Нужен совет по переезду

Аватар пользователя Лев

Здравствуйте все! Моя война продолжается, но конца и края ей не видно..А если он и придет, то не уверен, что смогу терпеть новых. Устал, хочу на последний этаж. Подскажите, пожалуйста, какие нюансы именно переезда, купли/продажи квартиры нужно учесть (я понимаю, форум не риэлторский, но тем не менее опыт у некоторых большой, поэтому хотел спросить совета):
- сколько примерно стоит (никогда не переезжал)?;
- на чем можно сэкономить? К риэлторским услугам надо прибегать и на продажу, и на покупку? вообще нужны ли они? отчего зависит их ценообразование?
- надо ли давать риэлтору какие-то сроки? какое среднее количество просмотров (в независимости от качества ремонта) является нормальным? какие нюансы необходимо учесть в договоре с риэлтором?
- выгодно ли делать перед продажей косметику или лучше продавать как есть?
- как продать надежнее? Нотариус, аккредитив, договор?
- как проверить покупаемую квартиру?
- какие-нибудь документы в налоговую надо нести/делать, чтобы в случае повторного переезда, не попасть на 13%?
- нюансы перевозки мебели есть какие-нибудь?
Заранее спасибо каждому за совет.

Подписка на комментарии Комментарии (32)

Аватар пользователя Дайдо

Лев,
Я работал через агентство недвижимости через знакомого риелтора. Чистоту сделки проверяли там в агентстве (у них есть юристы). Но при этом должен сказать, что в случае чего агентство недвижимости вряд ли будет с радостью возмещать ущерб. Договор больше похож на филькину грамоту на 2 листа.
Первую квартиру, которую покупал была приватизирована и унаследована. Так что проблем там быть не могло (наследник один был).
Вторая квартира с самого момента постройки имела одних хозяев, которые ее приватизировали.
Третья - с момента постройки дома владела одна женщина, вдова. Больше владельцев не было.

Никаких старых бабушек, левых родственников и прочего. В общем сомнительных каких-то сделок в историях квартир не было. Вообще о любых рисках риелтор должен был бы сообщить.
Важно, чтобы в квартире никто не был прописан (перед передачей денег все выписываются). Чтобы не было долгов по коммунальным услугам (долги могут быть сотни тысяч рублей и повесят их с квартирой на покупателя).
Выписку о владельце квартиры можно самостоятельно за 400 руб заказать в МФЦ, чтобы проверить, что квартира действительно принадлежит в текущий момент и не была продана или передана.

RSS-материал
Перейти в форум: