anastazie_l,
Меня тоже все удивляли большие окна на последнем этаже без балконов. Поэтому я зашел в парадную, поднялся на 16 этаж и посмотрел, как устроен вход в квартиры на 17этаже. А устроены они через черную лестницу и проход через пожарный балкон (застекленный). Там, если правильно помню, 2 квартиры на тех.этаже. Не уверен, когда эти квартиры сделали, может быть, еще на стадии строительства так спроектировали. Но в любом случае жить на 17м этаже, а лифт едет до 16го, а потом идти по темной лестнице и через общий балкон - не очень-то хотелось бы. Плюс еще и балкона нет. И непонятно далеко ли лифтовые механизмы.

У родителей моей жены тоже подобное есть. У них на последнем этаже планировались двухуровневые квартиры, но так как народ в 90е был беден, то продать двухкровневые квартиры было сложно, тогда они разделили их на 2. В результате они живут на 11м этаже, а лифт идет до 10го. Вход у них через лестницу. Но в отличие от более высоких домов, тут нет черной лестницы и пожарных общих балконов, поэтому у них достаточно комфортно добираться до квартиры от лифта. Хотя то, что они граничат с 5-комнатной двухуровневой квартирой не может не напрягать. У них на удивление тихо, но если вдруг соседи поменяются, то кто знает, что может твориться в 5комнатной квартире (причем дом далеко не элитный, я бы сказал бюджетный, такую квартиру только многодетные купят). Но пока у них тихо, живут уже больше 20 лет (несмотря на то, что дом монолитный с использованием панелей и кирпича (в качестве облицовки).

Alex15,
У нас тоже такое нереально представить. УК судится с теми, кто даже кондиционеры на фасаде установил без разрешения (пока только 1 такой на весь дом нашелся). Едва ли кто-то рискнет прихватизировать. Тем более, что дом панельный, прорубать второй этаж никто не разрешит, потому что это уж точно опасно для дома. Я уж не говорю ,что невозможно собрать согласие собственников в доме, где больше 1000 квартир.

Мне кажется, что вероятность подобного беспредела может быть там, где ЖКХ или ТСЖ. Например, в доме моих родителей в сибирском городе еще в 90х на первом этаже построили капитальный кирпичный балкон, как пристройка. И в моем Невском районе СПб тоже можно встретить подобные самодельные балконы. Но ни в одном ЖК с УК я подобного не видел, и даже представить не могу, что такое может быть сделано.

Вот квартира в сталинке на последнем этаже с прихватизированным чердаком продается (по фото видно скошенный чердак с кинотеатром):
https://spb.cian.ru/sale/flat/188837549/

Хочу_Тишину,
Тех.этаж есть во всех нормальных домах. Чердаки (непригодные для проживания в них) строили только в совсем старых домах начала 1970х, потом начали строить уже тех.этажи и так вплоть до наших дней. Сейчас вошла мода строить дома без тех.этажа (ЛСР тоже экономит и тоже перестали строить в проектах комфорт класса).

Поэтому найти хороший дом без тех этажа не так просто. Не говоря о том, что шум лифтовых механизмов может быть слышен в квартире с больешй вероятностью, если лифтовое оборудование ближе расположено (из-за отсутствия тех.этажа).
Да и вероятность протечек значительно выше.
И продать квартиру потом на последнем этаже без тех.этажа будет сложно (покупатели опять будут бояться протечек и т.д.).

Риски везде есть. Если сосед сделает дома тренажерный зал, то тоже может шуметь достаточно сильно. В 2 или 3 квартирах из 8, что я смотрел, дома была штанга со стойкой (и это в панельных домах). Конечно если заниматься, как мышь, то может еще сойдет, но любой шум будет слышен, а занимать очень тихо почти нереально.