Как продвигается наш переезд

Аватар пользователя tajnyj_sovetnik

Давненько не заходила, не писала что да как, и вот сегодня решила, что материала достаточно чтобы рассказать о последних событияхЪ.
И так, просмотры квартиры идут медленно, но нам удалось продать дачу, конечно по заниженной стоимости, но условия сложились такие, что пришлось продать, и плата за год увеличилась и бабушка не очень по здоровью, да и на покупку квартир новых (да мы решили разЪехаться, мама с бабушкой в двухкомнатную, а я в однокомнатную, возможно и двухкомнатную кстати, если найду подходящий вариант) деньги нужны. Дача конечно была для нашей семьи можно сказать самым душевным местом, мы там действительно отдыхали и набирались сил. Тем не менее, самым знаковым моментом в ней была туя, которой 30 лет! Она выше дома, и самая высокая в нашем садоводчестве, во всей округе нету таких туйя, я по ней буду очень скучать, и боюсь новые владельцы её просто уберут(. Но в любом случае продали и продали. Как память эта дача никогда не будет забыта, тем более есть фото её.
На счёт соседей сверху, новости, от моих проклятий в их сторону "глава" семьи заболел туберкулёзом, неизвестно каК, и непонятно какой формой, но факт что он тут не живёт больше, его истеричка выгнала, в итоге она живёт тут вместе со своей сестрой, с младенцем и друг на дружку орут, дети перестали почти бегать ибо главный заводила перестал получать доступ в квартиру без отца, (это 14летний конь который) его и так та мадамЭ выкидывала типа он не родной, а от прошлого брака этого мужика. Конечно он периодически приходит навестить оставшихся мальчика и дЭвочку (ревунью, она теперь почти каждый день ревёт, прямо воет!) но думаю не долго ему осталось, и я даже рада, ибо только ОН ответственен за этот Ад какой развергся над нашей квартирой и по какой причине мы её продаём! Заслужил. Другое дело, что страшно, всё таки вентиляция в доме то одна, вдруг туберкулёз распространится?!
Но это ещё что, тут соседи сбоку активизировались, что-то орут постоянно друг на дружку, толи она его в измене уличила толи просто переписку спалила с другой бабой, но факт что постоянно выясняют отношения. И да, помните я говорила, что слышна стирка по ночам, и думала ну как можно дети спят, а она ночью стирает, так вот оказывается, не всегда сверху стирают, это оказывается сбоку стирками балуются по ночам! Вы представляете). Это капец, с виду такие хорошие люди, молодая пара, он работает каким то управленцем, дорогая машина, разговаривает без мата, приятный, опрятный мужчина (я бы влюбилась в него, только он гомофоб Плачет ), она преподаватель русского языка и литературы, подрабатывает репетиторством, к ней ходят ученики, хорошая тоже девушка, неконфликтная, и таким позорством занимаются по ночам стирают, просто я в шоке...
Собственно на этом новости заканчиваются, поэтому по итогу и свою квартиру продаём, а сделать это трудно, все сейчас покупают однокомнатные и двушки, а не троёшки-матерёшки, но если что к риЭлтору знакомому обращусь пусть он продаёт, хотя у нас в городе эта тема не очень то развита, я имею ввиду риэлторство. И новые квартиры ходить подыскивать одновременно тоже не очень, мотаемся по всему городу, я и мама, причём мама мне мешает выбирать, то её газовая колонка смущает в квартире, которая мне понравилась, то что микрорайон далеко от центра, хотя по сути я редко на улицу выхожу и жить могу теоретически в любом микрорайоне, то не нравится вид из окна, на частный сектор, то выберет вариант который мне не нравится, с раздельным санузлом и узеньким коридором, зато комната там словно ангар, огроменная, ну куда это годиться? Ну или маме не нравится что квартира для неё выше 3го этажа, что район опять же далёк от центра, хочет вообще остаться на нашем микрорайоне, причём все мои увещевания на тему что ну купишь ты квартиру опять между этажами, ну опять ведь повторится история с потолком, ну сколько можно, ну как??? Нет, я уже пожилая, мне нужен 2-3 этаж, чтоб не далеко от центра. Ну и так постоянно... Тяжко выбирать квартиру... А ещё ведь как на грех, комп у нас сломался, и теперь с одного сидим... Так что теперь и у нас скандалы в доме бывают, чему я не рада, но тут классическое не понимание детей и матерей Пожимает плечами
Кстати, задумалась над переездом в другую страну, теперь то денег хватит, но страшно, что я там буду делать, как я одна выживу, а если выживу как тут мама с бабушкой будут одни? Или просто в другой город попробовать переехать, например поближе к мАскве мне? Но опять как родители будут одни?? В общем вопросы пока, и размышления. Но квартирки нужно быстрее уже брать, так как говорят дефолт будет скоро... А это ужас какой то...
Жду ваших комментариев, вопросов и ответов. Например, мне очень хочется узнать советы, как выбирать квартиру, чтобы не нарваться на шумных и проблемных соседей? Может у бабулек по подЪезду поспрашивать что да как? Или пройтись по соседям при покупке квартиры? Как вообще узнать что квартира хорошая? Ведь я читала историю как мужик взял разменял квартиру, уехал жить на последний этаж, а там бабка с низу орёт, и он начал от неё страдать... Становится страшно, что последний этаж может быть тоже проблемным(((. Плачет

Подписка на комментарии Комментарии (13)

Аватар пользователя Modern

lgp500, да уж, жизнь прожить, как говорится, не поле перейти.

Тихо там где не шумят.
Господи Иисусе, Сыне Божий, пожалуйста, помилуй нас грешных!

Аватар пользователя lgp500

Modern, вот как раз в одном из описанных гадюшников мне попадалась самая тихая квартира (не считая клубней с бум-музлом парой этажей ниже, все остальное было близко к идеальности). Т.е. в вечно обоссаном и прокуренном подъезде с гоп-компашками каким-то чудом нашелся уголок тишины (именно в моей квартире ничего было не слышно). Видимо то был один из последних нормальных тамбуров в доме. Но самое удивительное, что потом мне такая роскошь больше никогда не выпадала, даже когда выбирал "наоборот" т.е. не присматривался и не прислушивался.
-----

В общем лотерея, как уже сказано.
Иногда действительно бывает впечатление, что чем больше стараешься чего-то избежать, тем быстрее это получаешь.

Аватар пользователя Dess

Modern,

Цитата:
регулярно выгуливались прямо на газоне, среди клумб. В итоге вся придомовая территория была засрана. Я очень, очень сожалею, что из брезгливости не сделала фотки этого п***деца. Очень стоило бы в идиотеку кинуть.

Сегодня тоже видел, как во дворе выгуливали собачку (хотя во дворе выгул запрещен, камеры и охрана есть). Вот самое ужасное, когда непонятно кому принадлежит территория для уборки. То ли законов не хватает, то ли что, но такое ощущение, что у новостроек убирают всю придомовую территорию, включая газоны у окон дома, а вот у советских домов эту территорию убирают 1-2 раза в год на субботник. Поэтому мусор копится целый год вдоль улиц. Обидно было, когда я жил у площади Мужества: во дворах было, как в лесу зелено, но при этом никто эту зелень не убирал. Убирали только перед домом и асфальт, а зелень была замусорена и только в субботники ее убирали. Казалось бы, сколько бу это стоило, если бы с каждого жильца домов брали за уборку хотя бы раз в неделю, наверное по 2 рубля с квартиры хватило бы. Но почему-то никто не хочет. Грязь конечно повсюду.
На выходных ездил в Шуваловский парк, был приятно удивлен тем, что там было так чисто, несмотря на сотни людей и отсутствие мусорок. Как в другой мир попал. То ли убирают, то ли люди адекватнее, не пойму. У нас в Парке строителей грязнее, хотя территория в десятки раз меньше.

