Согласно последним нововведениям, с коими подробней можно ознакомиться тут: https://www.novostroy-spb.ru/statyi/lgotnaya_ipoteka_6_novye

В современных новостройках, известных своей скверной звукоизоляцией, станет ещё веселее.
В настоящий момент это - единственный вид жилья, доступный малоимущим (ну мы уже все малоимущие) многодетным семьям. Первый взнос можно сразу же погасить маткапиталом.