтесь с риэлторами потому-что от них нет никакого проку.
• убедитесь, что у вас оплачена коммуналка, поменьше прописаных.
• всё остальное сделает покупатель (нотариус или договор - это голованя боль покупателя). т.к. это его риск
• делать ли ремонт: смотрите по обстоятельствам. Но ИМХО наличие евроремонта лишь удорожает конечную стоимость и отпугивает покупателей, т.к. покупатель хочет купить МЕТРЫ, а не ремонт в этих метрах. Хороший ремонт это еще лям сверху.. другое дело косметический ремонт аля.. обои переклеить, чутка подкрасить.. это сделать пожалуй можно было бы

Именно так, потому-что риэлтор не отвечает ни за что. И берет еще себе 100 косарей покупателя, за то, что разместил ваше объявление на ресурсах. просмотры вы всеравно вместе с покупателями делать.

О том как купить:

• желательно найти без риэлтора, конечно, но.. в вашем случае вряд-ли вы осмелитесь
• мы покупали через договор в банке. через нотариуса - дороже. (и смысла ИМХО мало)
• чтобы проверить квартиру можно воспользоваться услугами фирм (в Питере мне попалась толковая фирма, а в Москве, как обычно, просто бабки взяли и нихрена не сделали) или самостоятельно запросить выписки из госреестров
• САМОСТОЯТЕЛЬНО ознакомиться с спиком возможных проблем: дети, прописанные в квартире, должны иметь возможность вселиться в площадь НЕ МЕНЬШЕ чем продаваемая. Если продает один из супругов, то второй должен подписать согласие на продажу, справка из психдиспансера того, кто продает вам квартиру.. и т.д. ищите.. эта инфа в общем доступе