Аватар пользователя Modern

Dess, о, а у нас ещё на съёме и мясные обрезки выбрасывали в доме, и кости, и даже целый свиной скелет. Уже даже в землю врос. Обращалась в УК - говорили, не могут дворника найти, отвечающего за эту территорию. К слову, совсем рядом были - детский сад, школа и поликлиника.
А ещё какие-то свиньи регулярно выбрасывали на газон окровавленные пакеты и явно использованные средства личной гигиены. Дом был - один из "элитных" на то время, рядом со всем этим стояли последние джипы, спортивный шевроле, мерседесы. Даже на хаммере подъезжали. Маленькие собачки местных "илит" регулярно выгуливались прямо на газоне, среди клумб. В итоге вся придомовая территория была засрана. Я очень, очень сожалею, что из брезгливости не сделала фотки этого п***деца. Очень стоило бы в идиотеку кинуть. Такой трэш не каждый день увидишь. Поверьте мне, я росла в откровенно гопницкой брежневке, там это была норма, но не здесь...такой контраст. Тем не менее, соседи по бокам в "илитке" у меня были реально тихие. А вот снизу-сверху...

Тихо там где не шумят.
Господи Иисусе, Сыне Божий, пожалуйста, помилуй нас грешных!

Аватар пользователя Dess

Ivona,

Цитата:
Dess, панельные дома современные или хрущёвки можно рассматривать для покупки?

Панельные дома разные бывают, многое зависит от качества. Нужно внимательно изучать каждый дом отдельно. Лично у меня панельный дом имеет звукоизоляцию лучше любого панельного советского дома:
- все межквартирные стены из железобетона 16см (в советских обычно 14см, нередко встречаются гипсобетонные перегородки между квартирами)
- стена, граничащая с лифтом двойная со стороны холла. Лифта не слышно.
- стена комнаты, граничащая с кухней соседей, тоже двойная с воздушным промежутком (с моей стороны железобетон, со стороны соседей ПГП 8см), тоже воздушных шумов не слышно (если не включат на полную катушку телевизор, как иногда они делали).

Думаю, что моя квартира проигрывает кирпичным домам только в плане структурных шумов по вертикали. И то не всем кирпичным, а тем, у которых внутренние перегородки не из гипсобетона. Проблема в том, что в советское время практически во всех кирпичных домах гипсобетонные перегородки внутри квартиры (начиная с 60х до конца СССР), а такие легкие гипсобетонные перегородки передают шумы от сосдей по вертикали больше железобетонных панелей. Поэтому мне кажется, что лучше в плане звукоизоляции будут:
- Сталинки
- кирпичные хрущевки (те, что с кирпичными стенами между квартирами)
- кирпичные дома 90-начала 00 (где перегородки из кирпича)

По поводу кирпичных хрущевках, то я жил в 2 хрущевках из кирпича и там было тихо. Но хрущевки бывают разные, у меня были внутри из кирпича. Иногда встрачаются хрущевки, где даже междуквартирные перегородки сделаны из двойной гипсобетонной стены, и там слышимость гораздо выше будет. Поэтому я бы при просмотре простукивал междуквартирные стены (и дополнительно неплохо было бы план квартиры увидеть, там тоже видно перегородки или несущие стены). Я считаю, что в кирпичных хрущевках с сохранившимися паркетами звукоизоляция будет отличной.

Аватар пользователя Ivona
Цитата:
Материал дома желательно кирпичный дом. Также можно рассматривать панельные дома.

Dess, панельные дома современные или хрущёвки можно рассматривать для покупки?

Аватар пользователя Dess

Modern,

Цитата:
lgp500, цветочки не значат, но вот если с деревьев рядом с домом свисают вещи, на газонах - постоянная дохлятина в виде крыс, голубей, прочих отходов и мусор, блевотина, презики и шприцы - то это как бы намекает...

Это вы точно подметили! Тут недавно прогуливался по Искровскому проспекту на перекрестке с Коллантай и несмотря на недавний субботник вся придомовая территория у дома была в мусоре: какие-то старые газеты, бумажки, упаковки. Я был просто в шоке, откуда такие помойки берутся и кто это должен убирать (все-таки придомовая территория, дворник должен быть или нет). И такое на самом деле творится повсюду. Мой знакомый жаловался, что в него бутылкой с водой бросали жители соседского дома (это в районе неподалеку от Беговой). И в группе нашего дома тоже несколько раз встречал, что есть такие кадры, которые тоже бросили бутылкой кока-колы из окна и облили при выходе из парадной (и до этого подобные истории год назад встречал). Мордер у нас повсюду в головах, везде в любом доме могут быть отморозки. Курить на балконах и бросать окурки, которые могут залететь еще к соседям (и залетали на балкон) - это вообще уже почти норма. Кто-то к мусоропроводу не хочет прикасаться и кладет мусор рядом (слава богу не на моем этаже). Поэтому на мой взгляд грязно там, где не убирают, а люди повсюду встречаются такие. Также помогают камеры видеонаблюдения, благодаря этому желающих рисовать в лифте и на фасаде дома нет. Зато идиотов, которые рисуют рекламу на плитке во дворе камеры не пугают.
На двери моей старой квартиры в кирпичной хрущевке, когда я ее покупал была надпись вырезана "Сдесь свиньи живут" (именно так и написано "Сдесь", а не "Здесь"), Быть может, были тоже причины, хотя на вид была приличная семья с маленьким ребенком.

Аватар пользователя Dess

tajnyj_sovetnik,
По поводу переезда могу дать несколько рекомендаций:
1. Только последний этаж.
2. Материал дома желательно кирпичный дом. Также можно рассматривать панельные дома. Монолитные дома лучше не выбирать, потому что ударные шумы в них слишком далеко распространяются и структурных шумов скорее всего будет немало и на последнем этаже.
3. Межквартирные стены нужно все простукивать, даже в советских домах нередко межквартирная стена может быть из гипсобетона или из пустотелого кирпича (толщиной в 0,5 кирпича). Звукоизоляция недешево обойдется и сузит комнату (нередко комнаты и без того узкие). А панельных домах могут быть сквозные розетки с соседями. Это, на мой взгляд, не особенно большая проблема, всегда можно перенести розетку и заштукатурить отверстие под старую розетку.
4. Нужно изучить расположение лифта по отношению к квартире. Если лифт примыкает вплотную к квартире, то скорее всего будет хорошо слышно, даже при нормальном лифте. Также при просмотре желательно проверить слышно ли лифт в ближайших помещениях к лифту (один может поездить на лифте, другой послушать). При плохой работе лифта скрежет может идти на 8-10 метров, поэтому желательно, чтобы лифт работал тихо (исправить это очень сложно, мне не удалось, 2 раза обращался в УК и лифт как скрежетал, так и скрежетал при открытии дверей).
5. Очень желательно, чтобы границ с соседями было, как можно меньше. На мой взгляд, идеальнее всего, когда одна сторона квартиры граничит с лестницей или с холлом, выходящим к лифтам (т.е. не с самим лифтом, а именно с холлом), а с другой стороны с соседом. Особенно это классно для двушек, когда лишь 1 стена комнаты граничит с соседями. Меньше потенциальных шумов. Опять же если нормальный лифт и не слышно звуков из холла.
6. Желательно наличие тех.этажа (крыша не нагревается).

