Питер, кто из северного района, центра или с юго-запада, как там?

Аватар пользователя Modern

Короче, есть такой вопрос: ул. Пионерстроя, Стачек, р-ны "ФРГ", "ГДР", Шувалово-Озерки, Бугры и Савушкина. Насколько сильный загруз транспортной сети? Долго добираетесь до метро? Какие ещё минусы инфраструктуры можете назвать? Криминала много? Что с заменой труб? Метро у нас походу уже повсюду перегружено. Спасибо за ответ.
П.С. Конкретика места необязательна, просто насколько вы в целом довольны этими местами проживания?
Да, и ещё...Есть некие реально маргинальные дома...Говорят, такой на Пионерстроя где-то один, ещё в Буграх, когда расселяли. Знаете подобные?

Подписка на комментарии Комментарии (11)

Аватар пользователя Dess

Джейн,
В сталинках и там и там думаю, что неплохо жить. С алкашами конечно мириться нужно. Маргинализация жильцов из старых домов - обычное дело для России.
Жил в Сибири в пятиэтажке кирпичной хрущевке. По соседству у хорошего моего друга отец каждый день пил пиво и выглядел не очень. В панельном пятиэтажке на первом этаже годами продавали самогон, и алкаши все тусовались, пару раз видел ломившуюся полицию. Но через лет 10 с этим недугом разгобрались.
В Питере жил в пятиэтажной кирпичной хрущевке, во дворе алканафты заседали и бухали каждый день. Детей практически не видел.

Сейчас живу в новом доме, вроде бы никто не бухает во дворе. Но стоит пройтись по соседним дворам, то в кустах кто-то бухает, кто на лавочке, кто в парке. Маргинализация повсюду. Пройдет какое-то время и алканафты появятся и в нашем доме.

Аватар пользователя Джейн

На Савушкина и Стачек вроде нормальные дома, я была в кирпичных пятиэтажках, на Стачек опять же смотря какие дома вы смотрите, но и там и там, когда я там жила было много всяких маргинальных элементов

Аватар пользователя Modern

Dess, ещё раз огромное спасибо за неравнодушие и ценные советы. Обязательно отпишусь. Думаю, через полгода всё будет уже.

*

Аватар пользователя Dess

Modern,
На Циане часто можно подсмотреть планировки в продающихся квартирах. Когда переедете, обязательно ждем от вас рассказ. Буду за вас очень рад.

Аватар пользователя Modern

Dess, Вы были абсолютно правы, там действ-но обычный керамический кирпич. Ездила опять на просмотр и заодно прокатилась сегодня от Гражданки до Просвета, вдоль проспекта стоит очень много индивидуальных проектов из кирпича, постройки не позже 1995, выглядят интересно. Сейчас буду гуглить планировки.

*

Аватар пользователя Modern

Dess, просто это место уже у меня чётко ассоциируется с тем кошмаром, который уже был. И никаким колом это не выбьешь из головы уже. Только вырезать и забыть.

*

Аватар пользователя Dess

Modern,
Всего домов такой серии вроде 101 в городе, в самых разных райнах.
По поводу района, то я тоже люблю. Менять обстановку, погулять по малознакомым местам. Вы устали от района или чего-то не хватает?

Аватар пользователя Modern

Dess, спасибо ещё раз большое. Этого я не знала. Просто я уже привыкла к такому дому. Но КАТЕГОРИЧЕСКИ хочу в ДРУГОЙ район.

*

Аватар пользователя Dess

Modern,
Судя по внешнему виду этих домов, даже верхние этажи у них из керамического кирпича (по крайней мере облицовочные), потому что в местах сколов на тех. этаже видно, что внутри кирпичи красные. То, что кирпич снаружи серый вовсе не говорит, что кирпич силикатный. Я тоже жил в кирпичной хрущевке 1963 года постройки, где часть кирпичей была такой же белой, но это тоже керамический кирпич. Если бы был силикатный, то внутри он тоже был бы белый и на сколах это было бы видно
Вот как выглядят расколотые силикатные кирпичи:
400

Мне кажется, что это классные дома. Из советских домов на мой взгляд они самые красивые. Они украшают наш район и приятно на них смотреть даже спустя 40 лет после постройки некоторых из них.
К сожалению, местные жители не всегда берегут их, 2 дома те что на пересечении Товарищеского и Подвойского в ужасном состоянии (лифты подоженные и разрисованные, вонь в парадной, света нет, лифты шумные с ужасным гулом). Тот, что на Подвойского у Парка строителей значительно в лучшем состоянии (там консьерж был, но на момент, когда я туда заходил, была открыта вакансия).

В общем нужно смотреть сам дом. Кстати, жители тоже меняются. Когда я в старую квартиру переехал был консьерж, но деньги собирали крайне плохо. А когда уезжал, то консьержа убрали (не хотели платить). Кто знает во что может превратиться парадная без консьержа. Долго ли пожечь лифт и разрисовать стены. Тут хотя бы камеры нужны.

Аватар пользователя Dess

Modern,

Цитата:
Я сейчас добираюсь на автобусе до метро. Но стараюсь ходить пешком, конечно, для здоровья и настроения. Просто не хочется с будущим вариантом очень скромной однушки на последнем этаже попасть в совсем уж в неблагоприятное место. Планирую однушку в моём же 1-кп-528-82, но белого цвета.

Белого цвета разве это силикатный дом? Часто керамические просто сверху покрывают белым, чтобы смотрелось получше. В документах к этой серии пишут, что на последних 5 этажах допускается использовать силикатный кирпич (ибо боится влаги). Так что конечно если на последний переедете, то может быть и силикат там будет. Впрочем, по звукоизоляции он не лучше керамического. Есть мнение, что структурные шумы силикатный кирпич лучше передает.

