Модерн, и по поводу Вашего соседа я так и не поняла, - у вас строительные и ремонтные работы запрещены законом о тишине не только ночью, но также в дневные часы в будни, и в выходные. Давно бы уже подловили бы этого мужика в это время, вызвали полицию, записали на видео без всяких заморочек с Роспотребнадзором и измерениями. Что вам мешает это сделать? Чего вы ждёте?