Мой опыт суда по шуму с соседям

Аватар пользователя Анна С

Как заставить соседа сверху перестать ходить «по твоей голове»

Добрый день, хотела бы поделиться своей историей судебного процесса с соседями, может быть это кому-то поможет.

Ситуация классическая - соседи сверху сделали ремонт во всей квартире, в том числе и пол, с удалением звукоизолирующей подложки (где-то кафель, где-то ламинат), и мы были вынуждены начать жить не своей, а их жизнью, их ритмами, плюс там маленький ребенок, который не ходит, а бегает, прыгает, кричит и т.п.

Мирные переговоры ни к чему не привели, хотя соседи на первый взгляд казались вменяемыми, не алкоголики, работают оба, платят ипотеку, мы даже в одном общем чате дома. Их ответ: это не наша проблема. Обращения к участковому, в Роспотребнадзор и в Жилинспекцию тоже ничего не дали. От них мы получали только формальные отписки, что конструкцией пола они не занимаются.

Тем временем наша жизнь постепенно превращалась в ад. Можно сказать, мы в прямом смысле не знали сна и отдыха. В какой-то момент я всерьез задумалась даже о том, чтобы продать квартиру (думаю, что многие на этом форуме меня понимают). Но мы всю жизнь живем в этом районе, у нас налажен быт и вся инфраструктура под боком, настолько сильно менять свою жизнь совсем не хотелось. Перебрав все возможные варианты, я все же решилась обратиться в суд.

Решить то я решилась, но вот что делать дальше совершенно не понимала. Я долго читала статьи в интернете, в том числе и этот форум, и нашла пост, который меня заинтересовал: https://boomdown.org/node/6853.

Именно он подтолкнул меня к выбору юриста (все же рекомендация от товарища по несчастью). Честно говоря, обращаться в суд было страшно, доверять кому-то тоже было страшно, тем более, что это требовало расходов. Надо заплатить юристу, за строительную экспертизу, госпошлину.

Я несколько недель колебалась. Потом еще раз поговорила с мужем и он подтвердил, что другого выхода у нас, похоже, нет – либо терпеть дальше, либо продавать квартиру, либо идти в суд. В конце концов, лучше попробовать, чем постоянно терпеть.

И мы пошли в суд с юристом Петром, которого рекомендовал Владимир Владимирович из поста. В районном суде мы выиграли, но сосед подал жалобу в Мосгорсуд, который, к счастью, оставил решение в нашу пользу. Процесс вместе с паузой на проведение экспертизы и кассацией ответчика в Мосгорсуд длился долгих 9 месяцев. За это время я пережила, наверное, все эмоции, которые может испытать человек. Состояние постоянной неопределенности и ожидания здорово выбивает из колеи, так как для меня было удивительно, что между заседаниями суда может проходить по месяцу-полтора. Но мы в итоге победили, экспертиза показала все в нашу пользу.

Соседей обязали переделать пол и сделать все в соответствии со строительными нормами, а мне компенсировать расходы на экспертизу и часть расходов на юриста. Понятно, что ситуация не изменилась за один день и пришлось еще побегать.,так как компенсацию пришлось выбивать через судебных приставов, правда тут Петр тоже помог все правильно сделать. После звонка от пристава сосед все же зашевелился и начал ремонт. Очень надеюсь, что скоро (когда ремонт закончится) мы перестанем их слышать и не придется заставлять их снова все переделывать. Тишина, полноценный сон и отдых стоят того, чтобы побороться за свои права!

Подписка на комментарии Комментарии (131)

Аватар пользователя sergeyhv4

Ув.Алекс2,

А чем, собственно, Вы недовольны? Тем что Петр, якобы, воспользовался вашим делом или тем, что Петр, якобы, не профильный юрист?

3-е поколение процесса – это, конечно, хорошо, модно и современно, почти как айфон. Но в сухом остатке на этом форуме мы встречаем истории людей, которым помог «непрофильный» Пётр, и не встречаем историй тех, кому помог «профильный» Алекс2.

Аватар пользователя Алекс2
Цитата:
Ал64 пишет: Алекс2, Вы в самом деле юрист или у вас просто мегаломания?

Деточка ! Внимательно читайте закон. А ещё лучше, обратитесь в юридическую консультацию, лучше к адвокатам. И желательно к опытным ... Ведь адвокатов в РФ сегодня аш 90 тысяч, попадаются всякие .... Там вам должны объяснить все особенности привлечения физического лица к "уголовной" ответственности за неисполнение требований неимущественного характера. Что такое "требования неимущественного характера" вам объяснят там же. Комментарий № 7 - правильный.