Цитата:
У нас окна большие, мне нравятся очень, но пока встретила вариант с более мелкими окошками в кп-528 на последнем. И дорого. В квартире ремонт самый дешёвый, придётся делать всё заново. Хозяин особого доверия не вызывает. Про соседей вообще молчит или не понимает, о чём я говорю. Хочу из силикатного кирпича дом. Может, там не будет такой повышенной вертикальной слышимости. Или что-то подобное постарше, но чтобы из белого кирпича.

Мне кажется, что керамический кирпич все-таки получше будет. Главное, чтобы не было пустотелого кирпича. Ну и тонкие межквартирные перегородки скорее всего тоже могут переизлучать шумы сверху. Например, в 528КП-82 в документах также были указаны гипосбетонные перегородки, через которых я прекрасно слышал соседей. В идеале, чтобы не слышать соседей по вертикали это явно звукоизолировать эти перегородки. Что касается воздушных шумов, то вот у меня панельный дом, 16см железобетонные стены. Голос соседки я не слышу, если она не орет и нормально общается. Даже звукоизолировать вторую комнату не вижу смысла, потому что беспокоят только структурные шумы, от которых это не поможет.

Цитата:
Готова на жертвы, но не всем совсем. Слышала, что проспект Стачек реально самый загруженный сейчас. Даже круче Невского, Московского и Просвета.

В принципе это логично, так как югозапад активно развивается и это основная магистраль для сотен тысяч жителей. Но везде свои затыки есть. От Лондон Молла без пробок можно за 13 минут доехать до Площади Восстания, а с пробками уже минут 40 (если набережная и Невский стоит). Я бы не очень рассчитывал на наземный транспорт. У меня машины сейчас нет, и пока даже не уверен, что она мне понадобится. На работу всегда на метро ездил без пробок, на выходные на машине с работы у жены все исколесили.
У меня лично простые критерии района:
- по близости парк
- по близости недорогой фитнес-клуб
- по близости ТРК с кинотеатром
- в пешей доступности гиперкаркеты
- в пешей доступности метро

В этом плане еще хорошо, когда район соответствует уровню дохода. Около парка Трехсотлетия куча дорогих магазинов и мало дешевых. На той же Петроградке лишь 1 гипермаркет и тот у моста. Поэтому мне удобно жить в Невском районе - он дешевый (куча сетевых дешевых магазинов, всяких Wildberries, дешевых аптек типа Вита Экспресс), здесь я в фитнес хожу за 6000 руб по утрам (никогда так дешево не встречал абонементов с 2012 года), здесь куча недорогих парикмахерских, поликлиника, детская поликлиника рядом, есть платные поликлиники рядом и вообще все-все-все есть. По сути нечасто нужно и из района выбираться, только если погулять или купить что-то по скидке в распродажах.

И еще хочется, чтобы приезжих было поменьше с югов. Но они повсюду в любых районах и центре тоже.

Аватар пользователя Dess

На Савушкина у меня живет знакомый и жила подруга жены. С транспортной доступностью конечно там полная Ж, если не ехать по платному ЗСД. Пробки до Черной речки, пробки по Петрограднке и ты в центре. Либо ехать по набережной до Литейного моста или куда там еще нужно. И сколько там я не бывал, всегда казалось, что машин там очень много (народ живет побогаче), с парковками скорее всего потуже, чем во многих районах города.
Озерки. Тут все просто, я жил тоже относительно недалеко у Светлановской площади, поэтому пробки тоже прекрасно знаю (много на машине перемещался в этом районе). В центр в основном 2 пути: по Энгельса и дальше после Светлановской площади по Большому Сампсониевскому. Там узкая дорога, которую некуда расширять и бесконечные пробки. Либо можно на Черную речку, где также бесконечные пробки. Лично мне кажется, что с правого берега Невского района проще добираться до центра, чем с Озерков. А на метро везде неплохо. Единственное людей там побольше. В час пик в часов 17:00 бывал там в Окее, народу просто жуть (хотя где народу мало, там нет инфраструктуры).
А Буграх жил мой первый риелтор. Он ездил всегда на машине и ему нравилось (а мне всегда хотелось, чтобы метро было в шаговой доступности). Сам там ни разу не бывал.
По поводу Пионерстроя, то плохо знаю этот район, где-то там есть дома для переселенцев, но где точно не в курсе. Трамвайную ветку все хотят до Стрельны тянуть, быть может, с транспортной инфраструктурой будет получше.

Насчет маргинальных домов, то мне сложно сказать. Где-то в районах чище, где-то грязнее. Самые страшные парадные (в том числе и исписанные) я встречал в историческом центре города. Мордер всегда где-то очень рядом, буквально за поворотом: вот тут стоит дорогущий новый дом, а по соседству убогие 50-летние панельные дома. В одном месте вроде бы чисто, а в другом под окнами сотни окурков, пустые бутылки (которые бросают, видимо, из окна местные жители). Обычное соседство в СПБ.
Мне кажется, по состоянию лифта и парадной обычно видно насколько маргинальные жители тут. Чаще всего уродуют парадные сами же жители, а не забегающие хулиганы.
Был недавно в гостях на Антонова-Овсеенко 5к1, дом внешне симпатичный, лет 11 всего лишь, а состояние черной лестницы и парадной ужасает (исписано все, грязно). У меня в кирпичной хрущевке парадная по чистоте была практически идеальная, да и ничего на стенах не исписано. Хотя регулярно живущий по соседству дедок прилюдно мочился на угол моего дома (там даже кустиков нет и делал это средь бела дня), а в 50 метрах от дома алкаши на раздолбанном диване постоянно тусили.

RSS-материал