По поводу того, как проверить соседей. Если старый дом, то по двери можно определить насколько соседи бедные (если дверь 30 лет не менялась, например). Можно попробовать поискать сайты ЖКХ, где указана задолженность по квартире. Я так находил задолженность за квартиру в течение 10 лет (больше 600 т.р.), я бы не хотел с подобными соседями граничить, вызывает подозрение, почему таких не выселяют. Хотя шумность поведения не зависит от финансов.
Также у меня возникает ощущение, что самые тихие соседи это взрослые люди после 50 лет, поэтому в старых домах и бабушкиных районах, где нет инфраструктуры для детей, больше шансов найти тишину. У меня у родителей такой дом, где во дворе детей не встретишь (мне казалось, что мы были единственные дети, когда переехали). Также я жил в квартире дедушки, где жили одни пенсионеры и предпенсионеры, там тоже не было детей, и была гробовая тишина (несмотря на странную вентиляцию в полу, которая вела к соседям). Также было тихо в хрущевке, где тоже не было детей (зато были алкаши во дворе). Но по сути все эти дома мне не нравились все равно, районы мне казались не достаточно "живыми", какими-то богом забытыми и т.д. Поэтому когда переезжаешь в активно развивающийся район, то здесь по-любому в любой панельке 60х годов и то будет немало детей, не говоря о новостройках. Мге пока повезло, на этаже нет никаких детей. Но, этажом ниже или парой этажей ниже походу иногда привозят детей в гости, потому что иногда слышно топот (как в первомайские праздники), а потом снова тишина на недели.

А так я тоже считаю, что переезд, - это лотерея, которая при этом еще и меняется во времени. Можно переехать и все будет тихо, а потом резко все изменится. Даже в хрущевке кирпчной, где я жил, я 2,5 года не слышал соседей, но перед переездом меня пару раз ночью разбудили шумы от соседей сверху: то ли никто там раньше не жил, то ли жильцы сменились, но факт, то начали шуметь по ночам. Топот детей снизу с учетом современных полов и стяжек будет слышен и на последнем этаже, пусть тише намного, но раздражать может, если нервы не в порядке. Да и идеальных вариантов не бывает практически: все равно кто-то может громко слушать музыку, кто-то орать/скандалить, собака лаять, кто-то долго ремонтами заниматься, кто-то громко сексом заниматься, кто-то заведет детей и будут носиться бесконтрольно. Нужно как-то менять отношение и не обращать внимание. Только сегодня в группе нашего дома жаловались на квартиру на 9 этаже, что там громко занимаются сексом по ночам и спать не дают. Я, слава богу, живу на 17 и ничего подобного ни разу не слышал тут. А если бы эти сексманьяки жили на верхних этажах, то едва ли я был бы рад их секс. идиллии.

Аватар пользователя Modern

lgp500, цветочки не значат, но вот если с деревьев рядом с домом свисают вещи, на газонах - постоянная дохлятина в виде крыс, голубей, прочих отходов и мусор, блевотина, презики и шприцы - то это как бы намекает...

или планировка с большим балконом...из него даже комнату можно сделать при желании.

В остальном Вы всё уже сказала за всех и сказали правильно... Ситуация с соседями, когда гадаешь, как 100% не нарваться на говно=100% ситуация, как, например, никогда не заболеть раком, или никогда не стать бомжом, или никогда не потерять любимого человека и тд и тп.
К сожалению Грустный Есть меры профилактики, более или менее эффективные, но никакого реально 100% работающего противоядия.

Тихо там где не шумят.
Господи Иисусе, Сыне Божий, пожалуйста, помилуй нас грешных!

Аватар пользователя lgp500
Цитата:
Например, мне очень хочется узнать советы, как выбирать квартиру, чтобы не нарваться на шумных и проблемных соседей?

никак, это лотерея.

И никакие чистые подъезды с цветочками и т.п. ничего не значат. И спрашивать смысла нет т.к. "нормальность" у всех разная (как минимум бегающих пиздюков 100% никто не назовет проблемой. Хотя те же пресловутые "алкаши, наркоманы" и т.п. нередко в разы тише себя ведут, чем "приличные люди"), а те, у кого не слышно, естественно скажут, что все ок.

Последний этаж - это да. Но запросто могут достать снизу и\или сбоку (грохот, конечно, чуть легче переносится, чем сверху, но общая картина не меняется). Шансы немного увеличиваются, если квартира многокомнатная т.е. если хотя бы будет возможность уйти в одну из комнат или на кухню.

Если таки повезет, то не расслабляться раньше времени. Из личного опыта скажу, что если тихо, то только потому, что рядом никого нет. Когда там заселится шумное говно точно никто не скажет, но это лишь вопрос времени и везения, как и во всем остальном.

Цитата:
то не нравится вид из окна, на частный сектор

небезосновательно, ибо высокая вероятность круглосуточно тявкающих псин (решаемо хорошими окнами, но не на 100%). Сам так нарвался (чего уж точно не ожидалось), хоть и на заветном "последнем этаже".
-------
В общем все это уже миллион раз говорилось, ничего нового тут не добавишь.

Вариантов тут всего два:
- бесконечные войны с виброколонками (с перерывами на пару дней\недель\месяцев).
- жизнь "на чемоданах" (если это можно назвать жизнью).

Других вариантов нет и не будет. Ну разве что сюда заходить еще выговариваться, хоть самую малость, но легче будет.

-------------
И да, если все же планируются тщательные осмотры, то лучше тогда ждать до осени, ибо сейчас говно разъедется по турциям\дачам и прочим отпускам. Но опять же никаких гарантий, что именно осенью все вернутся "по домам".

Аватар пользователя Modern

Поддерживаю ещё и на счёт дачи. Тоже плакала, только начали по-настоящему обживать, хоть какая-то отдушина была.

Нужно не только спрашивать, а смотреть, какие окна там, занавески, тачки, какие люди ходят, насколько ухоженная придомовая территория+насколько окультурена территория вокруг: школы, д/с, местные магазиныесли они есть. Их посещают Ваши потенциальные соседи. Просто так "с кондачка" въезжать - БОЛЬШОЙ риск. Обычно неблагоприятные территории во всех отношениях неблагоприятны.

+ещё всегда врубайте на полную свою ИНТУИЦИЮ. Поверьте, она есть у ВСЕХ, просто кто-то себя реально слушает, а кто-то игнорирует. Я вот сейчас понимаю, что предчувствия ВСЕГДА были, просто я не верила ни в себя, ни себе.

Тихо там где не шумят.
Господи Иисусе, Сыне Божий, пожалуйста, помилуй нас грешных!

Аватар пользователя Ivona

Поддерживаю Просто Ника на счет последнего этажа. Хоть по голове никто топать не будет. Если крыша вдруг станет проблемной, раз починить и на годА хватит. Где-то такое услышала и взяла на вооружение.

Туберкулез не передается по вент. каналам, не переживайте. Если у мужика открытая форма- держитесь от него подальше. Такие пациенты должны пройти обязательный курс лечения в туб. больнице спец. препаратами.
На счет соседей новых- обращайте внимание на балконы соседних квартир- не сушится ли детская одежда. Можно спрашивать у продавцов, но вряд ли те честно вам ответят. Лучше набраться смелости, позвонить в соседнюю дверь и сказать: "Здравствуйте, я ваша новая соседка, хотела спросить про других соседей, что рядом живут, не шумные ли они?"

Обращайте внимание на проводку, не старая ли она алюминиевая, такая просто скрошится и погорит. Лучше, если медная, поменянная.
Трубы, тоже обращайте внимание. Газ. колонка на горячую воду, это хороший вариант. Всегда с горячей водой будете. Если она старая не проблема купить новую. Я с газ.колонкой всю жизнь живу, довольна.

Удачи вам!

Аватар пользователя Просто Ника

Бери строго последний этаж. Над башкой точно никто и никогда топать не будет, это плюс в любом случае. Одной проблемой меньше. В параллель обязательно не поленись и поспрашивай кто живет в подъезде, нет ли меломанов, или посуточных хат. Смотри вообщем контингент.
почему Вам один частный дом хороший не купить? Это лучше всего

RSS-материал