Алекс2

Аватар пользователя al64
Цитата:
Нет, вы слышали только звон .. По сути, по таким делам - никакой ответственности. От пристава конечно что-то зависит, что-то ... .

Алекс2, Вы в самом деле юрист или у вас просто мегаломания?

sud.jpg

Аватар пользователя Алекс2
Цитата:
Анна С. Строительную экспертизу назначил суд, высверливали дырки в полу

Вы были на волоске от поражения. Ох, как же вам повезло с ответчиком и его представителем ! Но ответчик может поумнеть на стадии исполнения судебного решения ... Что вам делать ? Молиться, наверно.

Алекс2

Аватар пользователя Алекс2
Цитата:
Леший. Где-то слышал, что за неисполнение решения суда - штраф, при неоднократности - уголовка. Все зависит от приставов.

Нет, вы слышали только звон .. По сути, по таким делам - никакой ответственности. От пристава конечно что-то зависит, что-то ... .

Алекс2

Аватар пользователя Алекс2
Цитата:
Анна С. И мы пошли в суд с юристом Петром, которого рекомендовал Владимир Владимирович из поста. В районном суде мы выиграли, но сосед подал жалобу в Мосгорсуд, который, к счастью, оставил решение в нашу пользу.

В принципе, выиграть судебный процесс по шуму без специальной (т.е. профильной) юридической помощи можно … Таких случаев описано немало. Почти всегда это юрист общего (другого) профиля (в данном случае это «Пётр»), который каким-то образом получает, как правило от своего клиента, некое положительное решение некого суда и ... использует его как шаблон. В случае с Анной использован шаблон одного из старых моих дел (один из процессов 1-го поколения, сейчас в работе 3-е). Но одного шаблона, т.е. только текста судебного акта крайне мало … Тем более, что судьи очень по- разному их пишут ... Поэтому при таком варианте ключевой момент – везение. Везение с судьёй, везение с экспертизой, везение с ответчиком. А исполнение решения суда ? О, здесь уже везения надо ещё больше. Т.е. если повезло юристу Петру с Анной, но не факт что ему повезёт с тем же шаблоном с Леной, Сашей, и т.д. Но здесь, понятно, все риски несут Лены, Саши, и т.д.

Цитата:
Анна С. После звонка от пристава сосед все же зашевелился и начал ремонт.

Повезло … Нет, не с приставом, а с соседом. Сосед решил добровольно (!) исполнить решение суда. Роль пристава в исполнении судебных актов с шумом – никакая. Пристава можно использовать только как некий вспомогательный инструмент, не более.

Алекс2

Аватар пользователя Леший

Где-то слышал, что за неисполнение решения суда - штраф, при неоднократности - уголовка. Все зависит от приставов.

Аватар пользователя Анна С

Строительную экспертизу назначил суд, высверливали дырки в полу

Аватар пользователя anastazie_l

Я тоже очень скептически отношусь к предписаниям суда. Тут недавно в одном районе СПб вынесли предписание нескольким собственникам демонтировать балконное остекление на 5 этаже. Ну как, недавно... Прошло 8 месяцев или 9. Стекло на месте, собственник сказал в приватной беседе: а ко мне приходили, а я их не пускаю. у них нет разрешения вломиться ко мне и тут все ломать. А тут переделка пола. Так прямо и вижу, как приставы пыхтят, перекладывая ламинат.

Аватар пользователя Владиус

И как они замеряли что у них есть нарушения?

Аватар пользователя Dess

Анна С,
А указаны ли какие-то требования к переделке полов? (плавающая стяжка с указанием типа подложки или полы на лагах) Или в децибелах?
Потому что есть много малоэффективных решений, тех же стяжек на стенофоне (0,8см) или ЭППС. Или акуфлекс какой-нибудь под ламинат.
И каковы нормы шума? Ведь нет требований, чтобы не было слышно соседей сверху, а чтобы уровень звукозоляции был по нормам. При этом против бега детей почти ничто не поможет, кроме плавающей стяжки по нормам.

И какой срок на передешку. А что если они будут лет 5 переделывать? Например, в моем доме нельзя вешать кондиционеры на фасад. Но весной этого года появился один кондиционер на фасаде. Я поинтересовался у УК можно ли вешать кондиционер (потому что такому примеру могут последовать и другие жильцы, а при демонтаже изуродуют фасад, что мне лично не нравится). На что УК сказала, что нельзя, и что вынесла предписание на снятие кондиционера, и что если в течение 1 мес. не будет выполнена, то подадут в суд. И что, сейчас середина ноября, а кондиционер до сих пор висит, и бог знает сколько времени пройдет, чтобы его сняли. А это всего лишь кондиционер, а не переделка всех полов.

RSS-материал
Перейти в форум: